Полный гайд: как использовать кадастровую карту для точного расчета кадастровой стоимости участка через ЕГРН, ЕГРП и Росреестр

---

Узнайте, как использовать кадастровую карту для расчета кадастровой стоимости участка в Росреестре. Читайте о том, какие документы нужны для получения оценки и какие правила следует соблюдать. Получите подробную информацию о процедурах ЕГРН и ЕГРП и научитесь правильно рассчитывать кадастровую стоимость вашего участка.

Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это интерактивная карта, которая содержит информацию об объектах недвижимости и земельных участках. Каждый участок на карте имеет свой уникальный номер кадастра, которым его можно идентифицировать в базе данных Росреестра.

Как использовать кадастровую карту для расчета кадастровой стоимости участка?

1. Перейдите на сайт Росреестра по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request/.
2. Выберите раздел “Кадастровые работы” и перейдите на страницу с дополнительными услугами.
3. Выберите “Получение кадастровой информации” и далее “Кадастровый паспорт”.
4. Введите кадастровый номер участка, который вы хотите проанализировать, и следуйте инструкциям на экране.
5. Как только вы получите кадастровый паспорт, вы можете приступить к анализу полученных данных.
6. Откройте кадастровую карту на сайте Росреестра (https://pkk5.rosreestr.ru/) и введите кадастровый номер участка, который вы изучаете.
7. Просмотрите информацию на карте и проверьте, соответствуют ли данные в кадастровом паспорте информации на карте.
8. Анализируйте данные на карте, чтобы определить, какие объекты находятся на участке, а также какой тип почвы и ландшафт на нем преобладает.
9. Оцените информацию, чтобы точно определить кадастровую стоимость участка. Для этого используйте информацию из кадастрового паспорта, а также информацию о почве, ландшафте и объектах на участке.

Как получить информацию о кадастровых данных через ЕГРН?

ЕГРН — это единая государственная регистрационная запись, которая содержит информацию об объектах недвижимости и земельных участках. Чтобы получить информацию о кадастровых данных через ЕГРН, выполните следующие действия:

1. Перейдите на сайт ЕГРН по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request/.
2. Выберите раздел “Кадастровая информация” и выберите нужный пункт из списка услуг.
3. Введите кадастровый номер участка и выполните оплату услуги.
4. Получите доступ к информации о кадастровых данных участка через персональный кабинет на сайте ЕГРН.

Как получить информацию о кадастровых данных через ЕГРП?

ЕГРП — это единая государственная регистрация прав. Чтобы получить информацию о кадастровых данных через ЕГРП, выполните следующие действия:

1. Перейдите на сайт ЕГРП по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request/.
2. Выберите раздел “Кадастровая информация” и выберите нужный пункт из списка услуг.
3. Введите кадастровый номер участка и выполните оплату услуги.
4. Получите доступ к информации о кадастровых данных участка через персональный кабинет на сайте ЕГРП.

Как получить информацию о кадастровых данных через Росреестр?

Чтобы получить информацию о кадастровых данных через Росреестр, выполните следующие действия:

1. Перейдите на сайт Росреестра по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request/.
2. Выберите раздел “Кадастровая информация” и выберите нужный пункт из списка услуг.
3. Введите кадастровый номер участка и выполните оплату услуги.
4. Получите доступ к информации о кадастровых данных участка через персональный кабинет на сайте Росреестра.

Заключение

Теперь, когда вы знаете, как использовать кадастровую карту для точного расчета кадастровой стоимости участка через ЕГРН, ЕГРП и Росреестр, вы можете получить максимально точную информацию о своей недвижимости. Не забывайте, что кадастровые данные могут меняться со временем, поэтому периодически проверяйте информацию на кадастровой карте, чтобы всегда быть в курсе изменений.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Какие данные содержит кадастровая карта?

Кадастровая карта содержит данные о местоположении земельных участков, их размерах, категории земель, определенной в соответствии с Земельным кодексом РФ, а также сведения об объектах недвижимости на них.

Вопрос: Как рассчитывается кадастровая стоимость участка?

Кадастровая стоимость участка рассчитывается исходя из цены земли на момент оценки, категории земель, социальной и инженерной инфраструктуры, расположения и других факторов, которые влияют на стоимость земельного участка. Также учитываются правовые ограничения на участок.

Вопрос: Какие документы нужны для оформления кадастровой стоимости участка?

Для оформления кадастровой стоимости участка нужны документы на право собственности на землю (право на наследование или договор купли-продажи), паспорт объекта недвижимости, технический план, кадастровый паспорт.

Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость участка?

Кадастровую стоимость участка можно узнать через портал Росреестра в разделе «Кадастровая карта». Также можно обратиться к оценочным организациям, которые занимаются оценкой недвижимости и земли.

Вопрос: Что такое ЕГРН и ЕГРП?

ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) — это единая база данных о правах на недвижимость и землю, которая формируется и ведется Росреестром. ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) — это также единая база данных о правах на недвижимость, но введенная в действие с 2024 года и содержащая более подробную информацию о правообладателях.

Вопрос: Зачем нужна кадастровая карта?

Кадастровая карта нужна для того, чтобы иметь доступ к информации об участках земли и объектах недвижимости, их границах и характеристиках. Кроме того, кадастровая карта необходима для оценки стоимости недвижимости и земли, а также для регистрации прав на них в Росреестре.

Вопрос: Какие преимущества дает регистрация прав на недвижимость и землю в Росреестре?

Регистрация прав на недвижимость и землю в Росреестре дает возможность защитить свои права и интересы, получить гарантии своей собственности, проводить сделки с недвижимостью без риска, получить кредит на обеспечение недвижимостью. Кроме того, регистрация прав на недвижимость и землю в Росреестре является обязательной и исполнение этих требований закона гарантирует соблюдение чистоты сделок.

---