Как использовать кадастровую карту ЕГРН на сайте Росреестра для работы с недвижимостью: подробный обзор и инструкции

---

Кадастровая карта и Единый Кадастр Недвижимости — это важнейшие инструменты в области регистрации недвижимости в России. Официальный сайт ЕГРН, ЕГРП и Росреестр позволяют получить подробную информацию об объектах недвижимости, их истории и стоимости. Узнайте, как использовать кадастровую карту и другие инструменты регистрации недвижимости на официальном сайте Росреестра.

Что такое кадастровая карта ЕГРН?

Кадастровая карта ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) — это онлайн-сервис Росреестра, позволяющий получить подробную информацию об объектах недвижимости в России. Карта доступна для бесплатного использования и содержит информацию о земельных участках, зданиях, помещениях, объектах незавершенного строительства и других объектах недвижимости.

Зачем использовать кадастровую карту ЕГРН для работы с недвижимостью?

Кадастровая карта ЕГРН может быть полезна в различных сферах, связанных с недвижимостью:

• Определение правового статуса объекта недвижимости (собственник, арендатор, обременение и т.д.)
• Получение официальных документов об объекте (выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт и т.д.)
• Определение рыночной стоимости объекта
• Изучение технических характеристик объекта (площадь, количество комнат и т.д.)
• Поиск объектов недвижимости для покупки или аренды

Как использовать кадастровую карту ЕГРН?

Для использования кадастровой карты ЕГРН необходимо зайти на официальный сайт Росреестра — rosreestr.ru и выбрать раздел «Кадастровая карта». Далее следует ввести адрес объекта недвижимости или кадастровый номер, после чего на экране появится кадастровая карта с информацией о выбранном объекте.

На кадастровой карте можно увидеть:

• Кадастровый номер объекта недвижимости
• Адрес объекта недвижимости
• Площадь участка и/или здания
• Технические характеристики объекта (количество комнат, этажность и т.д.)
• Информацию о правовом статусе объекта недвижимости
• Документы, связанные с объектом (выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт и т.д.)
• Различные слои карты (схема проезда, снимки со спутника и т.д.)

Также на кадастровой карте можно наложить различные слои с дополнительной информацией, такой как:

• Сведения об объектах культурного наследия
• Сведения об объектах лесного фонда
• Данные о наличии/отсутствии государственного кадастрового учета объекта недвижимости

Вывод

Кадастровая карта ЕГРН является полезным и простым в использовании онлайн-сервисом, который может быть использован в различных сферах, связанных с недвижимостью. Благодаря этому сервису, пользователи могут получить всю необходимую информацию об объектах недвижимости в России и быстро принимать важные решения в этой области.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Какие данные содержит кадастровая карта?

Кадастровая карта содержит информацию о границах земельных участков и объектов недвижимости (здания, сооружения и т.д.), а также о их характеристиках (площадь, назначение, кадастровую стоимость и др.).

Вопрос: Можно ли с помощью кадастровой карты узнать, кто является владельцем земельного участка или объекта недвижимости?

Да, можно. В кадастровой карте указываются ФИО владельца, номера документов, подтверждающих право собственности, а также ссылки на эти документы в государственном реестре недвижимости.

Вопрос: Как работает Единый кадастр недвижимости на официальном сайте Росреестра?

Единый кадастр недвижимости позволяет получить информацию о земельных участках и объектах недвижимости, их владельцах, ограничениях и обременениях, зарегистрированных на них правах. На официальном сайте Росреестра можно получить доступ к кадастровой карте, кадастровому плану, сведениям о правах и договорах на недвижимость и многое другое.

Вопрос: Что такое ЕГРН и ЕГРП?

ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) и ЕГРП (Единый государственный реестр прав) – это электронные базы данных, в которых хранится информация о недвижимости, включая сведения о правах на нее. В ЕГРН содержится информация о кадастровом учете, включая кадастровый план и кадастровую карту, а в ЕГРП – сведения о регистрации прав на недвижимость, регистрационные записи о переходе прав, обременениях и ограничениях на права.

Вопрос: Какие ограничения на право собственности на недвижимость могут быть зарегистрированы в Росреестре?

В Росреестре могут быть зарегистрированы следующие ограничения на право собственности на недвижимость: залог, арест, ограничение права распоряжения, запрет на регистрацию сделок. Также могут быть зарегистрированы обременения, например, право требования на выплату долга.

Вопрос: Можно ли зарегистрировать право собственности на недвижимость без посещения Росреестра лично?

Да, можно. Для этого необходимо обратиться к уполномоченному представителю Росреестра – МФЦ (многофункциональный центр), нотариусу или адвокату. Они могут осуществлять регистрацию прав на недвижимость через портал госуслуг. Для этого потребуется подготовить пакет документов и подписать их электронно под доверенностью уполномоченного представителя.

Вопрос: Каковы последствия пропуска срока регистрации права собственности на недвижимость?

Пропуск срока регистрации права собственности на недвижимость может привести к его утрате. При этом появляется вероятность возникновения конфликта с другими заинтересованными лицами по поводу прав на эту недвижимость.

---