Как пользоваться кадастровой картой для работы с ЕГРН, ЕГРП и Росреестром: полное руководство

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

В данной статье мы рассмотрим одну из важнейших тем в области недвижимости — кадастровую карту и систему учета недвижимости в России. Вы узнаете о Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), его связи с Единой государственной регистрацией прав (ЕГРП) и Росреестром. Вы узнаете, как пользоваться кадастровой картой и какие возможности она предоставляет. Эта информация пригодится всем участникам рынка недвижимости — от юристов и риелторов до обычных граждан.

Введение

Российский Росреестр является основным государственным учреждением, которое отвечает за ведение ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Правильное использование данных, предоставляемых ЕГРН и ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество) может значительно упростить и ускорить процесс оформления сделок с недвижимостью. Именно для этого была создана кадастровая карта, которая позволяет получить необходимую информацию в удобном для пользователя формате.

Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это интерактивная карта, на которой отображается информация о земельных участках, зданиях, объектах хозяйственного назначения, их технических характеристиках, а также правах на недвижимость, зарегистрированных в Едином государственном реестре. Чтобы начать пользоваться ею, нужно зайти на сайт Росреестра, выбрать интерактивную карту и задать параметры поиска.

Как пользоваться кадастровой картой?

Пользование кадастровой картой довольно просто. Нужно выбрать интересующую территорию, определить параметры поиска и получить информацию о недвижимости и правах на нее. В статье мы рассмотрим все необходимые шаги более подробно, а также ответим на наиболее часто задаваемые вопросы.

Что такое кадастровая карта

Кадастровая карта – это информационно-технологическая система, предназначенная для отображения информации о земельных участках на территории России. В ней можно найти сведения о кадастровом номере, площади, категории земель, а также о владельцах и других правах на участки.

Также на кадастровой карте отображаются сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельных участках. Это помогает специалистам в работе с ЕГРН и ЕГРП, поскольку доступ к этим данным ограничен, а на кадастровой карте можно не только увидеть их, но и проводить различные операции с ними.

Кадастровая карта создана Росреестром и доступна для использования на сайте росреестра. Она является важным инструментом для работников земельных служб и специалистов в сфере недвижимости, а также для обычных граждан, которые могут узнать все о своем земельном участке при помощи кадастровой карты.

Как пользоваться кадастровой картой

Кадастровая карта поможет вам получить доступ к данным о недвижимости, зарегистрированной в ЕГРН, ЕГРП и Росреестре.

Для начала работы с кадастровой картой необходимо выбрать нужный географический объект, указав его адрес или кадастровый номер. После этого вы увидите карту с отмеченным объектом.

• Чтобы узнать подробную информацию о выбранном объекте, кликните на него на карте.
• Для получения выписки из ЕГРН или ЕГРП о выбранном объекте необходимо нажать на кнопку «Получить выписку» и заполнить соответствующую форму.
• Если вы хотите зарегистрировать права на выбранный объект, то необходимо нажать на кнопку «Перейти к регистрации» и заполнить заявление в Росреестре.

Используйте кадастровую карту для удобной работы с данными о недвижимости и быстрой регистрации прав на нее.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это графическое представление кадастровых объектов на территории России, которые находятся в собственности граждан и организаций, и их характеристик, таких как площадь, адрес, правовой статус, наличие обременений и т.д.

Вопрос: Что такое Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН)?

ЕГРН — это единая база данных о недвижимости, созданная в целях обеспечения государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. В ЕГРН содержатся сведения о кадастровых объектах, их собственниках и правах на них, а также о зарегистрированных на этой недвижимости правах третьих лиц.

Вопрос: В чем разница между ЕГРН и ЕГРП?

ЕГРН — это единая база данных о недвижимости, созданная для государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. ЕГРП — это государственный реестр прав, в котором содержатся сведения о правах на недвижимость и сделках с ней, зарегистрированных в Росреестре. То есть, ЕГРН содержит сведения о кадастровых объектах, а ЕГРП — о правах на эти объекты.

Вопрос: Что такое Росреестр?

Росреестр — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, осуществляющая государственную регистрацию прав на недвижимость, формирование и ведение ЕГРН и ЕГРП, государственную регистрацию актов гражданского состояния и регистрацию юридических лиц в качестве юридического адреса.

Вопрос: Какие данные можно получить из кадастровой карты?

Из кадастровой карты можно получить следующие данные: адрес объекта недвижимости, его площадь, кадастровый номер, характеристики объекта (назначение, материалы стен и крыши, количество этажей), сведения о собственнике объекта, ограничения прав на объект (например, наличие залогов), информацию о соседних объектах.

Вопрос: Как происходит регистрация прав на недвижимость?

Для регистрации прав на недвижимость необходимо подать заявление в Росреестр. После проверки заявления и предоставленных документов, Росреестр проводит государственную регистрацию права на недвижимость и выдает государственный акт. Государственная регистрация права является обязательным условием при совершении сделок с недвижимостью (например, при продаже).

Вопрос: Какую роль играет ЕГРН в сделках с недвижимостью?

ЕГРН играет ключевую роль при совершении сделок с недвижимостью, так как содержит информацию о правах на эту недвижимость и ограничениях на эти права. При совершении сделки купли-продажи, ипотеки или других сделок с недвижимостью, участники сделки должны произвести проверку наличия всех необходимых документов и прав на объект недвижимости в ЕГРН.

---