Как правильно использовать кадастровую карту для определения категории земель ЛПХ и вида разрешенного использования по данным ЕГРН, ЕГРП и Росреестра

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

Узнайте, что такое кадастровая карта и как она связана с категорией земель ЛПХ, а также с видом разрешенного использования в Росреестре. Подробное рассмотрение ЕГРН и ЕГРП поможет понять основные понятия, использующиеся в кадастровой деятельности, и стать более компетентным в вопросах земельного участка.

Что такое кадастровая карта

Кадастровая карта – это геопортал, на котором размещены данные централизованного геоинформационного фонда Росреестра о земельных участках на территории РФ.

Как правильно использовать кадастровую карту

Для определения категории земель ЛПХ и вида разрешенного использования необходимо выполнить следующие действия:

1. Войти на сайт Росреестра
2. Выбрать кадастровую карту
3. Ввести адрес участка, который необходимо изучить
4. Выбрать «Показать объект на карте»

Категории земель ЛПХ

Земли ЛПХ (личного подсобного хозяйства) разделяются на несколько категорий:

• Земли сельскохозяйственного использования – земли, на которых возможно ведение полевого и садоводческого хозяйства, в том числе и для ЛПХ
• Земли населенных пунктов – земли, на которых могут располагаться жилые дома, объекты социального и культурного назначения, а также объекты коммунальной инфраструктуры
• Земли исторического значения – земли, которые являются объектами культурного наследия и не могут использоваться для строительства или другого развития производственной деятельности

Виды разрешенного использования

Кадастровая карта также позволяет проверить вид разрешенного использования участка. К ним относятся:

• ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)
• СК (садоводческое коттеджное строительство)
• ЖКХ (жилищно-коммунальное хозяйство)

Выводы

Использование кадастровой карты позволяет определить категорию земель ЛПХ и вид разрешенного использования участка. Это важно для того, чтобы не нарушать законы при реализации строительных проектов и использовании земли.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Какие данные содержит кадастровая карта?

Кадастровая карта содержит информацию о границах земельных участков, их площадь, адрес и категорию земель, вид разрешенного использования, а также сведения о правах на земельный участок и обременениях.

Вопрос: Что такое категория земель ЛПХ?

Категория земель ЛПХ (Личное подсобное хозяйство) предназначена для организации и ведения личного подсобного хозяйства, то есть для выращивания продуктов питания для собственных нужд.

Вопрос: Что такое вид разрешенного использования в ЕГРН?

Вид разрешенного использования в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) определяет, как можно использовать земельный участок: для строительства, для сельскохозяйственного производства, для жилой застройки и т.д.

Вопрос: Что такое ЕГРП и в чем его отличие от ЕГРН?

ЕГРП (Единый государственный реестр прав) содержит информацию о правах на недвижимость, а ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) — общую информацию о недвижимости, включая данные о земельных участках и правах на них. Отличие заключается в том, что ЕГРП — это реестр прав, а ЕГРН — реестр недвижимости в целом.

Вопрос: Каким образом возможно получить данные о земельном участке из Росреестра?

Для получения данных о земельном участке из Росреестра необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимость с заявлением на предоставление выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

Вопрос: Можно ли узнать кто является собственником земельного участка по кадастровому номеру?

Да, для этого нужно обратиться к органам регистрации прав на недвижимое имущество и запросить выписку из ЕГРН. В ней будут указаны сведения о собственнике земельного участка.

Вопрос: Какие правовые нормы регулируют использование земельных участков?

Использование земельных участков регулируется Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, а также другими законами и нормативными правовыми актами.

---