Всё, что нужно знать о кадастровых картах и реестрах земельных участков: понимание ЕГРН, ЕГРП и Росреестра

---

Изучите возможности кадастровой карты и проверьте информацию, которая содержится в Едином Государственном Реестре Земельных Участков (ЕГРН), а также объясните разницу между ЕГРН и Единой Государственной Регистрационной Палатой (ЕГРП). Росреестр — служба Регистрации и Кадастра России, которая является частью Федеральной казначейской службы, и ее задача заключается в обслуживании базовых государственных реестров в области недвижимости.

Кадастровые карты и реестры земельных участков являются важными инструментами для организации земельных отношений в России. Их создание и сопровождение осуществляет Росреестр — Федеральное агентство кадастра, картографии и геодезии.

ЕГРН, ЕГРП и сам Росреестр представляют собой системы, которые содержат информацию об объектах недвижимости, включая земельные участки, и позволяют получать к ним доступ. На сегодняшний день уже невозможно представить нормальный арендный или продажный процесс без использования электронных баз информации. Поэтому и понимание работы тех или иных систем, а также умение работать с ними, очень нужно.

Что такое ЕГРН?

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является системой, в которую включены данные о каждом объекте недвижимости в России. В ЕГРН отражаются как сведения об участниках правоотношений, так и информация о самих объектах инфраструктуры.

Регистрация в ЕГРН необходма, если вы хотите приобрести права на какой-то объект (например, квартиру или гараж), поскольку это даст вам полную информацию о сделке и защитит ваши интересы.

Что такое ЕГРП?

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) является составной частью ЕГРН и включает в себя сведения о праве собственности на недвижимое имущество — к примеру, земельный участок.

Регистрация прав на землю также обязательна в ЕГРП. Также вы можете потребовать обращения в довольно специальный реестр — Росреестр — и получить консультацию.

В статье можно узнать о том, что отличает ЕГРН и ЕГРП, как эти документы связаны между собой и как правильно работать с ними.

Что такое кадастровые карты и зачем нужны реестры земельных участков?

Кадастровые карты представляют собой карты территории, на которых отображены границы земельных участков, их площади и реквизиты, такие как категория земли и право на землю. Эти карты составляются на основе данных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Реестры земельных участков, в свою очередь, представляют собой базу данных о землях с подробной информацией о каждом участке, включая его кадастровый номер, площадь, категорию земли и право собственности на этот участок. В реестре также могут быть указаны данные о наличии на земле зданий и сооружений, а также ограничений, накладываемых на земельные участки.

Кадастровые карты и реестры земельных участков необходимы для установления правоотношений на землю и предоставления информации о земельных участках. Кадастровые данные часто используются в судебных разбирательствах, в строительстве и в коммерческих сделках с недвижимостью.

Основные понятия: ЕГРН, ЕГРП и Росреестр

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это база данных, в которой хранятся сведения о недвижимости и ее владельцах. В ЕГРН указаны основные характеристики объекта недвижимости, его адрес, кадастровый номер и другие данные.

Единый государственный реестр прав на недвижимость (ЕГРП) — это база данных, в которой отражены права на недвижимость и сделки с ней. В ЕГРП указаны сведения о собственниках, ограничениях и обременениях прав на недвижимость, а также информация о сделках с ней.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) — это государственная организация, которая занимается регистрацией прав на недвижимость, ведением ЕГРН и ЕГРП, кадастровым учетом и картографией. Росреестр осуществляет контроль за законностью сделок с недвижимостью и ее регистрацией.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Как получить информацию о земельном участке через ЕГРН?

Для получения информации о земельном участке через ЕГРН необходимо зайти на сайт Росреестра и выбрать раздел ЕГРН. Далее нужно ввести данные владельца земельного участка, либо номер кадастрового номера участка, чтобы получить полную информацию о нем.

Вопрос: Чем отличается ЕГРН от ЕГРП?

ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) и ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав) — это две разные системы, но объединенные одной базой данных Росреестра. В ЕГРН хранится информация о недвижимости, в том числе о земельных участках, а в ЕГРП — информация о правах на недвижимость.

Вопрос: Можно ли получить кадастровую карту земельного участка бесплатно?

Да, можно получить кадастровую карту земельного участка бесплатно на сайте Росреестра. Нужно ввести кадастровый номер участка и выбрать опцию «Просмотр». Кроме того, информацию о земельном участке можно получить бесплатно через ЕГРН.

Вопрос: Какая информация содержится в кадастровой карте?

Кадастровая карта — это документ, на котором отображается граница земельного участка, его площадь, расположение относительно ближайших объектов инфраструктуры, а также наличие на участке построек и сооружений.

Вопрос: Что такое Росреестр?

Росреестр — это федеральное агентство, которое занимается учетом и государственной регистрацией недвижимости, прав на недвижимость и сделок с ней. В России Росреестр является единой системой государственного кадастра и государственной регистрации прав.

Вопрос: Как часто обновляется информация в ЕГРН?

Информация в ЕГРН обновляется ежедневно, так как система работает в режиме реального времени. Если изменится какая-либо информация о недвижимости или праве на нее, то она будет отображена в системе в течение нескольких часов.

Вопрос: Как узнать стоимость земельного участка?

Для узнавания стоимости земельного участка следует обратиться в ФГБУ «Федеральное казенное учреждение «Федеральный центр ценообразования в строительстве». Это учреждение является единственным государственным учреждением Российской Федерации, которое занимается определением кадастровой стоимости объектов недвижимости для целей налогообложения.

---