Кадастровый Инженер Уточнение Границ Земельного Участка

---

Порядок согласования местоположения границ земельных участков установлен статьей 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее — Закон № 221-ФЗ).

-если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием.

Об уточнении местоположения границ земельного участка

Согласно ч.3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) в случае, если в соответствии с Законом о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
— при отсутствии в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;

Об уточнении местоположения границ земельного участка.

-при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;

Уточнение местоположения границ земельного участка допускается в следующих случаях:

По общему правилу исходя из положений частей 2 , 3 статьи 40 Закона 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным.

— в случае, если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения (например, при отсутствии ЕГРН сведений о нормативной точности определения координат характерных точек границ земельного участка);

Согласно части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостанавливаются по решению государственного регистратора прав в случае, если:

Кадастровые Работы по Уточнению Границ Земельного Участка

— как провести кадастровый учет в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, если сведения ЕГРН о местоположении границ смежных земельных участков не соответствуют их фактическому положению на местности;
Согласно части 1 статьи 40 Закона N 221-ФЗ результат согласования местоположения границ земельных участков оформляется в виде акта согласования.

• Региона, в котором расположен ваш участок.
• Особенностей вашего земельного участка – если в локации есть деревья или неровный рельеф, стоимость может возрасти.
• Площади земельного участка – чем больше территория, тем выше цена.
• Сроков проведения – срочная работа стоит дороже, чем плановое выполнение задачи.

*Окончательная стоимость работ рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы.

Уточнение границ земельного участка

Что же касается времени проведения геодезических работ, то все зависит от квалификации и опыта кадастровых инженеров. Лично мы выполняем данную процедуру за считанные дни. Данный результат достигается за счет:

• Отсутствуют требуемые документы либо их качество не соответствует регламентированному.
• Указаны неполные сведения о соседях.
• Имеются иные ошибки в графической или текстовой частях межевого плана.

Особенностей вашего земельного участка если в локации есть деревья или неровный рельеф, стоимость может возрасти.

Зачем проводится уточнение границ земельного участка

Также необходимо представить документы, которые выдавались вашим муниципальным органом власти. К примеру, жителям Москвы приходится заказывать и получать документы в ДГИ (Департаменте городского имущества). Свои уникальные регламенты (а также требования к документам) имеются у практически во всех крупных городах России. Уточнение границ с уменьшением площади

Процедура рассмотрения заявления официально должна длиться около 10 рабочих дней с момента подачи заявления в территориальный отдел Росреестра. Если документы подаются в МФЦ, то срок увеличивается еще на 2 рабочих дня. Период рассмотрения поданных документов может быть продлен, если:

Как проходит процедура

Сроков проведения срочная работа стоит дороже, чем плановое выполнение задачи.

Сроки проведения

Данная процедура проводится во всех ситуациях, требующих определения размера и места расположения частной территории.

Иными словами, уточнение необходимо тогда, когда в кадастровом реестре отсутствуют сведения о конкретном местоположении земельного участка в кадастровом реестре.

Уточняем границы земельного участка: правильный подход к решению вопроса

Чтобы этого избежать, в этой статье будет подробно рассказано, когда и как нужно проводить уточнение границ участка земли.
Если вовремя не уточнить границы участка, то, скорее всего, в будущем это приведет к конфликтам с соседями, которые могут обернуться длительными судебными тяжбами.

---