Кадастровая карта: как связаны технический паспорт и кадастровый ЕГРН/ЕГРП в Росреестре

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

В данной статье рассмотрены основные аспекты кадастровой карты и ее связи с техническим паспортом. Вы узнаете, нужен ли кадастровый ЕГРН, ЕГРП, Росреестр, если у вас уже есть технический паспорт, а также какие преимущества используется кадастровая карта при оформлении недвижимости и документов.

Кадастровая карта – это официальный документ, который отображает сведения о территории и объектах на ней. Он является основой для регистрации прав на недвижимость и строительство на ней.

В России кадастровую карту создают на основе технического паспорта и кадастрового ЕГРН/ЕГРП. Технический паспорт – это документ, содержащий информацию о земельном участке или объекте строительства. Кадастровый ЕГРН/ЕГРП – это сведения о недвижимости, которые содержатся в базе Росреестра. Эти два документа связаны, поскольку кадастровая карта формируется именно на основе данных, которые содержатся в техническом паспорте и кадастровом ЕГРН/ЕГРП.

Важно иметь в виду, что кадастровая карта – это не просто план территории с указанием объектов. Этот документ содержит детализированные сведения о землепользовании, характеристики объектов недвижимости, изменения, произошедшие с ними и прочие данные, необходимые для законной регистрации прав на недвижимость или строительство.

Таким образом, кадастровая карта – это ключевой документ для регистрации прав на недвижимость и строительство в России. Она формируется на основе данных, содержащихся в техническом паспорте и кадастровом ЕГРН/ЕГРП, и содержит детализированную информацию о территории и объектах на ней.

Кадастровая карта и её составляющие

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт – это документ, который содержит информацию о недвижимом имуществе. В кадастровом паспорте указаны сведения о расположении, площади, назначении, кадастровой стоимости и иных характеристиках объекта недвижимости.

Информация в кадастровом паспорте используется для составления кадастровой карты и внесения данных об объекте недвижимости в ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество).

Кадастровая карта

Кадастровая карта представляет собой графическое изображение территории с указанием кадастровых номеров земельных участков и объектов недвижимости. На кадастровой карте указаны такие параметры, как границы земельных участков, назначение земельного участка, кадастровая стоимость объекта, наличие ограничений и обременений.

Кадастровая карта является важным инструментом для государственных органов, а также для частных лиц при решении вопросов купли-продажи, использовании и оформлении прав на земельные участки и объекты недвижимости.

ЕГРН (ЕГРП) в Росреестре

ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) и ЕГРП (Единый государственный реестр прав) – это единая база данных, которая содержит сведения о недвижимом имуществе, земельных участках и правах на них.

Данные об объектах недвижимости и правах на них, содержащиеся в кадастровой карте и кадастровом паспорте, вносятся в ЕГРН (ЕГРП) в Росреестре. Записи в едином реестре являются официальным подтверждением прав на недвижимое имущество и земельные участки.

Технический паспорт и его роль в кадастровом ЕГРН/ЕГРП

Технический паспорт – это документ, который содержит информацию о характеристиках объекта недвижимости, включая площадь, коммуникации, техническое состояние и прочие параметры. Этот документ выдается при государственной регистрации прав на недвижимость и обновляется при изменениях в объекте.

Технический паспорт играет важную роль в кадастровом ЕГРН/ЕГРП. Он является одним из основных документов, на основе которого ведется кадастровый учет имущества. Кадастровый учет проводится в целях контроля за наличием и характеристикам объектов недвижимости и выявления незаконного использования земельных участков и других имущественных объектов.

В ЕГРН/ЕГРП технический паспорт является одним из документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимость. Он содержит подробную информацию об объекте и помогает установить точные границы и характеристики земельных участков и строительных объектов. Это позволяет исключить возможность наложения прав на один и тот же объект или проведения сделок с ним, не соответствующих действительности.

Таким образом, технический паспорт является неотъемлемой частью кадастровой документации, необходимой для правильного и эффективного учета имущества и государственной регистрации прав на недвижимость. Его ведение помогает устанавливать точные характеристики объектов и обеспечивает устойчивость кадастровой системы.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Как связаны кадастровая карта и технический паспорт?

Кадастровая карта и технический паспорт недвижимости являются разными документами и выполняют разные функции. Технический паспорт содержит информацию о параметрах и технических характеристиках объекта недвижимости. Кадастровая карта, в свою очередь, содержит информацию об участке земли и объектах недвижимости на нем.

Вопрос: Я уже имею технический паспорт, нужно ли мне получать кадастровый ЕГРН или ЕГРП?

Для регистрации прав на недвижимость, а также для продажи и сдачи в аренду объекта недвижимости требуется наличие записей в кадастровом реестре. Для этого необходимо получить кадастровый ЕГРН или ЕГРП, даже если вы уже имеете технический паспорт.

Вопрос: Как можно получить кадастровую карту?

Кадастровую карту можно получить в органах Росреестра или на сайтах Росреестра. Для получения карты вам необходимо обратиться в соответствующий орган Росреестра и предоставить соответствующие документы.

Вопрос: Что такое ЕГРН и ЕГРП?

ЕГРН — Единый Государственный Реестр Недвижимости, ЕГРП — Единый Государственный Реестр Прав. Это реестры, в которых находятся данные об объектах недвижимости, а также о правах на них. ЕГРН содержит данные о недвижимости, ЕГРП — о правах на нее.

Вопрос: Можно ли получить кадастровый ЕГРН или ЕГРП без технического паспорта?

Для получения кадастрового ЕГРН или ЕГРП необходимо предоставить документы на право собственности на недвижимость. Технический паспорт также является необходимым документом для получения кадастрового ЕГРН или ЕГРП.

Вопрос: Как долго действительна кадастровая карта?

Кадастровая карта действительна неограниченное время и не нуждается в перерегистрации.

Вопрос: Что делать, если в кадастровой карте указана неверная информация?

Если вы обнаружили ошибки в кадастровой карте, необходимо обратиться в органы Росреестра с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими необходимые изменения. После этого кадастровая карта будет исправлена.

---