Как узнать реальную стоимость квартиры: использование кадастровой карты ЕГРН, ЕГРП и Росреестра

---

Узнайте, как правильно использовать кадастровую карту и знать ее влияние на кадастровую и реальную стоимость вашей квартиры в ЕГРН, ЕГРП и Росреестре. Получите информацию о том, как эти показатели могут повлиять на вашу собственность и как правильно оценить его стоимость. Не упустите возможность быть в курсе актуальных тем и моментов.

Определение реальной стоимости квартиры — дело ответственное и важное для тех, кто планирует купить, продать или оформить наследство имущество. К счастью, современные технологии и сервисы помогают узнать стоимость квартиры с высокой точностью.

Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это графическое представление территории, на котором изображены земельные участки, здания, сооружения и коммуникации. Такой инструмент необходим для того, чтобы понимать, что именно находится на той или иной территории, выявлять конфликты интересов и управлять своим имуществом. Кадастровые карты создаются с помощью новейших технологий, как правило, на основе измерений, проведенных геодезистами.

Как использовать кадастровую карту для определения стоимости квартиры?

В кадастровой карте ЕГРН можно найти необходимую информацию об объекте недвижимости для установления его стоимости. Для этого нужно ввести в поисковую строку кадастровый номер объекта или адрес и нажать кнопку «Поиск». В результате на экране будет выведена информация о кадастровой стоимости, общей площади помещения, этажности, годе постройки, типе фундамента, типе дверей, окон и т.п. Доступна также информация о земельном участке, на котором находится квартира.

Что такое ЕГРП и Росреестр?

ЕГРП — это единая государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней. В России эту функцию осуществляет ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» (Росреестр). ЕГРП содержит информацию о правах на недвижимость, в том числе сведения о сделках с ней (покупке, продаже, дарении, залоге и т.д.). Все данные в ЕГРП хранятся электронно и доступны для общественности.

Как использовать ЕГРП и Росреестр для определения стоимости квартиры?

Чтобы получить информацию о квартире в ЕГРП, необходимо обратиться в Росреестр с соответствующим запросом. В ответ на запрос вы получите выписку из ЕГРП, которая включает в себя сведения о правах на квартиру (их количество и вид), а также информацию о регистрации сделок с ней. Из этой информации можно сделать выводы о цене квартиры, о том, сколько ее уже куплено и продано и т.п.

Общим советом можно привести тот факт, что получение максимально достоверной стоимости квартиры возможно только в случае, когда используются все доступные источники информации: кадастровая карта, ЕГРП и Росреестр. Для того, чтобы произвести оценку имущества, нужно учитывать все три источника и проверять информацию на соответствие действительности.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта и как ее использовать?

Кадастровая карта — это графическое изображение участка земли или объекта недвижимости, которое отображает все изменения правового и фактического состояния объекта с момента его регистрации. Кадастровую карту можно использовать для получения информации о границах участка земли, его площади, наличии на нем зданий или сооружений, а также правоустанавливающих документов на них.

Вопрос: Как определить кадастровую и реальную стоимость квартиры?

Кадастровая стоимость квартиры определяется органами Росреестра на основе данных о площади помещения, годе постройки, материале стен и других показателях. Реальная стоимость квартиры может колебаться в зависимости от рыночной ситуации, наличия ремонта и других факторов. Для определения рыночной стоимости квартиры можно обратиться к независимым оценщикам, сравнить цены на аналогичные объекты в том же районе или использовать интернет-порталы, которые предоставляют информацию о рыночной стоимости недвижимости.

Вопрос: Что такое ЕГРН и ЕГРП?

ЕГРН — это единый государственный реестр недвижимости, который ведется Росреестром и содержит информацию об объектах недвижимости, права на них, ограничениях и обременениях. ЕГРП — это единый государственный реестр прав и государственных регистрационных документов, который также ведется Росреестром и содержит информацию о правах на недвижимость и другие имущественные права.

Вопрос: Как узнать информацию о кадастровой стоимости недвижимости?

Информацию о кадастровой стоимости недвижимости можно получить в разделе «Кадастровая информация» на сайте Росреестра, либо обратившись в органы Росреестра лично, по почте или через государственные услуги.

Вопрос: Что такое Росреестр и какие функции он выполняет?

Росреестр — это федеральное казенное учреждение, которое занимается регистрацией прав на недвижимость, ведением единого государственного реестра недвижимости и прав, кадастровой оценкой недвижимости и выдачей справок о правах на объекты недвижимости. Росреестр также осуществляет контроль за соблюдением законодательства об охране прав на недвижимость и землю.

Вопрос: Какие документы нужны для регистрации прав на недвижимость?

Для регистрации прав на недвижимость необходимы: документы на право собственности (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и др.), документы на право пользования земельным участком (сертификат на право пользования земельным участком, договор аренды и др.), документы на право строительства (разрешение на строительство, технический паспорт и др.) и другие документы, которые могут потребоваться в зависимости от конкретной ситуации.

Вопрос: Какие ограничения могут быть наложены на недвижимость?

На недвижимость могут быть наложены ограничения в виде обременений (залог, ипотека, арест и др.), запрета на продажу или снос здания, ограничения использования (для жилых или коммерческих целей), ограничения права собственности (долевая собственность, совместная долевая собственность).

---