Как использовать Росреестр для получения информации о земельных участках: Кадастровая карта, ЕГРН и ЕГРП

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

Росреестр — это государственный реестр, ведущий учет недвижимости и земельных участков в России. Кадастровая карта ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) и ЕГРП (единый государственный реестр прав) являются основными инструментами, необходимыми для получения подробной информации о земельных участках и недвижимости. В данной статье мы рассмотрим, как пользоваться кадастровой картой и ЕГРН/ЕГРП, как получить доступ к данным Росреестра и какие данные можно узнать о земельных участках.

Если вы хотите купить земельный участок в России или проверить правильность регистрации имеющегося имущества, то вам необходимо обратиться в Росреестр. Это государственный орган, который занимается кадастровыми и регистрационными вопросами. В открытом доступе Росреестр предоставляет важную информацию о земельных участках, которую можно получить с помощью кадастровой карты, ЕГРН или ЕГРП.

Кадастровая карта – это электронная карта России, на которой отмечены земельные участки с указанием их номеров, размеров и характеристик. Каждый участок обозначен кадастровым номером, который состоит из 13 цифр. Кадастровая карта является удобным инструментом для поиска информации о земельных участках и для их определения на местности.

ЕГРН – это Единый государственный реестр недвижимости, который содержит сведения о земельных участках и другом недвижимом имуществе. В ЕГРН вы можете получить информацию о правах на недвижимость, ограничениях в использовании земельных участков, о выполняемых на них работах и многом другом.

ЕГРП – Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. В ЕГРП хранится информация о правообладателях земельных участков и другого недвижимого имущества, дате перехода права собственности и другие сведения. Запросить сведения из ЕГРП можно в Росреестре.

Кадастровая карта

Кадастровая карта – это геопортал, созданный Росреестром, который предоставляет информацию о земельных участках на территории России. На карте вы можете найти различные объекты: отдельные участки земли, здания, сооружения, а также границы административных единиц. Каждый объект имеет свой кадастровый номер, который можно использовать для получения подробной информации о нем.

С помощью кадастровой карты вы можете изучить топографические данные и определить местоположение интересующего вас участка земли. На карте отображаются также границы земельных участков и сведения о их площади, категории земель, целевом назначении и иных характеристиках.

Кроме того, на кадастровой карте можно узнать информацию о правах на земельные участки. Если вы хотите купить или арендовать участок земли, обязательно проверьте его владельца и права на собственность с помощью кадастровой карты. На карте отображаются информация из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

• Преимущества использования кадастровой карты:
• быстрый доступ к информации о земельных участках;
• получение подробных сведений о свойствах участка земли;
• определение границ и площади земельных участков;
• изучение топографических данных и местоположения участка.

ЕГРН и ЕГРП

ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости, содержащий информацию о правах на земельные участки и объекты недвижимости. Данный реестр ведется Федеральной регистрационной службой (ФРС) и является открытым и бесплатным для использования.

ЕГРП – единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Он содержит информацию о правах на недвижимое имущество, зарегистрированных в Росреестре. ЕГРП имеет своей целью управление имуществом и предупреждение правовых конфликтов, связанных с недвижимостью. ЕГРП также открыт и бесплатен для использования.

Для получения информации о земельных участках, их размерах и границах нужно использовать кадастровую карту, содержащуюся в Росреестре. Для доступа к кадастровой карте нужно зайти на сайт Росреестра, зарегистрировать личный кабинет и выбрать соответствующий раздел. Также, для получения информации о любом земельном участке или объекте недвижимости, можно обратиться в любой офис Росреестра.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое Росреестр и как он связан с кадастровой картой?

Росреестр — это федеральное государственное учреждение, которое ведет государственный кадастр недвижимости и прав на него. Кадастровая карта — это часть государственного кадастра недвижимости, которая отображает границы земельных участков и информацию о них, такую как категория земель, площадь и т.д. Росреестр ведет базу данных кадастровой карты и предоставляет к ней доступ через ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).

Вопрос: Какие задачи решает ЕГРН?

ЕГРН — это единый государственный реестр недвижимости, который включает в себя данные о недвижимости и правах на них. Он решает задачи по установлению правового статуса объектов недвижимости, предоставления информации об объектах недвижимости, обеспечивает прозрачность и доступность информации о рынке недвижимости.

Вопрос: Как найти земельный участок на кадастровой карте через ЕГРН?

Для поиска земельного участка на кадастровой карте через ЕГРН необходимо знать его кадастровый номер. Кадастровый номер можно получить в Росреестре или у официального кадастрового инженера. Затем на сайте ЕГРН нужно выбрать раздел «Кадастровая карта» и ввести кадастровый номер. На карте отобразится граница земельного участка и информация о нем.

Вопрос: Можно ли изменить информацию о земельном участке в кадастровой карте?

Да, информацию о земельном участке можно изменить. Для этого необходимо обратиться в Росреестр и подать заявление о внесении изменений. Изменение может касаться границ земельного участка, категории земель, площади и другой информации о нем. После рассмотрения заявления Росреестр вносит изменения в кадастровую карту и в выписку из ЕГРН.

Вопрос: Как узнать стоимость земельного участка?

Определить стоимость земельного участка можно на основе его местоположения, площади, категории земель, инфраструктуры и других факторов. Для этого используются различные методы оценки, такие как сравнительный, затратный, доходный и другие. Оценку можно заказать у оценщика, имеющего соответствующую лицензию, либо у организации, занимающейся оценкой недвижимости.

Вопрос: Что означает категория земель и как она определяется?

Категория земель — это классификация земельных участков на основе их использования. Категории земель определяются в соответствии с законодательством РФ и могут быть: земли сельскохозяйственного назначения, земли жилой и иного назначения, земли лесного фонда, земли водного фонда и другие. Категория земель определяет правовой режим земельного участка и условия использования.

Вопрос: Какие документы нужны для регистрации прав на земельный участок?

Для регистрации прав на земельный участок необходим ряд документов, включающий в себя: выписку из ЕГРН, документы, удостоверяющие личность заявителя, документы о праве собственности на земельный участок, кадастровый паспорт, технический план земельного участка и другие, в зависимости от ситуации. Уточнить полный список необходимых документов можно в Росреестре или у кадастровых инженеров.

---