Как использовать кадастровую карту и геодезическую основу в ЕГРН и ЕГРП: полезные советы от Росреестра

---

В статье рассматривается роль кадастровой карты и геодезической основы в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН) и Единой государственной регистрационной системе прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Вы узнаете, как работает Росреестр и как взаимодействуют все компоненты системы. На примерах практических задач объясняется применение кадастровой карты для быстрой и эффективной работы в сфере недвижимости.

Введение

Единая государственная регистрация прав на недвижимость (ЕГРН) и Единый государственный реестр прав на недвижимость (ЕГРП) – это комплекс мероприятий по систематизации и хранению информации о недвижимости на территории Российской Федерации. Один из главных инструментов ЕГРП и ЕГРН – это кадастровая карта, которая является основой государственного кадастра недвижимости.

Кадастровая карта позволяет получать информацию о каждом участке земли и объекте недвижимости. Это один из важнейших инструментов не только для правительственных организаций и банков, но и для среднестатистического гражданина.

В этой статье мы расскажем, как использовать кадастровую карту и геодезическую основу в ЕГРН и ЕГРП, чтобы получать максимум полезной информации и действовать в рамках закона.

Что такое кадастровая карта и геодезическая основа

Кадастровая карта – это карта, на которой отображаются топографические данные о каждом участке земли и объекте недвижимости, которые занесены в государственный кадастр недвижимости. Она содержит информацию о площади, границах земельного участка или объекта недвижимости, а также сведения о владельцах и правах на него.

Геодезическая основа – это набор геодезических сетей и точек, которые занесены на карту и позволяют узнать точные координаты любой точки на земле. Она является основой для определения границ земельных участков и объектов недвижимости, а также для решения различных задач в геодезии и строительстве.

Для использования кадастровой карты и геодезической основы в ЕГРН и ЕГРП нужно знать несколько простых правил и рекомендаций. Это поможет получать максимальную полезную информацию и действовать в соответствии с законодательством.

Как работает кадастровая карта в ЕГРН и ЕГРП

Кадастровая карта — это основной инструмент для работы с ЕГРН и ЕГРП.

Она представляет собой электронную карту, на которой отображены границы земельных участков, информация о недвижимости, зданиях, а также сведения о земельных участках и объектах недвижимости. Карта доступна в онлайн-режиме на сайте Росреестра.

Кадастровая карта используется для подготовки заявлений на регистрацию прав на недвижимость и земельные участки, а также для проверки информации о земельных участках перед покупкой или продажей недвижимости.

Карта основывается на геодезической основе, которая содержит информацию о границах земельных участков, их площадях, координатах и высотах. Она также служит для определения координат и высот точек на земной поверхности.

Чтобы использовать кадастровую карту, необходимо знать номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости или земельный участок. Данные номера можно получить у Росреестра или у местных регистраторов.

Как использовать геодезическую основу в ЕГРН и ЕГРП

Геодезическая основа – это система опорных точек на земной поверхности, которая позволяет определять координаты любого объекта на местности. В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) геодезическая основа используется для определения границ участков земли, их площади и координат.

Для использования геодезической основы в ЕГРН и ЕГРП вам необходимо знать координаты границ вашего участка. Для этого можно обратиться в Росреестр за кадастровым планом, в котором указаны точные координаты границ и размеры участка. Также вы можете обратиться к специальному геодезисту, который проведет земельные изыскания и предоставит вам точные данные о границах участка.

После того, как вы получили нужные координаты, их необходимо внести в ЕГРН или ЕГРП. Для этого вы можете использовать государственную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг», где вам необходимо выбрать соответствующую услугу и загрузить файл с координатами границ участка. Также вы можете обратиться в территориальный Росреестр и предоставить им данные о границах участка на бумажном носителе.

Важно понимать, что точность определения границ участка напрямую зависит от точности геодезической основы. Поэтому при работе с координатами необходимо проявлять максимальную внимательность и аккуратность.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта представляет собой графическое изображение территории, на которой отмечены все объекты недвижимости с указанием их границ, площади и кадастрового номера. Она необходима для ведения кадастровых работ и установления владельцев недвижимости.

Вопрос: Что такое Геодезическая Основа Единого Государственного Реестра Недвижимости (ГОСРЕЕСТР)?

ГОСРЕЕСТР – это система точек, определяющих местоположение объектов недвижимости на территории России с высокой точностью. Она используется при подготовке кадастровых планов и определении границ земельных участков и объектов недвижимости.

Вопрос: Что такое Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН)?

ЕГРН – это единая база данных, в которой хранятся сведения об объектах недвижимости, их владельцах и истории их правоустанавливающих документов. Он создан для обеспечения прозрачности и удобства ведения кадастровых работ и совершения сделок с недвижимостью.

Вопрос: Какие объекты недвижимости входят в ЕГРН?

В ЕГРН входят все объекты недвижимости на территории России, включая земельные участки, здания, сооружения и коммуникации.

Вопрос: Какие документы необходимы для внесения сведений в ЕГРН?

Для внесения сведений в ЕГРН необходимы документы, подтверждающие право собственности или иное право на объект недвижимости, а также технический паспорт объекта. В зависимости от типа объекта могут потребоваться дополнительные документы, например, разрешение на строительство.

Вопрос: Как получить кадастровый паспорт на объект недвижимости?

Для получения кадастрового паспорта необходимо обратиться в орган Росреестра, который занимается кадастровыми работами. В заявлении необходимо указать кадастровый номер объекта недвижимости и оплатить государственную пошлину. Срок получения кадастрового паспорта – 10 рабочих дней.

Вопрос: Могу ли я получить информацию о других объектах недвижимости по кадастровому номеру?

Да, в Росреестре можно получить выписку из ЕГРН, которая содержит сведения о всех объектах недвижимости с указанием их кадастровых номеров в заданном районе или на улице. Также доступна информация о правообладателях и обременениях.

---