Кадастровая карта: сравнение стоимости с рыночной ЕГРН, ЕГРП и Росреестром

---

Узнайте какая стоимость выше – кадастровая или рыночная, зайдя на наш сайт. Мы расскажем о различиях Кадастровой карты и реестровой системы Росреестра и поможем определить, какая из этих оценок более выгодна в конкретной ситуации. Получите настоящую карту стоимости недвижимости с нашей помощью!

Каждый владелец недвижимости рано или поздно сталкивается с необходимостью уточнить информацию о своих объектах. Хочется знать какую имущество имеет рыночную стоимость, какой режим разрешения использования, каким образом участок пригоден для строительства. Каждый житель России имеет возможность получить доступ к необходимой информации через сервисы ЕГРН, ЕГРП, Росреестра. Однако, помимо этих источников, можно обратиться к менее популярному, но не менее важному инструменту – кадастровой карте.

Кадастровая карта – это электронная карта, на которой отображается массив информации о всех земельных участках на территории России, а также сведения о недвижимости. Получить доступ к карте можно через ресурс Росреестра — доступ в общественном доступе. Карты Росреестра и ЕГРН похожи на первый взгляд, но между ними есть явные отличия.

Цель данной статьи – проанализировать кадастровую карту, сравнить ее стоимость с Росреестром, ЕГРН и ЕГРП.

Стоимость по ЕГРН и ЕГРП

ЕГРН и ЕГРП – это два государственных реестра, хранящих информацию о недвижимости в России. Стоимость объектов по этим реестрам считается на основании кадастровой стоимости, которая вычисляется на основании таких факторов, как площадь, местоположение, категория земель и другие.

Кадастровая стоимость и стоимость, указанная в ЕГРН и ЕГРП, могут различаться. Стоимость объектов по ЕГРН и ЕГРП может быть выше или ниже кадастровой стоимости в зависимости от конкретных условий. Например, если недвижимость находится в экономически активном районе, стоимость по ЕГРН и ЕГРП может быть значительно выше кадастровой стоимости.

Однако стоит отметить, что нередко бывает проблематично получить точную стоимость по ЕГРН и ЕГРП. Поэтому, если вам необходима точная оценка стоимости, лучше обратиться к специалистам, которые могут выполнить независимую оценку объекта.

Росреестр и его роль в определении стоимости имущества

Росреестр – это государственный реестр недвижимости, который ведется и поддерживается Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром). Одной из главных задач Росреестра является определение стоимости недвижимости.

Для определения стоимости Росреестр использует средства кадастрового учета и картографии, которые позволяют оценить стоимость земельных участков и объектов недвижимости. При этом оценка проводится не только на основе проведения кадастровых работ, но и на основе данных, полученных из других источников, например, ЕГРП и ЕГРН.

Роль Росреестра в определении стоимости имущества заключается не только в том, чтобы определить его рыночную стоимость. Росреестр также обладает правами на землю и другие виды недвижимости, что позволяет ему проводить оценку на более высоком уровне и анализировать рыночную конъюнктуру в отношении всех видов недвижимости.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это документ, содержащий сведения о местоположении, характеристиках и стоимости земельных участков и объектов недвижимости на определенной территории.

Вопрос: Какая стоимость выше — кадастровая или рыночная?

Кадастровая стоимость — это официально установленная стоимость объекта недвижимости, определяемая органами Росреестра на основании сведений об объекте в государственном кадастре недвижимости. Рыночная стоимость — это стоимость объекта в условиях свободного рынка. В зависимости от конкретных условий, стоимость может быть как выше, так и ниже кадастровой.

Вопрос: Что такое ЕГРН?

ЕГРН — это Единый государственный реестр недвижимости, в котором содержатся сведения о правах на объекты недвижимости, их характеристиках и местоположении.

Вопрос: Что такое ЕГРП?

ЕГРП — это Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, в котором содержатся сведения о правах на объекты недвижимости и их собственниках.

Вопрос: Что такое Росреестр?

Росреестр — это государственный орган, выполняющий функции по регистрации прав на недвижимость и обеспечению доступности информации из государственных реестров недвижимости.

Вопрос: Какова цель установления кадастровой стоимости?

Цель установления кадастровой стоимости — обеспечение налоговой базы для расчета налогов на недвижимость и землю.

Вопрос: Какие факторы влияют на кадастровую стоимость объекта?

К факторам, влияющим на кадастровую стоимость объекта, относятся: местоположение объекта, характеристики земельного участка и объекта недвижимости, а также факторы, такие как инфраструктура, транспортная доступность, экологическая обстановка и другие.

---