Как правильно использовать кадастровую карту и технический план для регистрации недвижимости в ЕГРН, ЕГРП и Росреестре

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

Узнайте, почему кадастровая карта и технический план объекта недвижимости являются необходимыми документами для ЕГРН, ЕГРП и Росреестра. Ознакомьтесь с главными моментами, которые нужно учитывать при оформлении документации и узнайте, как правильно заполнить предоставленные формы. Получите полезную информацию от экспертов в области недвижимости, которые помогут сэкономить вам время и избежать лишних затрат.

Введение

Регистрация недвижимости – важный этап в жизни любого собственника. При этом процесс регистрации может быть сложным и долгим. Один из этапов регистрации – предоставление кадастровой карты и технического плана. В данной статье мы рассмотрим, как правильно использовать кадастровую карту и технический план для регистрации недвижимости в ЕГРН, ЕГРП и Росреестре.

Что такое кадастровая карта и технический план?

Кадастровая карта – это документ, содержащий сведения об объекте недвижимости и о положении этого объекта на местности. Она составляется на основании кадастрового плана.

Технический план – это документ, содержащий информацию о недвижимости. В техническом плане должны быть указаны характеристики объекта, его размеры, сведения о коммуникациях, о границах участка и прочее.

Как использовать кадастровую карту и технический план для регистрации недвижимости?

Для регистрации недвижимости в ЕГРН, ЕГРП и Росреестре используется кадастровая карта и технический план вместе с документами, подтверждающими право собственности. Вот как правильно использовать кадастровую карту и технический план для этого:

• Скачайте кадастровую карту с сайта Росреестра.
• На кадастровой карте определите границы участка, на котором находится недвижимость.
• Изучите технический план и убедитесь, что все данные указаны корректно.
• Скопируйте на кадастровую карту границы участка.
• Составьте заявление на регистрацию недвижимости и прикрепите к нему кадастровую карту и технический план.
• Сдайте заявление в Росреестр или в уполномоченный орган ЕГРН/ЕГРП.

Как подготовить кадастровую карту и технический план?

Кадастровая карта и технический план составляются кадастровым инженером или специалистом в области геодезии. Для того чтобы их составить, необходимо провести замеры объекта недвижимости и обработать полученные данные. Вот как подготовить кадастровую карту и технический план:

1. Найти кадастрового инженера или специалиста в области геодезии.
2. Заключить договор на проведение замеров и составление кадастровой карты и технического плана.
3. Обеспечить доступ к объекту недвижимости для проведения замеров.
4. Предоставить необходимые документы и сведения (документы, подтверждающие право собственности, план застройки, паспорт дома и др.).
5. Получить кадастровую карту и технический план.

Заключение

Кадастровая карта и технический план – важные документы при регистрации недвижимости в ЕГРН, ЕГРП и Росреестре. Чтобы правильно использовать кадастровую карту и технический план, следует следовать вышеописанным рекомендациям. Важно также обратиться за помощью к специалисту в области геодезии.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это документ, который содержит данные об объектах недвижимости на территории России, указывая их границы и другие характеристики. Она является важным инструментом для оценки земельных участков, формирования границ территорий и проектирования объектов.

Вопрос: Зачем нужен технический план объекта недвижимости?

Технический план объекта недвижимости содержит информацию о геометрических параметрах здания (площадь, этажность, наличие помещений), его технических характеристиках и состоянии. Этот документ нужен для оценки стоимости объекта и его использования в коммерческих целях, а также для регистрации прав на недвижимость.

Вопрос: Что такое ЕГРН?

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это база данных, содержащая сведения о недвижимости в России. Она создана для обеспечения единой системы государственной регистрации прав на недвижимость, что упрощает доступ к ее информации и сберегает время на поиски необходимых документов.

Вопрос: Какую роль играет ЕГРП?

Единый государственный реестр прав (ЕГРП) — это база данных, в которой хранятся сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных в России. Этот реестр является важным инструментом для защиты прав собственников и минимизации возможных конфликтов.

Вопрос: Что делает Росреестр?

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) – государственное учреждение, которое занимается регистрацией прав на недвижимость, ведением кадастровых работ и выдачей технических паспортов на объекты недвижимости. Росреестр играет ключевую роль в поддержании порядка в сфере недвижимости и защите прав собственников.

Вопрос: Кто должен заказывать технический план объекта недвижимости?

Технический план объекта недвижимости может быть заказан собственником объекта, юридическим лицом или физическим лицом. Однако, в некоторых случаях, такие планы требуются государственными учреждениями для регистрации прав на недвижимость или для судебных экспертиз.

Вопрос: Обязательно ли получать технический паспорт на объект недвижимости?

Да, получение технического паспорта на объект недвижимости является обязательным. Он необходим для проведения кадастровых работ, получения разрешений на строительство и регистрации прав на недвижимость. Кроме того, технический паспорт является доказательством того, что объект соответствует всем стандартам.

---