Как проверить чистоту квартиры при покупке: советы по использованию кадастровой карты и документов ЕГРН, ЕГРП и Росреестра

---

В этой статье мы расскажем о том, как проверить чистоту квартиры перед покупкой с помощью кадастровой карты и ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости). Мы также рассматриваем ЕГРП (Единую Государственную Регистрацию Прав) и Росреестр, чтобы дать вам полное представление о том, как это работает и каким образом вы можете получить необходимую информацию. Если вы собираетесь купить квартиру, это обязательно для вас!

Покупка квартиры — это долгосрочное вложение, и для многих людей это одно из самых крупных инвестиционных решений в их жизни. Поэтому при выборе квартиры необходимо уделить внимание многим важным аспектам, одним из которых является ее чистота.

Чистота квартиры подразумевает, что она не заложена и не находится под обременением, что она принадлежит продавцу и что продавец может легально продать ее. В противном случае покупатель может столкнуться с юридическими проблемами в будущем.

В этой статье мы поговорим о различных способах проверки чистоты квартиры в России, в том числе использование кадастровой карты и документов ЕГРН, ЕГРП и Росреестра.

Примечание: Наша статья не является юридической консультацией. Если вы сталкиваетесь с юридическими вопросами, обратитесь к своему юристу.

Использование кадастровой карты

Кадастровая карта — это инструмент, который позволяет увидеть все земельные участки и объекты, зарегистрированные на определенной территории. Использование кадастровой карты может помочь при поиске жилья и проверке его чистоты перед покупкой.

С помощью кадастровой карты можно узнать следующую информацию о недвижимости:

• адрес;
• технические характеристики;
• границы земельного участка;
• данные об объектах недвижимости, находящихся на участке, и прочее.

Для использования кадастровой карты необходимо знать кадастровый номер объекта недвижимости.

Примеры использования кадастровой карты

Ситуация	Действие
Проверка наличия долгов по коммунальным платежам	Узнать кадастровый номер объекта недвижимости и проверить его через кадастровую карту
Определение границ участка	Найти кадастровый номер участка и просмотреть его на кадастровой карте
Получение технических характеристик объекта недвижимости	Найти кадастровый номер объекта и просмотреть его информацию на кадастровой карте

Использование документов

При покупке квартиры необходимо проверять документы, которые подтверждают право собственности на недвижимость. В первую очередь, это Документ о праве собственности (свидетельство о собственности). Он выдается регистрирующим органом (в большинстве случаев, это Росреестр), после регистрации права собственности.

Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) также является важным документом. Она содержит информацию о правах на недвижимость, ограничениях и обременениях, а также историю изменений владельцев. Выписка из ЕГРН выдается исключительно в электронном виде и может быть получена в регистрирующем органе.

Еще одним важным документом является договор купли-продажи, который может содержать дополнительную информацию о недвижимости и ее состоянии. Кроме того, может потребоваться технический паспорт, который содержит информацию о технических характеристиках здания и его состоянии, а также об условиях нахождения здания в эксплуатации.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Как узнать чистоту квартиры при покупке?

Чистоту квартиры можно узнать путем проверки ее наличия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для этого нужно обратиться в офис Росреестра и заказать выписку из ЕГРН, которая содержит информацию о правоустанавливающих документах на квартиру и ее текущих владельцах.

Вопрос: Что такое ЕГРП?

ЕГРП — это Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. В нем содержится информация о правоустановлениях, о ближайших соседях и границах земельных участков.

Вопрос: Как узнать информацию о соседях?

Проверить информацию о соседях можно в Едином государственном реестре недвижимости, заказав выписку из ЕГРН.

Вопрос: Что такое Росреестр?

Росреестр — это федеральное агентство регистрации, кадастра и картографии, ответственное за поддержание реестра недвижимости.

Вопрос: Какие могут быть последствия покупки квартиры без проверки ее чистоты?

Если квартиру купить без проверки ее чистоты, то можно столкнуться со множеством проблем: неправомерные владельцы могут претендовать на право собственности на квартиру, за ней могут закреплены обременения и ограничения прав.

Вопрос: Как проверить границы земельных участков?

Информацию о границах земельных участков можно получить в выписке из ЕГРН.

Вопрос: Как изменить данные об объекте недвижимости в ЕГРН?

Для изменения данных об объекте недвижимости в ЕГРН нужно обратиться в управление Росреестра, предоставить соответствующие документы и заполнить заявление.

---