Все, что нужно знать о кадастровой карте, ЕГРН и Росреестре: полный гид для налогоплательщиков физических лиц

---

В статье рассматривается взаимосвязь кадастровой карты, Единого государственного реестра налогоплательщиков физических лиц (ЕГРН), Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и Росреестра. Читайте о том, как происходит передача информации между этими организациями, и как использование кадастровой карты и реестров помогает обеспечить общественное благоустройство и прозрачность в сфере недвижимости.

Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это графическое отображение земельных участков. Кадастровая карта позволяет определить местоположение участка, его границы и площадь. Кадастровая карта является обязательным документом при оформлении прав на земельный участок.

Что такое ЕГРН?

ЕГРН — это Единый государственный реестр недвижимости, который содержит информацию о правах на земельные и недвижимые объекты. В ЕГРН заносятся все транзакции, связанные с недвижимостью (покупка, продажа, дарение, наследование и т.д.).

Что такое Росреестр?

Росреестр — это Федеральное кадастровое агентство, которое занимается регулированием отношений в области государственного кадастра недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Росреестр является главным исполнительным органом для реализации государственной политики в этой области.

Как получить информацию по земельному участку в кадастровой карте и ЕГРН?

Для получения информации по земельному участку нужно обратиться в Росреестр или воспользоваться онлайн-сервисами Росреестра. Необходимо знать кадастровый номер участка или его адрес. В кадастровой карте можно посмотреть местоположение участка и его границы, а в ЕГРН можно получить информацию о правах на участок (владельцы, ограничения, залоги и т.д.).

Как проверить права на земельный участок?

Для проверки прав на земельный участок нужно обратиться в Росреестр или воспользоваться онлайн-сервисами Росреестра. Необходимо знать кадастровый номер участка или его адрес. В ЕГРН можно узнать о правах на участок (владельцы, ограничения, залоги и т.д.).

Какие документы нужны для оформления прав на земельный участок?

Для оформления прав на земельный участок необходимо предоставить следующие документы:

• документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;
• технический план земельного участка;
• акт обследования земельного участка;
• заключение экспертизы зданий и сооружений на земельном участке (если есть);
• договор купли-продажи земельного участка (если есть).

Вывод

Оформление прав на земельный участок является важным процессом, который должен быть осуществлен правильно и в соответствии с законодательством. Для этого необходимо использовать кадастровую карту и ЕГРН, а также обратиться в Росреестр для получения информации и технической поддержки.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это электронная карта, на которой отображены границы земельных участков и объектов недвижимости, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и кадастре. Она упрощает поиск информации о конкретном объекте и позволяет детально изучить территорию.

Вопрос: Как получить информацию о налоговых платежах физических лиц?

Для получения информации о налоговых платежах физических лиц необходимо обратиться в налоговую инспекцию или воспользоваться сервисом «Личный кабинет налогоплательщика». В Личном кабинете налогоплательщик может получить подробную информацию о своих налоговых обязательствах, узнать о задолженности и заполнить декларацию.

Вопрос: Что такое Единый государственный реестр налогоплательщиков физических лиц (ЕГРН)?

Единый государственный реестр налогоплательщиков физических лиц (ЕГРН) — это база данных, в которой содержится информация о физических лицах, получивших доходы, подлежащие налогообложению. В ЕГРН также вносятся сведения о налоговых регистрациях и открытых расчетных счетах физических лиц.

Вопрос: Что такое Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)?

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) — это база данных, в которой хранится информация о правах собственности на объекты недвижимости, истории сделок с ними, а также ограничениях и обременениях. ЕГРП ведется Росреестром.

Вопрос: Какие функции выполняет Росреестр?

Росреестр — это федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение Единого государственного реестра прав и Единого государственного реестра недвижимости, а также кадастровую деятельность.

Вопрос: Как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)?

Для получения выписки из ЕГРН необходимо обратиться в центр предоставления государственных и муниципальных услуг (ЦПГМУ) либо в МФЦ. Выписка содержит информацию о правах на объект недвижимости, обременениях, ограничениях, технических характеристиках объекта и его кадастровой стоимости.

Вопрос: Могу ли я узнать информацию о земельных участках без кадастровой карты?

Да, можно. В Росреестре существует база данных «Единый федеральный информационный фонд недвижимости» (ЕФИН), в которой хранится информация о зарегистрированных земельных участках. Для получения данной информации необходимо обратиться в ЦПГМУ либо в МФЦ.

---