Расшифровка цифр кадастрового номера: понимание кадастровой карты и работы с Росреестром

---

Узнайте все о кадастровой карте и смысле цифр в кадастровых номерах ЕГРН, ЕГРП и Росреестр. Наши эксперты расскажут вам, как правильно читать и интерпретировать эту важную информацию для успешной регистрации владения недвижимости.

Кадастровый номер – это основной реквизит кадастровой информации о земельном участке. Данный номер присваивается Росреестром и включает в себя несколько элементов, которые несут определенную информацию. Некоторые из этих данных могут быть ключевыми для пользования кадастровыми ресурсами и работы с ними.

Чтобы получить максимальную информацию о земельном участке из кадастровой карты, необходимо понимать структуру кадастрового номера. Как расшифровать цифры в номере и какую функцию они выполняют – вопросы, которые требуют внимания. Важно понимать, что кадастровый номер имеет значительное значение при совершении сделок с земельными участками и может являться ключевым фактором при принятии решения.

В данной статье мы рассмотрим, как выглядит кадастровый номер, какие элементы его составляют и как их расшифровывать. Также мы расскажем о том, как правильно работать с Росреестром для получения нужной информации о земельных участках.

Что такое кадастровый номер

Кадастровый номер – это уникальный идентификатор земельного участка или объекта недвижимости, присвоенный им в государственном кадастре недвижимости.

Кадастровый номер состоит из 20 символов и содержит информацию о юридическом лице или физическом лице, земельном участке или объекте недвижимости, его местоположении в географической сетке.

Получение кадастрового номера обязательно при регистрации прав на объект недвижимости и составлении технического плана на земельный участок.

Для удобства поиска земельных участков и объектов недвижимости кадастровые номера отображаются на кадастровых планах и кадастровых картах, которые можно получить в Росреестре.

Структура кадастрового номера

Кадастровый номер является уникальным идентификатором каждого земельного участка в России. Номер состоит из 17 символов и содержит информацию о регионе, районе, муниципалитете, типе и категории земельного участка, а также номере участка.

Первый кадастровый номер был присвоен в 2024 году, с 1 января 2024 года номера начали выдаваться в соответствии с новыми правилами. Старый номер состоял из 13 символов и не содержал информацию о категории земельного участка.

Структура нового кадастрового номера выглядит следующим образом:

1-2 символы	Регион
3-5 символы	Район
6-8 символы	Муниципалитет
9-11 символы	Тип земельного участка
12 символ	Категория земельного участка
13-17 символы	Номер участка

Тип земельного участка может принимать следующие значения: 01 — земли сельскохозяйственного назначения, 02 – земли населенных пунктов, 03 – земли промышленности, транспорта, связи, 04 – земли особо охраняемых территорий и объектов, 05 – земли лесного фонда, 06 – земли водного фонда, 07 – земли запаса.

Категория земельного участка отражает разрешенное использование земли и может принимать следующие значения: 01 – земли сельскохозяйственного использования, 02 – земли населенных пунктов, 03 – земли промышленности, транспорта, связи, 04 – земли особо охраняемых территорий и объектов, 05 – земли лесного фонда, 06 – земли водного фонда, 07 – земли особо ценных земель, 08 – земли иного значения.

Работа с Росреестром

Росреестр — это государственный регистратор прав на недвижимость, геодезические и топографические работы на территории России. С помощью его онлайн-сервисов, граждане обращаются за получением различных документов и сведений о недвижимости, получают сведения о владельцах объекта недвижимости и многое другое.

Обращение в Росреестр может быть полезным не только для собственников или желающих купить недвижимость. Например, можно проверить, недалеко ли от вашего дома планируется строительство какой-то инфраструктуры или объекта, который может повлиять на комфорт вашей жизни.

В Росреестре необходимо зарегистрировать все важные изменения во владении и использовании объектов недвижимости. Например, продажа или покупка объекта, жилищное удостоверение, раздел имущества и так далее. Регистрация таких изменений обязательна законом.

Для работы с Росреестром необходимо зарегистрироваться на официальном сайте и получить доступ к онлайн-сервисам. Некоторые услуги нужно оформлять в офисе Росреестра. Для этого необходимо записаться на приём и собрать все необходимые документы.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта – это документ, на котором отмечены границы земельных участков и зданий, указаны их характеристики, а также кадастровые номера.

Вопрос: Зачем нужен кадастровый номер?

Кадастровый номер – это уникальный идентификатор земельного участка или здания в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Благодаря ему можно быстро и точно идентифицировать объект недвижимости.

Вопрос: Что означают цифры кадастрового номера в ЕГРН?

Кадастровый номер в ЕГРН состоит из 15 цифр и содержит информацию о регионе, районе, муниципалитете, населенном пункте, типе объекта и порядковом номере в реестре.

Вопрос: Что значат цифры в кадастровом номере земельного участка?

Цифры в кадастровом номере земельного участка указывают на номер региона, района, муниципалитета и населенного пункта, в которых он находится, а также на тип земельного участка и его порядковый номер в реестре.

Вопрос: Что означает аббревиатура ЕГРП?

ЕГРП – это Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, основанный на кадастровых данных. Он содержит информацию о правах на земельные участки, здания и сооружения.

Вопрос: Зачем нужен Росреестр?

Росреестр – это государственный орган, который занимается регистрацией прав на недвижимое имущество, ведением ЕГРН и выдачей кадастровых паспортов. Он гарантирует правообладателям защиту их прав на земельные участки и здания.

Вопрос: Какие данные можно получить из кадастровой карты?

Из кадастровой карты можно получить информацию о границах прилегающих земельных участков и зданий, их размерах и характеристиках, а также кадастровых номерах и правах на них. Кроме того, на карте отмечаются территориальные зоны, ограничения и условия использования земельного участка.

---