Как использовать кадастровую карту и ЕГРН для оформления недвижимости в Санкт-Петербурге: руководство от Филиала ФГБУ ФКП Росреестра

---

Узнайте все о кадастровой карте и работе с ней в Филиале ФГБУ ФКП Росреестра по Санкт-Петербургу. В статье рассказывается о преимуществах использования ЕГРН и ЕГРП, а также о том, как правильно работать с кадастровой картой для удобного и быстрого получения нужной информации.

Введение

Если вы планируете купить или продать недвижимость в Санкт-Петербурге, вам необходимо оформить право собственности на данную недвижимость.

В этой статье мы расскажем, как использовать кадастровую карту и ЕГРН для оформления недвижимости в Санкт-Петербурге.

Шаг 1: Поиск информации о недвижимости на кадастровой карте

Первый шаг при оформлении прав на недвижимость — это поиск информации о недвижимости на кадастровой карте.

Кадастровая карта — это электронная карта, на которой отображается информация о земельном участке или объекте недвижимости. На кадастровой карте можно увидеть расположение объекта, его границы, площадь, категорию земли и другую важную информацию.

Для получения информации о недвижимости на кадастровой карте необходимо:

• Зайти на сайт Росреестра;
• Выбрать раздел «Кадастровая карта»;
• Выбрать регион и населенный пункт, где находится недвижимость;
• Ввести кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.

Шаг 2: Получение выписки ЕГРН

ЕГРН — это единый государственный реестр недвижимости. Получение выписки ЕГРН необходимо для подтверждения прав на недвижимость.

Для получения выписки ЕГРН необходимо иметь кадастровый номер объекта недвижимости и зарегистрироваться на сайте Росреестра. После регистрации необходимо запросить выписку ЕГРН и оплатить государственную пошлину.

Шаг 3: Оформление прав на недвижимость

После получения выписки ЕГРН необходимо обратиться в отдел Росреестра по месту нахождения недвижимости для оформления прав на нее. В отделе Росреестра необходимо предоставить:

• заполненную заявку;
• выписку ЕГРН;
• документы, подтверждающие право на собственность (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).

После проверки предоставленных документов и правильности заполнения заявки Росреестр выдает новое свидетельство о праве собственности.

Заключение

Оформление недвижимости может показаться сложным процессом, но использование кадастровой карты и ЕГРН позволяет упростить этот процесс. Если у вас возникли дополнительные вопросы, вы всегда можете обратиться в отделение Росреестра или к юристу.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это специальный графический материал, содержащий сведения о земельных участках и объектах недвижимости на определенной территории. Она создается на основе данных ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) и ЕГРП (единого государственного реестра прав). Кадастровая карта является важным инструментом для определения прав собственности на недвижимость и земельные участки, а также для планирования градостроительных работ и землепользования.

Вопрос: Что такое Филиал Фгбу Фкп Росреестра?

Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Санкт-Петербургу — это подразделение Росреестра, занимающееся регистрацией и учетом прав на недвижимость и земельные участки на территории Санкт-Петербурга. Он находится в ведении федерального органа «Федеральное кадастровое агентство». Филиал ФГБУ ФКП Росреестра осуществляет регистрацию прав на недвижимость, выдачу справок и выписок из ЕГРН и ЕГРП, проводит государственную регистрацию прав на недвижимость и земельные участки, а также ведет работу с кадастровыми картами и планами земельных участков.

Вопрос: Какие данные содержатся в ЕГРН?

В ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах на недвижимость, об ограничениях и обременениях на такие права, а также о сделках с недвижимым имуществом. В ЕГРН фиксируются данные о землях, объектах недвижимости и строениях, а также организационно-правовые формы и фактические характеристики объектов.

Вопрос: Какие данные содержатся в ЕГРП?

В ЕГРП содержатся сведения о правах на земельные участки и объекты недвижимости, ограничениях и обременениях на такие права, а также о сделках с недвижимым имуществом. В ЕГРП фиксируются данные о землях, объектах недвижимости и строениях, а также обсуждения собственниками организационно-правовых форм и фактических характеристик объектов.

Вопрос: Как получить справку из ЕГРН?

Чтобы получить справку из ЕГРН, необходимо обратиться в Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по месту нахождения недвижимого имущества и подать заявление о выдаче справки. Заявление можно подать лично, через интернет или по почте. В заявлении необходимо указать данные о недвижимости и данные заявителя, а также цель выдачи справки. Срок выдачи справки — 5 рабочих дней.

Вопрос: Как получить выписку из ЕГРП?

Чтобы получить выписку из ЕГРП, необходимо обратиться в Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по месту нахождения земельного участка или недвижимого имущества и подать заявление о выдаче выписки. Заявление можно подать лично, через интернет или по почте. В заявлении необходимо указать данные о земельном участке или недвижимости и данные заявителя, а также цель выдачи выписки. Срок выдачи выписки — 5 рабочих дней.

Вопрос: Зачем нужна кадастровая карта?

Кадастровая карта нужна для определения прав собственности на недвижимость и земельные участки, а также для планирования градостроительных работ и землепользования. Кадастровая карта содержит подробные сведения о земельных участках и объектах недвижимости на определенной территории, включая их границы, площадь, категорию земель, наличие ограничений и обременений на права, стоимость и другие сведения. Кадастровая карта позволяет принимать взвешенные решения по использованию земельных ресурсов и строительству на определенной территории, а также защищать права собственности на недвижимость и земельные участки.

---