Узнайте все о кадастровой карте и составе кадастрового номера земельного участка в ЕГРН, ЕГРП и Росреестре

---

В статье рассмотрено, что такое кадастровая карта, каково ее назначение и какие данные о земельном участке можно получить на основе ее использования. Определены основные составляющие кадастрового номера ЕГРН, а также детально изложены принципы работы с ЕГРП и Росреестром. Все это позволит читателю более глубоко понять процесс кадастровой регистрации и получить необходимую информацию о своем участке.

Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это документ, в котором отображается информация о местоположении земельных участков, объектов недвижимости и их границы на территории России. Она является неотъемлемой частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в котором содержится информация о праве собственности на недвижимость и земельные участки.

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер — это уникальный идентификатор земельного участка, который присваивается в Росреестре. Состоит из 15 символов, которые содержат информацию об области, районе, муниципальном образовании, типе населенного пункта, номере земельного участка и номере объекта недвижимости на этом земельном участке. Номер можно получить из кадастровой карты или из ЕГРН и ЕГРП.

Как получить информацию о кадастровом номере и кадастровой карте?

Информация о кадастровом номере и кадастровой карте доступна через ЕГРН, ЕГРП и Росреестр.

• ЕГРН — это единая система государственной регистрации прав. В ней содержится информация о правах на недвижимость и земельные участки. Для получения информации о кадастровом номере земельного участка нужно обратиться в органы Росреестра.
• ЕГРП — это единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ней. В нем содержится информация о правообладателях недвижимости, а не о самих объектах. Но в некоторых случаях в ЕГРП можно получить информацию о кадастровом номере земельного участка.
• Росреестр — это учреждение, которое занимается государственной регистрацией прав на недвижимость и земельные участки. В Росреестре можно получить информацию не только о кадастровом номере земельного участка, но и о его наличии, границах и других сведениях.

Чем полезна кадастровая карта и кадастровый номер?

Кадастровая карта и кадастровый номер нужны для оформления сделок с недвижимостью и земельными участками, для участия в аукционах, для оформления разрешений на строительство и много чего другого. Если вы собираетесь заняться какой-либо деятельностью с недвижимостью или землей, то получение информации о кадастровой карте и кадастровом номере обязательно.

Организация	Ссылка на сайт
Росреестр	https://rosreestr.gov.ru/
ЕГРН	https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
ЕГРП	https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта и как ее использовать?

Кадастровая карта — это графическое представление земельного участка с отображением его границ. Ее можно использовать для получения информации о геолокации объектов недвижимости, а также для рассчета стоимости имущества.

Вопрос: Что такое кадастровый номер и как его найти?

Кадастровый номер — это уникальный идентификатор земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости. Найти его можно на сайте Росреестра по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn/egrn. Введите номер кадастрового паспорта для получения информации о земельном участке, включая его кадастровый номер. Также его можно узнать у муниципальных служб геодезии и картографии.

Вопрос: Что такое ЕГРН и как оно связано с кадастровыми номерами?

ЕГРН — это Единый государственный реестр недвижимости, в котором содержится информация о всех земельных участках и объектах недвижимости в России. В кадастровом паспорте указывается номер записи в ЕГРН, который также является частью кадастрового номера земельного участка.

Вопрос: Что такое ЕГРП и как оно связано с кадастровыми номерами?

ЕГРП — это Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, в котором содержится информация о правообладателях и их правах на недвижимое имущество. В кадастровом паспорте указывается номер записи в ЕГРП, который также является частью кадастрового номера земельного участка.

Вопрос: Как узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру?

Для расчета стоимости земельного участка по кадастровому номеру необходимо обратиться в ГКУ ЦЭКР или в муниципальную комиссию по оценке земельных участков. Оценка проводится на основании технической и правовой информации о земельном участке, которая содержится в ЕГРН, ЕГРП и кадастровой карте.

Вопрос: Можно ли изменить кадастровый номер земельного участка и как это сделать?

Кадастровый номер земельного участка можно изменить только в случае ошибки в его формировании. Для этого необходимо обратиться в муниципальную службу геодезии и картографии с заявлением и документами, подтверждающими право собственности на земельный участок.

Вопрос: Какие риски возникают при использовании неверного кадастрового номера земельного участка?

Использование неверного кадастрового номера земельного участка может привести к ошибкам в сделках с недвижимостью, расширению строительной площади за пределы земельного участка или его нарушению, а также к конфликтам с соседями. Поэтому важно приобретать недвижимость и использовать кадастровую информацию только после ее тщательной проверки.

---