Как узнать стоимость дачного участка с помощью кадастровой карты и ЕГРН: подробный гайд от Росреестра

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

Узнайте, как использовать кадастровую карту и реестры ЕГРН и ЕГРП, чтобы определить стоимость вашего дачного участка. Эта статья расскажет вам, как получить доступ к этим ресурсам и выполнить оценку стоимости вашего недвижимого имущества, используя информацию из электронных баз данных Росреестра.

Для того чтобы узнать стоимость своего дачного участка или участка, который вы планируете приобрести, вам необходимы сведения о его кадастровой стоимости. Такая информация может быть получена через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и кадастровую карту. Но как правильно воспользоваться этими инструментами, чтобы получить максимально достоверную информацию?

В данной статье мы представим пошаговый гайд от Росреестра, который поможет вам узнать стоимость дачного участка, а также ответим на самые распространенные вопросы по данной теме. Мы расскажем о том, как правильно пользоваться кадастровой картой, как найти нужную информацию в ЕГРН и какие данные могут повлиять на стоимость вашего участка.

Не забывайте, что знание стоимости участка может быть полезно не только при его покупке или продаже, но и при налоговой декларации, расчете налогов и сборов, а также при наследовании.

Кадастровая карта и ЕГРН

Кадастровая карта – это геоинформационная система, которая предоставляет доступ к сведениям о земельных участках, в том числе о дачных. С помощью неё можно узнать адрес, площадь, категорию земельного участка, а также его стоимость.

ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) – это единая база данных о недвижимости, которая содержит информацию о правах на землю и объекты недвижимости, включая дачные участки. В ЕГРН можно узнать ФИО владельца, дату и место регистрации права на земельный участок, а также его идентификационный номер (кадастровый номер).

Для получения полной информации о дачном участке рекомендуется использовать обе системы – кадастровую карту и ЕГРН. Таким образом, можно составить представление о рыночной стоимости участка и узнать все правовые аспекты его приобретения и продажи.

Пошаговый гайд

Шаг 1. Перейдите на сайт Росреестра по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn.

Шаг 2. Для получения информации о дачном участке необходимо знать его кадастровый номер. Если вы не знаете кадастровый номер своего участка, воспользуйтесь поиском на кадастровой карте Росреестра.

Шаг 3. Введите кадастровый номер участка и нажмите кнопку «Получить выписку ЕГРН».

Шаг 4. Ознакомьтесь с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В ней указана стоимость вашего участка и прочие данные, необходимые для расчета налогов и проведения сделок с недвижимостью.

Шаг 5. При необходимости можно также ознакомиться с информацией о предыдущих сделках с объектом недвижимости, зарегистрированных в ЕГРН.

Шаг 6. Чтобы получить информацию о рыночной стоимости дачного участка, воспользуйтесь данными из общей базы данных рыночных оценок, объединенной в системе Федерального казначейства. Стоимость участка может значительно отличаться от указанной в выписке ЕГРН, поэтому оцените справедливость цены на основе данных базы.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Как соединить Кадастровую карту и ЕГРН?

Чтобы соединить Кадастровую карту и ЕГРН, необходимо ввести номер кадастрового паспорта в соответствующее поле на сайте Росреестра. После этого открывается доступ к информации о дачном участке, в том числе его стоимости согласно данным реестра.

Вопрос: Как найти стоимость дачного участка без ЕГРН?

Если у вас нет доступа к ЕГРН, можно найти приблизительную стоимость дачного участка с помощью кадастровой карты. На карте найдите участок и кликните на него. В открывшемся окне будет указана его площадь и кадастровый номер. На основании этой информации можно сделать оценку стоимости участка с помощью экспертного мнения или рыночных данных о схожих объектах в том же районе.

Вопрос: Как узнать стоимость нового дачного участка?

Для оценки стоимости нового дачного участка необходимо обратиться к оценщику. Он проведет оценку участка на основании кадастровой карты и рыночных данных о стоимости похожих участков в том же районе. Также можно обратиться в местный Росреестр, где вам могут предоставить информацию об официальной стоимости участка.

Вопрос: Что такое ЕГРП?

ЕГРП – это Единый Государственный Реестр Прав. Это направление работы Росреестра, которое занимается учетом прав на недвижимость и движимое имущество. В ЕГРП вносятся изменения в собственность (в том числе подарки и наследство).

Вопрос: Можно ли самостоятельно произвести оценку стоимости дачного участка?

Да, можно. Для этого нужно иметь знания в оценке недвижимости или знать эксперта в этой области. Вы можете ознакомиться с ценовой динамикой рынка похожих объектов в районе, где расположен дачный участок. При этом следует учитывать, что ОНФ в 2024 году заявил о том, что частный сектор «оценен» примерно в 50 раз ниже своей рыночной стоимости. Этот факт должен быть учтен при самостоятельной оценке.

Вопрос: Как часто обновляется информация на кадастровой карте?

Информация на кадастровой карте обновляется ежедневно. В Росреестре есть отделения по всей России, где организовано ведение базы данных по каждому определенному кадастровому району. Если произошли изменения на территории кадастрового района, то они будут отражены на карте.

Вопрос: Как проверить правильность информации на кадастровой карте?

Чтобы проверить правильность информации на кадастровой карте, необходимо знать кадастровый номер участка и сравнить его с ЕГРН. Также можно обратиться в местный Росреестр с запросом на предоставление информации о дачном участке, в том числе о его границах и правах собственности. Если на карте указаны отличия или неточности, то следует обратиться в Росреестр для внесения изменений.

---