Постановка Части Здания на Кадастровый Учет

---

Каждый объект, подпадающий под указанные характеристики подлежит кадастровому учету и регистрации в ЕГРН. В свою очередь Единый государственный реестр прав содержит информацию обо всех объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Сведения ЕГРН сгруппированы по разделам, а запросить их может любое заинтересованное лицо. Разделы ЕГРН следующие:

Часть помещения в 2024 году

• реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости);
• реестр прав и ограничений (обременений);
• реестр информации о границах особых зон (реестр границ);
• реестровые дела; кадастровые карты;
• книги учета документов.

Если для передачи в аренду нужно изменить конфигурацию помещений, необходимо заказать проект, согласовать перепланировку, пройти кадастровый учет на основании технического плана.

Однако в уведомлении о приостановлении государственной регистрации договора аренды от 26 января 2017 г. указывается, что согласно представленному договору аренды нежилых помещений в аренду передается именно нежилое помещение.

Постановка на Кадастровый Учет Части Помещения

Департамент недвижимости Минэкономразвития России, рассмотрев в пределах своей компетенции обращение сообщает.
Требования к обособленности или изолированности части здания, сооружения, помещения Законом N 218-ФЗ, Требованиями N 953 не установлены.

Например, если в договоре участвуют физическое и юридическое лицо, граждан будет платить пошлину в размере 1 000 руб. (1/2 от суммы 2000 руб.), а предприятие – 11 000 руб. (1/2 от суммы 22 000 руб.).

Регистрация долгосрочного договора аренды части помещения и технический план

При регистрации договора можно столкнуться с приостановкой по причине наличии красных линий в технической документации на объект недвижимости. Это может свидетельствовать о наличии несогласованной перепланировки, когда измененные характеристики объекта не соответствуют исходному состоянию.
Определение предмета аренды происходит путем включения в договор следующих данных:

На мой взгляд, это письмо больше о кадастровой судьбе машино-мест, чем об аренде. Да и ФКП-то все-таки далека от вопросов частного права.

Письмо Кадастровой палаты про часть помещения — нужна помощь зала

▪ «вполне разумную позицию, кажется, ВАС, заключающуюся в том, что пользование строительными конструкциями не всегда является арендой».
Не стоит вводить людей в заблуждение. Позиция из ИПВАС № 66 (2002 г.) канула в лету.
См. мой комментарий Наталье выше.
…Части недвижимого имущества — помещения в зданиях, обособленные части этих помещений, которые могут быть объектом аренды, если они являются индивидуально-определенными вещами.

---