Государственный реестр недвижимости: разбираемся в кадастровой карте, ЕГРН и ЕГРП

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

Узнайте все о кадастровой карте, Госреестре Юридических и Физических Лиц, ЕГРН, ЕГРП и Росреестре. Узнайте, как работают эти системы, как получить доступ к ним, и как использовать их для решения различных задач, связанных с недвижимостью. Мы расскажем вам о том, какие данные можно получить из этих систем, как они помогают оценить правовой статус недвижимости, и как они могут использоваться для составления договоров и других юридических документов.

Государственный реестр недвижимости (ГРН) – это база данных о недвижимости, которая создана на территории Российской Федерации с целью обеспечения ее государственной регистрации и защиты прав собственников на объектах недвижимости.

Существует несколько различных баз данных, которые входят в ГРН. ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) – это база, в которой хранятся сведения о правах на недвижимость, всевозможных ограничениях и обременениях, описание объекта недвижимости и его характеристики. В то же время кадастровая карта – это база, в которой хранятся сведения о расположении объектов недвижимости, о ее площади, а также сведения об объектах, не имеющих государственной регистрации.

В данной статье мы разберемся в подробностях, как устроены ЕГРН и ЕГРП, а также что такое кадастровая карта, как ее получить и использовать в своих целях.

Кадастровая карта в Государственном реестре недвижимости

Кадастровая карта – это графическое отображение объектов недвижимости на территории РФ, внесенных в Государственный реестр недвижимости (ГРН). Кадастровая карта содержит информацию об участках земли, зданиях, сооружениях и других объектах недвижимости, при этом каждый объект имеет свой кадастровый номер.

Создание кадастровой карты является одной из важнейших задач ведения ГРН. Вся информация, отображаемая на карте, должна быть актуальной и соответствовать данным из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН). Кадастровую карту можно использовать для анализа рынка недвижимости, поиска объектов недвижимости и решения других задач.

Кадастровая карта доступна в электронном виде на сайте Росреестра, где ее можно бесплатно просмотреть. Кроме просмотра карты, на сайте есть возможность получить кадастровый план, землеустроительную документацию и другие сведения о недвижимости.

ЕГРН и ЕГРП: как они работают и чем отличаются

ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) и ЕГРП (Единый государственный реестр прав) — это две базы данных, в которых хранятся информация об имуществе и правах на него.

ЕГРН содержит данные о недвижимости, такие как адрес, площадь, кадастровый номер и информацию о правах на эту недвижимость. Он обновляется кадастровыми инженерами и руководителем регистрационной службы.

ЕГРП, с другой стороны, содержит информацию о правах на недвижимость, включая право собственности, залоги и ограничения. Он обновляется регистрационными органами, такими как российские Росреестр и аналоги в других странах.

Одно из отличий между ЕГРН и ЕГРП заключается в том, что ЕГРН содержит информацию о недвижимости, в то время как ЕГРП содержит информацию о правах на недвижимость.

ЕГРН и ЕГРП имеют существенное значение для процесса продажи и покупки недвижимости. Данные из этих реестров помогают определить права собственности на недвижимость, выявить наличие ограничений на права собственности и сделать другие важные выводы, которые могут повлиять на решение о покупке или продаже недвижимости.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта и как ее посмотреть?

Кадастровая карта — это графическое отображение кадастровых границ земельных участков и объектов недвижимости на территории России. Посмотреть ее можно на сайте Росреестра, используя кадастровый номер объекта или адрес в соответствующем разделе сайта.

Вопрос: Что такое Госреестр Юридических и Физических Лиц ЕГРН?

Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Госреестр) Юридических и Физических Лиц ЕГРН — это единый государственный реестр, содержащий сведения о правах на объекты недвижимости, об их владельцах, а также о сделках с недвижимостью. Он создан для обеспечения правовой гарантии и защиты интересов граждан при совершении сделок с недвижимостью.

Вопрос: Чем отличается ЕГРН от ЕГРП?

ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) и ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) — это два различных государственных реестра, содержащих сведения о недвижимости и правах на нее. ЕГРН содержит информацию о недвижимости как объекте, а ЕГРП — информацию о правах на нее.

Вопрос: Какие сведения содержит Росреестр?

Росреестр — это федеральный орган регистрации и кадастра, который содержит сведения о недвижимости и правах на нее, организует проведение государственной регистрации и кадастровый учет. В Росреестре содержатся сведения о кадастровой стоимости, о наличии ограничений и обременений на недвижимость, а также о переходах прав на нее.

Вопрос: Могу ли я получить выписку из ЕГРН онлайн?

Да, выписку из ЕГРН можно получить онлайн через портал госуслуг или сайт Росреестра, используя электронную подпись или «Единый вход в госуслуги». В выписке будут указаны данные о правах на недвижимость и её владельце.

Вопрос: Какие ограничения на недвижимость могут быть внесены в ЕГРН?

В ЕГРН могут быть внесены следующие ограничения на недвижимость: ипотека, арест, обременение залогом, ограничение права распоряжения и т.д. Ограничения могут быть временными или постоянными, а также соответствовать различным категориям прав и интересов.

Вопрос: Какие данные нужны для внесения изменений в ЕГРН?

Для внесения изменений в ЕГРН необходимо предоставить следующие данные: сведения о заявителе, сведения об объекте недвижимости, сведения о праве на недвижимость, документы, подтверждающие право на внесение изменений. Кроме того, может быть предоставлено и другое необходимое для регистрации имущества документальное подтверждение.

---