Полный гид по кадастровой карте и реестрам Росреестра: как получить информацию о недвижимости в ЕГРН и ЕГРП

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

Если вы владеете недвижимостью или собираетесь приобрести ее, то обязательно столкнулись с такими терминами, как кадастровая карта, Единый государственный реестр объектов капитального строительства (ЕГРН), Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и Росреестр. Они играют важную роль в регистрации и учете объектов недвижимости, а также определении правового статуса собственников. В нашей статье вы найдете подробную информацию об этих терминах и их значении при регистрации недвижимости в России.

Кадастровая карта и реестры Росреестра предоставляют важную информацию о недвижимости в России. Эти ресурсы предназначены для того, чтобы помочь владельцам недвижимости узнать все о своем имуществе, а также для того, чтобы помочь покупателям недвижимости рассчитать стоимость и оценить риски.

В этом руководстве мы расскажем, как найти нужную информацию в кадастровой карте и реестрах Росреестра, как ознакомиться со своей собственностью, как проверить легальность недвижимости и как оценить ее стоимость.

Кроме того, мы объясним, как работает Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и Единый государственный реестр прав (ЕГРП), и как получить доступ к этим базам данных.

Как получить информацию о недвижимости в ЕГРН и ЕГРП

ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) и ЕГРП (единый государственный реестр прав) являются главными информационными системами Росреестра, предназначенными для хранения и обработки информации о недвижимости и правах на нее.

Чтобы получить информацию о конкретном объекте недвижимости в ЕГРН, необходимо знать его кадастровый номер, который можно узнать на кадастровой карте Росреестра. После этого на сайте Росреестра можно заказать выписку из ЕГРН. Выписка содержит данные об объекте недвижимости, включая его адрес, кадастровый номер, площадь, принадлежность, ранее зарегистрированные права и т.д.

Для получения информации о правах на объект недвижимости необходимо обратиться к ЕГРП. Для этого необходимо знать либо кадастровый номер объекта недвижимости, либо номер записи в ЕГРН. На сайте Росреестра можно заказать выписку из ЕГРП, которая содержит информацию о зарегистрированных правах на объект недвижимости, включая сведения о владельцах, типе права, сроке их действия и т.д.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта – это документ, который содержит сведения о расположении земельных участков, зданий и сооружений на определенной территории. Она создается на основе Единого государственного реестра недвижимости и содержит данные о границах земельных участков, архитектурных особенностях зданий и сооружений, а также об их владельцах.

Вопрос: Что такое Единый Государственный Реестр Объектов Капитального Строительства (ЕГРН)?

Единый государственный реестр объектов капитального строительства (ЕГРН) – это база данных, которая содержит информацию об объектах недвижимости, которые находятся в стадии проектирования, строительства или эксплуатации. В реестр включаются как жилые, так и коммерческие объекты.

Вопрос: Какие данные содержит ЕГРП?

ЕГРП – это Единый государственный реестр прав на недвижимость. В этом реестре содержится информация о правах на земельные участки, здания и сооружения, а также ограничения, которые на них наложены. Реестр содержит сведения о владельцах недвижимости, организациях, имеющих права на земельные участки и многое другое.

Вопрос: Что такое Росреестр?

Росреестр – это Федеральное агентство кадастра, картографии и государственной регистрации недвижимости. Оно отвечает за все процессы, связанные с кадастровой оценкой, регистрацией прав на недвижимость, поддержкой ЕГРП и ЕГРН.

Вопрос: В чем разница между ЕГРП и ЕГРН?

В ЕГРП содержится информация о правах на конкретный объект недвижимости, ограничения, наложенные на этот объект и его владельцев. ЕГРН же является базой данных об объектах капитального строительства (как уже говорилось, включает и проекты, и уже построенные объекты) и содержит сведения о границах земельных участков, архитектурных особенностях зданий и сооружений, а также об их владельцах.

Вопрос: Могу ли я получить доступ к кадастровой карте?

Да, вы можете получить доступ к кадастровой карте через портал Росреестра. Для этого вам потребуется зарегистрировать аккаунт, чтобы получить доступ к данным реестра и карте. Для получения доступа может потребоваться оплата услуг.

Вопрос: Какая информация может помочь мне в планировании строительства на земельном участке?

Кадастровая карта и ЕГРН содержат информацию об архитектурных особенностях зданий и сооружений, а также ограничения, наложенные на земельные участки. Например, на карте можно увидеть дороги, леса и другие объекты, которые могут оказать влияние на планирование строительства. Также можно получить информацию о наличии коммуникаций на участке, что может повлиять на выбор места для постройки здания.

---