Узнайте всё о кадастровой карте и ситуационном плане земельного участка: важность для ЕГРН, ЕГРП и Росреестра

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

Кадастровая карта и ситуационный план земельного участка — важные инструменты для правильного использования земельных ресурсов. В данной статье мы расскажем о том, какой смысл имеет ЕГРН, ЕГРП и Росреестр в контексте кадастровой карты и почему структурированные данные из этих реестров помогают определить порядок подачи заявок на различные кадастровые процедуры.

Кадастровая карта и ситуационный план земельного участка являются важными документами для органов государственной регистрации прав на недвижимость в РФ, таких как Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Росреестра.

Кадастровая карта представляет собой графическое изображение земельного участка, на котором отображаются его границы, а также объекты, находящиеся на нём. Ситуационный план представляет собой план земельного участка, на котором отображается его местоположение относительно других объектов, а также все объекты, находящиеся на участке.

Для того, чтобы зарегистрировать право на земельный участок, необходимо предоставить органам государственной регистрации прав на недвижимость в РФ кадастровую карту и ситуационный план земельного участка. Эти документы позволяют однозначно идентифицировать участок и установить его границы, а также определить, какие объекты находятся на участке и как они расположены.

Отличия кадастровой карты и ситуационного плана

Кадастровая карта

Кадастровая карта представляет собой графическое изображение земельного участка, выполненное в соответствии с установленными нормативами.

Она содержит различные данные об объекте недвижимости, такие как:

• границы земельного участка;
• площадь;
• адрес;
• номер кадастровой записи и др.

Кадастровая карта является основой для обновления и ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также других регистров и баз данных, связанных с недвижимостью.

Ситуационный план

Ситуационный план также является графическим изображением земельного участка, но содержит более подробную информацию.

Он содержит данные о расположении объектов недвижимости на участке (домов, строений, коммуникаций и т.д.), а также информацию о природных объектах (реки, озера, леса и т.д.).

Ситуационный план используется для более детального описания объекта недвижимости и уточнения данных, содержащихся в кадастровой карте.

Обычно, кадастровая карта и ситуационный план разрабатываются и утверждаются вместе, дополняя друг друга, и используются вместе в документообороте.

Обязательность наличия кадастровой карты и ситуационного плана для регистрации прав на недвижимость

При регистрации прав на недвижимость, кадастровая карта и ситуационный план земельного участка — необходимые документы для подтверждения информации об объекте недвижимости. Наличие данных документов помогает проверить подлинность документов и избежать ошибок в процессе регистрации.

Кадастровая карта — это официальный документ, в котором отображаются границы земельного участка и информация о недвижимости, находящейся на этом участке. Ситуационный план же содержит подробную информацию о расположении объектов на участке, включая здания, сооружения и дороги.

Отсутствие кадастровой карты и ситуационного плана может привести к задержкам в процессе регистрации прав на недвижимость, означать нарушение закона и отрицательно сказаться на перспективах для участника сделки. Поэтому необходимо заранее заботиться о получении всех необходимых документов для успешной регистрации прав на недвижимость.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это документ, который содержит графическое отображение земельного участка, а также информацию о нем из Единого государственного реестра недвижимости. Она необходима для проведения различных операций с земельным участком, таких как купля-продажа, переход права собственности, строительство и т.д.

Вопрос: Для чего нужен ситуационный план земельного участка?

Ситуационный план земельного участка позволяет определить его местоположение относительно других объектов, таких как дороги, жилые дома, промышленные зоны и т.д. Это важно при строительстве, так как помогает определить допустимые параметры объекта, например, высоту здания, а также учитывать возможность его несущей способности и безопасности.

Вопрос: Что такое ЕГРН?

ЕГРН — это Единый государственный реестр недвижимости, который содержит всю информацию об объектах недвижимости на территории России. Это справочник, который содержит сведения о правах на объекты недвижимости, их характеристиках, местоположении и других сведениях.

Вопрос: Какие данные содержатся в ЕГРП?

ЕГРП — это Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В нем содержится информация о правах и ограничениях на недвижимость, например, о наличии и условиях ипотеки, залога, аренды, наследства и других сделок.

Вопрос: Что представляет собой Росреестр?

Росреестр — это Федеральная регистрационная служба по кадастру, картографии и геодезии России. Она занимается ведением реестров, проверкой и утверждением документов, связанных с недвижимостью, а также обновлением и пополнением кадастровых карт и справочников.

Вопрос: Можно ли без кадастровой карты провести сделку с недвижимостью?

Нет, кадастровая карта является обязательным документом для проведения любых операций с недвижимостью, поэтому, без ее наличия, не возможно провести сделку, такую как переход права собственности или купля-продажа.

Вопрос: Как получить кадастровую карту?

Для получения кадастровой карты необходимо обратиться в офис Росреестра, предоставив при этом документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, а также оплату за оказание услуги. Результатом работы Росреестра будет выдача кадастровой карты.

---