Кадастровая карта: Определение стоимости недвижимости через ЕГРН, ЕГРП и Росреестр

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

В статье будет подробно рассмотрено, какую стоимость имеют кадастровая и рыночная карта, а также рассмотрены особенности их использования в сфере недвижимости. Вы узнаете, как правильно использовать данные карты при покупке и продаже недвижимости, а также сравните их стоимость и возможности применения. Оптимальный выбор будет зависеть от конкретной цели и задачи, но после прочтения статьи вы сможете определить наиболее выгодную для себя опцию.

Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта – это документ, содержащий информацию о земельном участке или объекте недвижимости с указанием его местонахождения и характеристик.

Чем полезна кадастровая карта?

Кадастровая карта позволяет определить стоимость недвижимости с помощью реестров, таких как ЕГРН, ЕГРП и Росреестр.

Что такое ЕГРН?

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это база данных, содержащая информацию о земельных участках и объектах недвижимости на территории России.

Что такое ЕГРП?

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – это база данных о правах на земельные участки и объекты недвижимости, а также о событиях в сфере их оборота (переход прав собственности, закладка и снятие залога и т.д.).

Что такое Росреестр?

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) – это орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение ЕГРН и ЕГРП.

Как определить стоимость недвижимости через кадастровую карту?

• Найти объект недвижимости на кадастровой карте;
• Определить его площадь и характеристики;
• Оценить рыночную стоимость аналогичных объектов;
• Использовать информацию из ЕГРН, ЕГРП и Росреестра для более точного определения стоимости.

Заключение

Кадастровая карта – это мощный инструмент для определения стоимости недвижимости. Использование информации из ЕГРН, ЕГРП и Росреестра позволяет получить более точную оценку стоимости объекта.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это графическое изображение территории с границами земельных участков, зданий и сооружений, зарегистрированных в Росреестре. Она создается на основе данных кадастрового плана и включает информацию о кадастровых номерах объектов, их площадях и категориях земель.

Вопрос: Какая стоимость выше — кадастровая или рыночная?

Кадастровая и рыночная стоимость имеют разную природу и основания расчета, поэтому нельзя однозначно сказать, какая из них выше. Кадастровая стоимость определяется на основе характеристик объекта и земельного участка, а рыночная — на основе сравнения цен на аналогичные объекты на рынке недвижимости. В каждом конкретном случае стоимость может быть разной, и ее нужно оценивать индивидуально.

Вопрос: Что такое ЕГРН?

ЕГРН — это Единый Государственный Реестр Недвижимости, который содержит информацию о правах на недвижимое имущество и объекты недвижимости на территории России. В ЕГРН собраны сведения о зарегистрированных правах и обременениях на недвижимость, ее площади, адресе и других характеристиках.

Вопрос: Какая связь между кадастровой картой и ЕГРН?

Кадастровая карта создается на основе данных кадастрового плана, который в свою очередь является одним из источников информации для ЕГРН. Информация об объектах недвижимости, которая содержится в ЕГРН, используется для формирования кадастровой карты и определения кадастровых номеров участков и объектов недвижимости.

Вопрос: Что такое ЕГРП?

ЕГРП — это Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество, который содержит информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости. В ЕГРП собраны данные о собственниках и других правообладателях, правах и обременениях на объекты недвижимости.

Вопрос: Как связаны ЕГРП и ЕГРН?

ЕГРП и ЕГРН являются связанными базовыми реестрами и содержат информацию об объектах недвижимости, но имеют разные уровни детализации. ЕГРН содержит более общую информацию о недвижимости, такую как ее адрес, площадь и кадастровый номер, а ЕГРП представляет детальную информацию о правах и обременениях на объекты недвижимости.

Вопрос: Какую информацию можно получить из Росреестра?

Из Росреестра можно получить информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, информацию о границах земельных участков и объектов недвижимости, а также сведения о правовом статусе объектов недвижимости. Кроме того, в Росреестре можно запросить кадастровую выписку, в которой содержится подробная информация об объекте недвижимости и его правовой статус, а также кадастровую карту.

---