Определение границ Придомовой Территории Многоквартирного Дома на кадастровой карте: правильное использование информации из ЕГРН, ЕГРП и Росреестра

---

В статье мы рассмотрим, что такое кадастровая карта и как она помогает определить границы Придомовой Территории Многоквартирного Дома по адресу, используя данные из ЕГРН, ЕГРП и Росреестра. Вы узнаете о том, какой информацией можно воспользоваться, чтобы точно определить границы земельного участка и как это поможет решить многие вопросы, связанные с недвижимостью.

Введение

При определении границ придомовой территории многоквартирных домов на кадастровой карте необходимо правильно использовать информацию из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и Росреестра.

ЕГРН и ЕГРП

ЕГРН и ЕГРП позволяют получить информацию об объекте недвижимости, включая его адрес, площадь и кадастровый номер. Кроме того, в ЕГРП содержится информация о правах на объект недвижимости, включая данные о собственниках, арендаторах и залогодержателях.

Для определения границ придомовой территории многоквартирных домов также необходимо иметь доступ к информации о межевании и границах земельных участков, на которых расположены здания. Эта информация также содержится в ЕГРН и предоставляется в виде технического плана земельного участка.

Росреестр

Для проверки границ придомовой территории многоквартирных домов на кадастровой карте можно также обратиться в Росреестр. В Росреестре можно получить информацию о правах на земельный участок и сведения о том, на каком именно земельном участке расположены здания и сооружения.

Заключение

Правильное использование информации из ЕГРН, ЕГРП и Росреестра поможет определить границы придомовой территории многоквартирных домов на кадастровой карте. Это важно для решения различных юридических вопросов, таких как установление границ соседствующих земельных участков, распределение платежей за содержание общего имущества и т.д.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта и как ее получить по адресу многоквартирного дома?

Кадастровая карта — это графическое изображение территории с указанием объектов недвижимости и их характеристик. Получить ее по адресу многоквартирного дома можно обратившись в Росреестр или воспользовавшись онлайн-сервисом учреждения.

Вопрос: Какие данные можно узнать из кадастровой карты многоквартирного дома?

Из кадастровой карты многоквартирного дома можно узнать границы придомовой территории, данные о земельных участках, а также информацию об объектах недвижимости, расположенных на этой территории.

Вопрос: Что такое границы придомовой территории и зачем они нужны?

Границы придомовой территории — это линии, которые определяют границы земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Они нужны для правильного определения собственников земельных участков и их границ, разрешения споров по границам и прочих вопросов.

Вопрос: Как узнать границы придомовой территории многоквартирного дома по адресу в ЕГРН?

Узнать границы придомовой территории многоквартирного дома по адресу в ЕГРН можно обратившись в Росреестр и получив выписку из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен дом. В такой выписке будут указаны границы участка и прилегающей придомовой территории.

Вопрос: Как проверить границы территории, заявленные в договоре купли-продажи квартиры в многоквартирном доме?

Для проверки границ территории, заявленных в договоре купли-продажи квартиры в многоквартирном доме, необходимо обратиться в Росреестр и получить выписку из ЕГРН о земельном участке и придомовой территории. В этой выписке будут указаны фактические границы придомовой территории и земельного участка, на котором расположен дом.

Вопрос: Какие нормативные документы регулируют определение и утверждение границ придомовой территории многоквартирного дома?

Определение и утверждение границ придомовой территории многоквартирного дома регулируются нормативными документами, такими как Закон РФ «О государственной регистрации недвижимости», Устав Росреестра, Приказ от 12.06.2024 N 312 «Об утверждении Инструкции о порядке формирования и ведения государственного кадастра недвижимости», Приказ от 11.11.2024 N 996 «Об утверждении Положения о проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Вопрос: Какие проблемы могут возникнуть при неправильно определенных границах придомовой территории многоквартирного дома?

Если границы придомовой территории многоквартирного дома неправильно определены, могут возникнуть проблемы с установлением прав собственности на земельные участки, разграничением зон общего пользования и личных участков, конфликтами между соседями и прочими вопросами. Кроме того, такая ситуация может затруднить получение юридически значимых документов на недвижимость.

---