Как использовать кадастровую карту и ЕГРН для получения информации о земельных участках: полезные советы от Росреестра

---

В статье рассматривается тема кадастровой карты и единых государственных реестров земель, таких как ЕГРН, ЕГРП и Росреестр. Вы узнаете, как узнать информацию о земельных участках, их характеристиках, правообладателях и сделках с ними с помощью этих реестров. Также будет рассмотрена методика привязки земельных участков к географическим координатам на кадастровой карте.

Кадастровая карта — это современный инструмент, который позволяет получить ценную информацию о земельных участках. Росреестр — государственный орган, который занимается государственной регистрацией недвижимости и кадастровой деятельностью в России. Он предоставляет услуги по получению информации о земельных участках через единую государственную регистрационную службу (ЕГРН).

Если вы ищете информацию о своем земельном участке или собираетесь купить земельный участок, кадастровая карта и ЕГРН могут быть вам очень полезны. В этой статье мы расскажем, как правильно использовать кадастровую карту и ЕГРН для получения информации о земельных участках и дадим несколько полезных советов от Росреестра.

Примечание: В данной статье изложены лишь общие сведения о порядке получения информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Как найти кадастровый номер участка на кадастровой карте и получить его характеристики

Чтобы найти кадастровый номер участка на кадастровой карте, нужно зайти на сайт Росреестра и выбрать раздел «Кадастровая карта». Далее, нужно указать адрес или номер кадастрового квартала, в котором находится интересующий участок. Кадастровая карта покажет расположение земельного участка на местности.

Для получения характеристик участка, нужно нажать на земельный участок на карте и выбрать всплывающее окно с его характеристиками. Также можно воспользоваться поиском по кадастровому номеру и найти нужный участок сразу.

В характеристиках участка можно узнать его площадь, целевое назначение, категорию земель, а также дополнительную информацию, например, о наличии на участке строений или зарегистрированных прав на него.

Пользуясь кадастровой картой и характеристиками участка, можно получить полную информацию о земельном участке и использовать ее для различных нужд, например, при покупке или продаже земли, разработке проектов или решении судебных споров.

Как узнать правоустанавливающие документы на земельный участок через ЕГРН

Чтобы узнать правоустанавливающие документы на земельный участок, необходимо обратиться к Единой государственной регистрационной недвижимости (ЕГРН). Самостоятельно это сделать несложно, если вы знаете адрес земельного участка или его кадастровый номер.

Для начала нужно открыть кадастровую карту на сайте Росреестра. Введите нужный адрес или кадастровый номер и нажмите «Найти».

Откроется карта с закрашенным контуром земельного участка. Щелкните на нем, чтобы открыть окно с информацией о земельном участке.

В этом окне содержится разнообразная информация о земельном участке, в том числе правоустанавливающие документы. Чтобы узнать их, нажмите на соответствующую ссылку. Вам будет предложено ввести капчу для подтверждения, что вы не робот, после чего вы получите доступ к информации о правоустанавливающих документах, которые связаны с этим земельным участком.

Как правило, к правоустанавливающим документам относятся следующие документы:

• свидетельство о праве собственности
• договор купли-продажи
• акт об установлении границ
• решение суда о присвоении права собственности и т.д.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое ЕГРН?

ЕГРН — это Единый Государственный Реестр Недвижимости. Это система государственного учета объектов недвижимости, которую ведет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В ЕГРН содержится информация о правах на недвижимость, ее характеристиках и границах, которую может получить любой желающий.

Вопрос: Какая связь между ЕГРН и Росреестром?

Росреестр — это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, которая ведет работу с ЕГРН, а именно осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимость и поддерживает актуальность ЕГРН. Таким образом, ЕГРН и Росреестр — это одна и та же организация, но с разными функциями.

Вопрос: Что такое ЕГРП?

ЕГРП — это Единый Государственный Реестр Прав, который ведет Федеральная регистрационная служба по вопросам регистрации, передачи прав и залогов имущества (Росреестр). В ЕГРП содержится информация обо всех правах на недвижимость, в том числе и ограничительных, которые ограничивают возможности по использованию и распоряжению недвижимостью.

Вопрос: В чем разница между ЕГРН и ЕГРП?

ЕГРН содержит информацию о недвижимости, ее характеристиках и границах, а ЕГРП — обо всех правах на недвижимость, в том числе и ограничительных. Таким образом, ЕГРН и ЕГРП — это разные реестры, которые ведутся разными службами Росреестра, но в совокупности они содержат полную информацию о недвижимости и правах на нее.

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это официальный документ, который содержит графическое изображение территории с указанием границ земельных участков, зданий и сооружений, а также других объектов недвижимости. Кадастровые карты составляются на основе кадастровых планов и являются важным инструментом для государственного учета недвижимости.

Вопрос: Какова цель создания кадастровой карты?

Цель создания кадастровой карты — это обеспечение государственного учета недвижимости и прав на нее. Кадастровая карта содержит официальную информацию о границах земельных участков, зданий и сооружений, а также других объектов недвижимости, что позволяет определить их местоположение и оформить на них права. Кадастровая карта также необходима для осуществления государственного контроля за использованием земли и застройкой территории.

Вопрос:

---