Кадастровая карта: разбираемся в различиях между кадастровым паспортом и кадастровой выпиской от ЕГРН, ЕГРП и Росреестра

---

Кадастровая карта – это важный инструмент при оформлении недвижимости. Но как разобраться в кадастровых документах? В данной статье мы расскажем о том, в чем отличия между кадастровым паспортом и выпиской ЕГРН, ЕГРП, Росреестр, и зачем нужна кадастровая карта. Узнайте как получить информацию о кадастровых объектах и какие документы отвечают за права на недвижимость.

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт – это документ, который содержит описание границ земельного участка, а также информацию о его наименовании, категории, площади и разрешенном использовании. Также в кадастровом паспорте указываются сведения о правах на участок и ограничениях в его использовании. Кадастровый паспорт обычно является основой для регистрации прав на недвижимость.

Кадастровый паспорт выдается в Росреестре.

Кадастровая выписка от ЕГРН

Кадастровая выписка от ЕГРН – это документ, который содержит информацию об объекте недвижимости (в том числе земельном участке) на момент выдачи выписки. В выписке указываются сведения о наименовании, категории, площади, адресе и местоположении объекта, а также о правах на него и ограничениях в его использовании.

Кадастровая выписка от ЕГРН выдается в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Кадастровая выписка от ЕГРП

Кадастровая выписка от ЕГРП – это документ, который содержит информацию о правах на недвижимость (в том числе земельном участке) на момент выдачи выписки. В выписке указываются сведения о лицах, имеющих право на объект недвижимости, о видах прав на объект (собственность, аренда и т.д.), а также обо всех правах и ограничениях, зарегистрированных на объекте недвижимости.

Кадастровая выписка от ЕГРП выдается в Федеральной регистрационной службе по месту нахождения объекта недвижимости (Росреестр).

Кадастровая выписка от Росреестра

Кадастровая выписка от Росреестра – это документ, который содержит информацию о земельном участке на момент выдачи выписки. В выписке указываются сведения о кадастровом номере участка, о его площади и границах, а также о всех правах и ограничениях, зарегистрированных на участке.

Кадастровая выписка от Росреестра выдается в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Итог

Таким образом, различия между кадастровым паспортом и кадастровыми выписками заключаются в том, что первый является описанием земельного участка, а вторые – информацией об объекте недвижимости (ЕГРН и ЕГРП) или земельном участке (Росреестр). Кроме того, выписки содержат информацию о правах и ограничениях на объект/участок, а кадастровый паспорт – нет. Однако все эти документы выдаются в Росреестре и являются важными для регистрации прав на недвижимость и земельные участки.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это графическое изображение территории, на котором отмечены границы земельных участков, а также данные об объектах недвижимости, зарегистрированных на этих участках в соответствии с данными ЕГРН. Кадастровая карта разрабатывается и поддерживается в Росреестре.

Вопрос: Чем отличается кадастровый паспорт от кадастровой выписки?

Кадастровый паспорт и кадастровая выписка содержат разные сведения об объекте недвижимости. Кадастровый паспорт — это документ, содержащий графическое и описательное описание объекта недвижимости, а также информацию о правах на него. Кадастровая выписка — это документ, содержащий информацию о зарегистрированных правах на объект недвижимости и ограничениях его использования.

Вопрос: Как получить кадастровую выписку?

Кадастровую выписку можно заказать в офисе Росреестра, через портал госуслуг или в МФЦ. Для получения кадастровой выписки необходимо предоставить сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Вопрос: Какие данные можно получить из ЕГРН?

Из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН) можно получить информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, ограничениях и обременениях, а также сведения об объектах недвижимости, включая их адрес, площадь, характеристики и прочее.

Вопрос: Как узнать границы земельного участка?

Границы земельного участка можно узнать из кадастровой выписки, кадастровой карты или из кадастрового паспорта, если он есть. Также границы земельного участка можно уточнить у геодезистов, которые проведут геодезические работы на местности.

Вопрос: Что такое Росреестр?

Российский государственный реестр недвижимости, кадастра и картографии (Росреестр) — это федеральное государственное учреждение, занимающееся государственной регистрацией прав на недвижимость, формированием и поддержанием кадастра и картографических материалов.

Вопрос: Что такое ЕГРП?

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) — это единый реестр, в котором содержатся сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и их собственниках. Данный реестр оформляется отдельно от кадастра, но данные из него используются для формирования кадастра.

---