Узнайте все о кадастровой карте и документе собственности на землю: гайд по ЕГРН, ЕГРП и Росреестру

---

Узнайте, что такое кадастровая карта и как она поможет владельцам земельных участков в проверке прав на собственность. Рассмотрим внешний вид документа собственности на земельный участок в ЕГРН, ЕГРП и Росреестре. Получите необходимые знания для успешного прохождения процедур регистрации и снятия информационной картины о своей недвижимости.

Если вы планируете купить или продать земельный участок, возможно, вы уже слышали о кадастровой карте и документах собственности на землю. Но что это за документы и как их получить?

В этой статье вы найдете подробный гайд по получению кадастровой карты и документа собственности на землю через Единую государственную реестровую систему недвижимости (ЕГРН), Единый государственный реестр прав на недвижимость (ЕГРП) и Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Вы узнаете, какие документы вам понадобятся для получения кадастровой карты и документа собственности на землю, какие шаги необходимо сделать для подачи заявки и как быстро получить готовые документы. Если вы хотите обезопасить себя при сделке с земельным участком, то не пропустите эту статью.

Что такое кадастровая карта и ЕГРН?

Кадастровая карта – это специализированная карта, которая позволяет ознакомиться с географическим расположением земельных участков. Данная карта содержит информацию о границах участков, их площади, а также кадастровых номерах.

ЕГРН (единая государственная регистрация недвижимости) – это информационно-аналитическая система, которая ведет учет государственного кадастра недвижимости и государственного кадастра объектов недвижимости.

В ЕГРН содержится информация об участниках правоотношений, зарегистрированных в сфере недвижимости, а также о самом имуществе (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства).

Информация, содержащаяся в ЕГРН, отражается в специальных документах, которые называются документами собственности на землю (если речь идет о земельных участках).

Документ собственности на землю

Документ собственности на землю – это официальный документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок. Он является основным документом, подтверждающим права собственника на землю.

Документ собственности на землю выдается в Росреестре на основании данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН) или Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

В документе собственности на землю указываются сведения о правообладателе, адресе земельного участка, его площади и границах, а также обременениях и ограничениях на землю.

Для получения документа собственности на землю необходимо обратиться в Росреестр с заявлением и необходимыми документами. Как правило, получение документа занимает определенное время, которое зависит от региона и сложности процедуры оформления.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта – это специальная графическая информация, на которой показаны границы земельных участков, а также их характеристики (назначение, площадь и т.д.). Эта карта составляется сотрудниками Росреестра на основании данных о земельных участках, предоставленных их владельцами.

Вопрос: Как выглядит документ собственности на земельный участок?

Документ собственности на землю может выглядеть по-разному в зависимости от его типа и времени выдачи. Например, сейчас в Росреестре выдаются свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (СГРН), где указывается информация о земельном участке и его владельце. Ранее выдавались выписки из ЕГРН (единого государственного реестра прав на недвижимое имущество), где тоже указывались права на землю и другую недвижимость.

Вопрос: Что такое ЕГРН и ЕГРП?

ЕГРН (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) и ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимость) – это государственные реестры, в которые вносятся сведения о правах на недвижимое имущество (в том числе и на землю). ЕГРН ведётся Росреестром на федеральном уровне, а ЕГРП – на региональном уровне субъектов РФ.

Вопрос: Как узнать информацию о своём земельном участке?

Для того, чтобы узнать информацию о своём земельном участке, можно обратиться в Росреестр с запросом на предоставление сведений из ЕГРН (если земельный участок зарегистрирован), или заказать кадастровую выписку (если участок ещё не зарегистрирован) на сайте Росреестра. Также можно обратиться к специалистам кадастровых палат, которые могут помочь с детальной информацией о земельном участке.

Вопрос: Какие права даёт документ собственности на земельный участок?

Документ собственности на землю является основанием для владения, пользования и распоряжения земельным участком. Получив такой документ, его владелец обладает правом продать, подарить, сдать в аренду и т.д. этот участок.

Вопрос: Можно ли получить кадастровую карту онлайн?

Да, в Росреестре есть возможность получить кадастровую карту онлайн на официальном сайте Росреестра или приложении «Росреестр» на смартфоне. Для этого нужно знать кадастровый номер земельного участка и оплатить услугу получения кадастровой карты.

Вопрос: Каковы сроки выдачи документа собственности на земельный участок?

Сроки выдачи документа собственности на землю зависят от многих факторов (например, от наличия всех необходимых документов, от загруженности Росреестра и т.д.), поэтому их нельзя точно предсказать. В среднем процедура занимает около 1-2 месяцев с момента подачи заявки на государственную регистрацию прав. Но стоит учитывать, что это – только приблизительные сроки, и в реальности они могут отличаться в более или менее сторону.

---