Кадастровая карта: разбираемся в различиях между кадастровым планом, паспортом ЕГРН и ЕГРП от Росреестра

---

В статье рассматривается основная разница между кадастровым планом и кадастровым паспортом ЕГРН, ЕГРП, Росреестра, а также подробно описывается применение кадастровой карты в современном строительстве и недвижимости. Если вы интересуетесь процессом кадастровой регистрации и хотите получить всю необходимую информацию на эту тему, то данная статья станет отличным источником знаний для вас.

Кадастровый план

Кадастровый план — это описание территории с указанием ее границ, а также расположения и параметров земельных участков, зданий и сооружений на ней. Данные обновляются один раз в 5 лет.

Паспорт ЕГРН

Паспорт ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) — это документ, в котором хранятся сведения о недвижимости. Он содержит информацию о правах, ограничениях и обременениях, а также описывает основные параметры зданий и сооружений. Данные обновляются по мере поступления информации.

ЕГРП от Росреестра

ЕГРП (единый государственный реестр прав) — это база данных, в которой хранится информация о правах на недвижимость и сделках, совершенных с ней. Она содержит информацию о правообладателях, регистрационных действиях и иных сведениях. Данные обновляются по мере поступления информации.

Различия между кадастровым планом, паспортом ЕГРН и ЕГРП

• Кадастровый план — это описание территории с указанием ее границ и параметров недвижимости, тогда как паспорт ЕГРН и ЕГРП содержат информацию о правах на недвижимость и ее основных параметрах.
• Данные в кадастровом плане обновляются один раз в 5 лет, тогда как данные в паспорте ЕГРН и ЕГРП обновляются по мере поступления информации.
• Паспорт ЕГРН и ЕГРП содержат информацию о правообладателях и сделках, совершенных с недвижимостью, тогда как кадастровый план эту информацию не содержит.

Тип данных	Обновление информации	Содержание данных
Кадастровый план	Один раз в 5 лет	Описание территории, расположение и параметры зданий и сооружений
Паспорт ЕГРН	По мере поступления информации	Информация о правах на недвижимость и ее основных параметрах
ЕГРП	По мере поступления информации	Информация о правообладателях, сделках, совершенных с недвижимостью и регистрационных действиях

Вывод

Кадастровый план, паспорт ЕГРН и ЕГРП — это различные виды документов, хранящих информацию о недвижимости. Их основные различия заключаются в том, какие данные они содержат, как часто их обновляют и для каких целей они используются.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта и зачем она нужна?

Кадастровая карта — это графическое изображение объектов недвижимости и природных объектов на территории субъекта Российской Федерации. Она необходима для обеспечения граждан и организаций информацией о земельных участках, зданиях и сооружениях, а также для установления их стоимости.

Вопрос: Какой смысл в кадастровом паспорте ЕГРН?

Кадастровый паспорт ЕГРН содержит информацию о земельном участке или объекте недвижимости: описание, юридический статус, историю правовых отношений, оценочную стоимость и другие данные. Он необходим для регистрации сделок с недвижимостью, получения разрешений на строительство и для других целей.

Вопрос: Как кадастровый план отличается от кадастрового паспорта ЕГРН?

Кадастровый план — это краевые карты зон землепользования с указанием закрепленных за ними земельных участков и объектов недвижимости. Он не содержит информации о юридическом статусе и истории прав на объект недвижимости. Кадастровый паспорт ЕГРН содержит такую информацию.

Вопрос: Какое отношение кадастровая карта имеет к ЕГРП и Росреестру?

Кадастровая карта разрабатывается и поддерживается Росреестром — федеральной службой России по кадастру и картографии. ЕГРП — это единая государственная регистрационная система прав на недвижимость, которая также управляется Росреестром. Она содержит информацию о правообладателях, истории правоотношений и иных сведениях по объектам недвижимости. Росреестр отвечает за обслуживание ЕГРП.

Вопрос: Кто имеет доступ к кадастровой карте и кадастровому паспорту?

Доступ к этим документам предоставляется ограниченному кругу лиц: государственным организациям, зарегистрированным заявителям и другим лицам, у которых имеются законные основания получить такую информацию. В некоторых случаях доступ к кадастровой карте может быть ограничен с целью сохранения коммерческой тайны или частной жизни граждан.

Вопрос: Какие возможности предоставляет кадастровая карта?

Кадастровая карта позволяет получить информацию о земельных участках, зданиях и сооружениях на территории субъекта Российской Федерации. С ее помощью можно оценить стоимость объектов недвижимости, определить параметры участка или здания, получить сведения о юридическом статусе и истории прав на объект.

Вопрос: Как изменить информацию в кадастровом паспорте ЕГРН?

Изменение информации в кадастровом паспорте ЕГРН возможно только с помощью подачи заявки в Росреестр. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие факты изменения, например, договор купли-продажи или решение суда. После рассмотрения заявки Росреестр производит обновление данных в кадастровом паспорте.

---