Как проверить ЕГРН и ЕГРП: руководство по использованию кадастровой карты и электронной регистрации ДДУ в Росреестре

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

Изучите, как использовать кадастровую карту и электронную регистрацию ДДУ в Росреестре, чтобы узнать всю необходимую информацию о ЕГРН и ЕГРП. Наши советы помогут Вам быстро и легко проверить любую недвижимость.

ЕГРН и ЕГРП — это два основных государственных реестра, используемых в России для учета объектов недвижимости и прав на них. Каждый собственник, продавец или покупатель имущества должен иметь представление о местонахождении и составе этих реестров, чтобы правильно и своевременно проводить сделки.

В настоящее время доступ к данным этих реестров может быть получен с помощью интернет-портала Росреестра, используя кадастровую карту и электронную регистрацию ДДУ. Но как использовать эти инструменты и получить все необходимые сведения? Давайте рассмотрим некоторые шаги для проверки ЕГРН и ЕГРП, чтобы вы могли успешно проводить свои сделки.

Шаг 1: Запустите кадастровую карту на сайте Росреестра. Введите адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер в строку поиска, чтобы найти его местонахождение и границы.

Использование кадастровой карты

Кадастровая карта является основным инструментом при проверке сведений в ЕГРН и ЕГРП. Она предоставляет информацию о границах земельных участков, наличии объектов недвижимости на этих участках, категории земель и др.

Для использования кадастровой карты необходимо знать адрес или кадастровый номер объекта недвижимости. После заполнения соответствующих полей на сайте Росреестра, открывается кадастровая карта, на которой можно рассмотреть границы участка, расположение объектов на нем и другие сведения, необходимые для проверки ЕГРН и ЕГРП.

Для удобства использования кадастровой карты на сайте Росреестра предусмотрены различные инструменты, такие как зумирование, выбор нужного слоя информации и поиск объектов на карте по определенным критериям.

Правильное использование кадастровой карты позволяет точно и быстро проверять сведения в ЕГРН и ЕГРП, избегать ошибок и излишних трат времени на проверку недвижимости.

Электронная регистрация ДДУ в Росреестре

Для того чтобы зарегистрировать договор долевого участия (ДДУ) в Росреестре, необходимо обратиться в приемную организацию или воспользоваться электронной регистрацией.

Чтобы воспользоваться электронной регистрацией, необходимо иметь подпись электронного документа (ЭЦП) и заполнить соответствующие формы на сайте Росреестра.

Для успешной регистрации вам потребуются следующие документы:

• заявление на регистрацию права;
• копия ДДУ;
• Реестр лиц, участвующих в долевом строительстве (РЛУДС);
• копия паспорта заявителя;
• если заявитель – юридическое лицо – оригинал свидетельства о государственной регистрации организации и доверенность на подписание.

После заполнения всех необходимых форм и загрузки документов в систему Росреестра, ваше заявление будет направлено на рассмотрение в соответствующий подразделение Росреестра. Результаты проверки можно будет получить в личном кабинете на сайте Росреестра или через инфомат в Росреестре.

Электронная регистрация ДДУ в Росреестре ускоряет время регистрации и позволяет сократить очереди в приемной организации Росреестра.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта – это графическое изображение территории, на котором отображаются границы земельных участков, информация о площади, адресе, категории земли и другие данные, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости. Кадастровая карта имеет большое значение при оформлении сделок с недвижимостью и при решении различных вопросов, связанных с землепользованием.

Вопрос: Как происходит электронная регистрация ДДУ в Росреестре?

Электронная регистрация ДДУ в Росреестре осуществляется через государственный автоматизированный информационно-правовой портал «Единый портал государственных и муниципальных услуг» (ГИС ГМУ). Для регистрации ДДУ нужно зайти на сайт ГИС ГМУ, зарегистрироваться или авторизоваться, заполнить электронную форму ДДУ и загрузить необходимые документы. После проверки информации Росреестр выносит решение о регистрации ДДУ.

Вопрос: Как проверить ЕГРН?

Проверить ЕГРН можно на сайте Росреестра по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn. Для этого нужно знать кадастровый номер или адрес объекта недвижимости. На странице ЕГРН можно увидеть информацию об объекте недвижимости, его собственниках, возможные ограничения и другую информацию, которая содержится в ЕГРН.

Вопрос: Как проверить ЕГРП?

ЕГРП можно проверить на сайте ГИС «Земля» по адресу https://pkk5.rosreestr.ru/. Для этого нужно знать кадастровый номер или адрес объекта недвижимости. На странице ЕГРП можно увидеть информацию о правоустанавливающих документах, обременениях и другую информацию, которая содержится в ЕГРП.

Вопрос: Как получить кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт выдается Росреестром по заявлению собственника или пользователя объекта недвижимости. Для этого нужно обратиться в учреждение Росреестра по месту нахождения объекта, заполнить заявление и предоставить сопутствующие документы. Обычно кадастровый паспорт выдается в течение 10 рабочих дней с момента подачи заявления.

Вопрос: Что делать, если ошибка в кадастровой карте?

Если в кадастровой карте допущена ошибка, необходимо обратиться в учреждение Росреестра, где производилась регистрация объекта недвижимости, предоставить доказательства ошибки и запросить исправление. Если ошибка допущена Росреестром, исправление будет произведено на сайте Росреестра без дополнительных затрат.

Вопрос: Как узнать о наличии ареста на земельный участок?

О наличии ареста на земельный участок можно узнать на сайте ГИС ГМУ по адресу https://www.gosuslugi.ru/online-services/egrkn/. Для этого нужно зарегистрироваться или авторизоваться на сайте, ввести кадастровый номер земельного участка и запросить выписку ЕГРКН. В выписке будет указано, есть ли на участке арест или другие ограничения.

---