Постановка на Кадастровый Учет Территориальных Зон

---

В соответствии с п. 28 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным (далее — Порядок), каждый поступающий в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия документ регистрируется в день поступления в книге учета заявлений. приказом Минюста России 20.02.2008 № 35

О формате предоставления сведений о территориальных зонах и границах и порядке внесения их в автоматизированную информационную систему государственного кадастра недвижимости

Отражение Границ (Территориальных и Особых зон) в графической базе АИС ГКН производится в виде справочного дополнительного слоя с названием, идентичным названию Территориальной или Особой зоны, наименованию участка Государственной границы (субъектов, между которыми установлена граница, муниципального образования, населенного пункта).
Семантические данные по Границам (Территориальным и Особым зонам) до модификации программного обеспечения хранятся в кадастровом деле соответствующих Границ (Территориальных и Особых зон) в порядке, описанном . письмом Роснедвижимости от 04.03.2008 ВК/0876

Существует и следующий проблемный момент: большое количество ранее учтенных участков в ЕГРН не имеют сведений о координатах характерных точек границ, а также на любой территории имеются неразграниченные земли, информация о границах которых отсутствует в ЕГРН.

Оформление документов в отношении территориальных зон: проблемы и решения

Что же делать, когда из-за стоящих на кадастровом учете земельных участков невозможно отобразить границы территориальной зоны, отраженные на карте градзонирования?
В большинстве случаев органами местного самоуправления проводятся работы по подготовке текстового и графического описания документа, воспроизводящего сведения о территориальной зоне и видах разрешенного использования для их внесения в ЕГРН, на основании уже утвержденных градостроительных регламентов и утвержденных ПЗЗ.

Проведение кадастрового учета и (или) госрегистрации прав в отношении объектов недвижимости зависит от качества подготовки правил землепользования и застройки.

Постановка на Кадастровый Учет Территориальных Зон

С 11 августа 2017 г. действуют изменения, внесенные в некоторые законодательные акты в части устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель.
В этой связи стоит обратить особое внимание на наличие в Федеральном законе от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации) норм, напрямую обуславливающих зависимость осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости от качества подготовки ПЗЗ.

▪ Уполномочить Департамент городского имущества города Москвы утверждать схемы расположения земельных участков на кадастровой карте (плане) территории, в том числе на основании проектов межевания территории города Москвы, разработанных в составе проектов планировки территории или в виде отдельного документа.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 28 июня 2016 года постановлением Правительства Москвы от 15 июня 2016 года N 343-ПП.

О мерах по обеспечению постановки на государственный кадастровый учет земельных участков в городе Москве (с изменениями на 14 мая 2024 года)

▪ Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества города Москвы Ефимова В. В.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 28 июня 2016 года постановлением Правительства Москвы от 15 июня 2016 года N 343-ПП.
3. До принятия Правил землепользования и застройки в городе Москве установить, что:

---