Узнайте все о кадастровой карте и картографической основе кадастра недвижимости: функции, возможности и практическое применение в ЕГРН, ЕГРП и Росреестре

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

Узнайте все о кадастровой карте, картографической основе кадастра недвижимости ЕГРН, ЕГРП и Росреестре в нашей статье. Узнайте, как использование современных технологий может помочь вам получить максимальную информацию о недвижимости, в том числе ее площади и границах, и совершить выгодную сделку. Получайте полную информацию и принимайте осознанные решения с помощью нашей подробной статьи.

Что такое кадастровая карта и картографическая основа кадастра?

Кадастровая карта — это графическое изображение территории, на которой расположены объекты недвижимости. Кадастровая карта может быть представлена в виде печатной карты или в электронном виде.

Картографическая основа кадастра — это топографическая база данных, на основе которой строятся кадастровые карты. Картографическая основа содержит информацию о местности (рельеф, водоемы, реки, леса) и инженерных коммуникациях (дороги, магистральные трубопроводы, электрокабели и т.д.).

Функции кадастровой карты и картографической основы кадастра

Кадастровая карта и картографическая основа кадастра выполняют следующие функции:

• Предоставляют информацию о местонахождении объектов недвижимости и их характеристиках (площадь, кадастровая стоимость, права на объекты).
• Служат базой для ведения ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) и ЕГРП (Единого государственного реестра прав).
• Обеспечивают возможность контроля за использованием земельных участков и объектов недвижимости.
• Позволяют определить оптимальное местоположение объектов недвижимости для строительства новых объектов.

Практическое применение кадастровой карты и картографической основы кадастра

Кадастровая карта и картографическая основа кадастра используются в Росреестре:

• Для регистрации прав на объекты недвижимости и земельные участки.
• Для ведения ЕГРН и ЕГРП.
• Для контроля за использованием земельных участков и объектов недвижимости.
• Для оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости.
• Для разработки градостроительных планов.

Заключение

Кадастровая карта и картографическая основа кадастра являются важными инструментами для ведения учета объектов недвижимости и земельных участков. Они позволяют контролировать использование территории, оптимизировать процессы строительства и улучшения градостроительной среды. В России кадастровые карты и картографическая основа кадастра используются в работе Росреестра и других государственных органов.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Какова роль кадастровой карты в Росреестре?

Кадастровая карта играет важную роль в работе Росреестра, так как она является основой для формирования данных ЕГРН и ЕГРП. На кадастровой карте отображаются границы земельных участков, расположение зданий, сооружений и других объектов недвижимости. Эта информация необходима для регистрации прав на недвижимость и решения различных вопросов, связанных с использованием земель.

Вопрос: Как определить координаты объектов недвижимости?

Для определения координат объектов недвижимости используется Картографическая Основа Кадастра Недвижимости (КОКН). КОКН представляет собой набор картографических материалов, на основе которых производится формирование кадастровых данных. КОКН включает в себя карты масштаба 1:2023, охватывающие всю территорию Российской Федерации, а также более детальные карты масштаба 1:500 и 1:200. Для определения координат на земле используются специальные геодезические приборы.

Вопрос: Что такое ЕГРН?

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это государственный информационный ресурс, содержащий сведения о недвижимости на территории Российской Федерации. В ЕГРН внесены данные о правах на недвижимость, сделках с недвижимостью, сведения о земельных участках и объектах недвижимости, ограничениях на использование земельных участков и другие сведения. ЕГРН управляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Вопрос: Что такое ЕГРП?

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) — это государственный информационный ресурс, содержащий сведения о правах на недвижимое имущество. В ЕГРП внесены сведения о правах на земельные участки и объекты недвижимости, о возникновении, прекращении, изменении, переходе и ограничении прав на недвижимость. ЕГРП также управляется Росреестром.

Вопрос: Какова процедура регистрации прав на недвижимость?

Процедура регистрации прав на недвижимость состоит из нескольких этапов. Сначала необходимо подать заявление о регистрации права на недвижимость в Росреестр. Далее производится проверка документов и подлинности права на недвижимость. Затем регистрационный орган формирует запись о праве в ЕГРН и выдает заявителю регистрационное свидетельство. В процессе регистрации прав на недвижимость используются данные ЕГРН и ЕГРП, а также кадастровая карта.

Вопрос: Какова роль Росреестра в государственной регистрации недвижимости?

Росреестр осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимость, ведение ЕГРН и ЕГРП, формирование кадастровых данных и выдачу выписок из ЕГРН и ЕГРП. Росреестр также контролирует правильность и своевременность оформления документов при сделках с недвижимостью и разрешает спорные вопросы, связанные с правами на землю и объекты недвижимости.

Вопрос: Какие данные содержатся в выписке из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН содержит информацию о правах на земельные участки и объекты недвижимости, о сделках с недвижимостью, ограничениях на использование земельных участков и другие сведения. В выписке указывается наименование объекта недвижимости, его кадастровый номер, дата постановки на учет, сведения о собственниках и правах на недвижимость, данные о сделках с недвижимостью и ограничениях на использование земельных участков. Выписка из ЕГРН является официальным документом и может использоваться в суде и при заключении сделок с недвижимостью.

---