Как использовать кадастровую карту и реестры ЕГРН и ЕГРП для эффективного управления недвижимостью: узнайте, что нужно знать

---

В статье рассмотрены основные аспекты работы Единой Государственной Регистрационной Палаты и Росреестра в сфере кадастровых работ. Описаны возможности использования кадастровой карты для получения информации о недвижимости и земельных участках. Представлены последние изменения в законодательстве и рекомендации по оформлению документов при регистрации прав на недвижимость.

Что такое кадастровая карта и зачем она нужна?

Кадастровая карта — это инструмент, который позволяет просматривать и получать информацию о земельных участках и объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Она создается на основе данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

Кадастровая карта позволяет:

• Просматривать границы земельных участков и объектов недвижимости;
• Получать информацию о правах на объекты недвижимости;
• Получать информацию о технических характеристиках объектов недвижимости;
• Просматривать фотографии объектов недвижимости.

Как использовать ЕГРН и ЕГРП для управления недвижимостью?

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит информацию о земельных участках и объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Каждый земельный участок и объект недвижимости имеет уникальный номер ЕГРН.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) содержит информацию о сделках с недвижимостью, в том числе о продажах, куплях, дарениях и других правовых актах. Каждая сделка с недвижимостью также имеет уникальный номер ЕГРП.

Используя информацию из ЕГРН и ЕГРП, можно:

• Получать информацию о правах на объекты недвижимости;
• Получать информацию о сделках с недвижимостью;
• Планировать сделки с недвижимостью;
• Проверять юридическую чистоту объектов недвижимости перед покупкой.

Как получить доступ к кадастровой карте, ЕГРН и ЕГРП?

Доступ к кадастровой карте и информации из ЕГРН и ЕГРП можно получить на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru). Некоторые данные могут быть получены платно.

Для получения доступа к кадастровой карте и информации из ЕГРН и ЕГРП необходимо зарегистрироваться на сайте Росреестра и получить электронную подпись.

Выводы

Использование кадастровой карты и информации из ЕГРН и ЕГРП может быть полезным для эффективного управления недвижимостью. Просмотр границ земельных участков и объектов недвижимости, получение информации о правах на объекты недвижимости и сделках с недвижимостью позволяют планировать сделки с недвижимостью и проверять юридическую чистоту объектов недвижимости перед покупкой. Доступ к кадастровой карте и информации из ЕГРН и ЕГРП можно получить на официальном сайте Росреестра при наличии электронной подписи.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это документ, который отображает границы участков земли на территории России. Она является одним из основных элементов кадастрового плана и содержит информацию о границах и площадях земельных участков, об их характеристиках и правах на них.

Вопрос: Что такое Единая Государственная Регистрационная Палата ЕГРН?

Единая Государственная Регистрационная Палата ЕГРН — это орган управления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который был создан в России в 2024 году. ЕГРН объединил в одну систему ряд ранее разделенных государственных реестров и кадастров, что значительно упростило процедуру получения информации о недвижимости и регистрации прав на нее.

Вопрос: Что такое ЕГРП?

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРП) — это единая автоматизированная информационная система, которая содержит данные о недвижимом имуществе в России. В этом реестре хранятся сведения о правах на недвижимое имущество и об иных обстоятельствах, которые оказывают влияние на состояние прав на это имущество.

Вопрос: Что такое Росреестр?

Российский Федеральный учреждение «Росреестр» — это федеральный орган исполнительной власти, который осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведет государственный кадастр недвижимости, осуществляет учет бесхозяйного имущества и многое другое. Кроме того, Росреестр осуществляет контроль за соблюдением законодательства об объектах недвижимости и развитием технологий в этой области.

Вопрос: Как получить информацию из ЕГРН?

Получить информацию из ЕГРН можно через портал государственных услуг или через МФЦ. Для этого нужно предоставить документ, удостоверяющий личность, и заявление на получение информации. Стоимость получения информации зависит от ее объема и варьируется от нескольких сотен до нескольких тысяч рублей.

Вопрос: Каким образом осуществляется регистрация прав на недвижимое имущество?

Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в Росреестре. Для этого нужно подать заявление об установлении права с необходимыми документами. Если все документы правильно заполнены, то регистрация происходит в течение 30 дней. Стоимость регистрации прав зависит от вида недвижимости и ее стоимости.

Вопрос: Что делать, если невозможно зарегистрировать права на недвижимое имущество?

Если по каким-то причинам невозможно зарегистрировать права на недвижимое имущество, то можно обратиться в суд. Суд вынесет решение по спору и затем Росреестр уже сможет провести регистрацию прав на недвижимое имущество в соответствии с решением суда. Чтобы избежать подобных ситуаций, нужно внимательно изучить законодательство и правильно заполнить заявление на регистрацию прав.

---