Кадастровая карта и зоны с особыми условиями использования: как получить информацию в ЕГРН, ЕГРП и Росреестре

---

В статье рассматривается тема кадастровой карты и зон с особыми условиями использования в EГРН, ЕГРП и Росреестре. Вы узнаете о том, что представляют эти зоны, как они отражаются на кадастровой карте и какие ограничения существуют для использования земельных участков в этих зонах. Получите полезную информацию для оценки и планирования использования земельных участков на территории РФ.

Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это электронная карта территории России, на которой отображены данные Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и реестра недвижимости (ЕГРП). Он представляет собой графическое изображение территории, на котором показаны границы земельных участков, зданий, сооружений и других объектов недвижимости.

Что такие зоны с особыми условиями использования?

Зоны с особыми условиями использования (ОУИ) — это зоны территории, на которых установлены особые требования к использованию недвижимости в соответствии с законодательством. В зонах ОУИ могут быть ограничения по строительству, реконструкции, использованию и сносу зданий и сооружений.

Как получить информацию о зонах ОУИ на кадастровой карте?

Информацию о зонах ОУИ на кадастровой карте можно получить через ЕГРН или Росреестр. Для этого необходимо узнать кадастровый номер земельного участка или здания, на котором находится объект недвижимости.

Чтобы узнать кадастровый номер земельного участка, можно обратиться в ЕГРН или Росреестр и запросить выписку из ЕГРН или участковый кадастр. В выписке из ЕГРН или участковом кадастре будут указаны кадастровые номера всех земельных участков, находящихся на территории объекта недвижимости.

Чтобы узнать кадастровый номер здания, можно обратиться в ЕГРП и запросить выписку из ЕГРП. В выписке из ЕГРП будет указан кадастровый номер здания и его характеристики.

Как найти информацию о зонах ОУИ на сайтах ЕГРН и Росреестра?

На сайтах ЕГРН и Росреестра можно найти информацию о зонах ОУИ в разделе «Кадастровый план», где можно выбрать нужный кадастровый номер и увидеть границы земельных участков и тип зон ОУИ.

Также на сайте Росреестра можно найти информацию о зонах ОУИ в разделе «Нормативные документы», где можно скачать соответствующие документы и ознакомиться с требованиями к использованию земельных участков.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Какие данные содержатся в кадастровой карте?

Кадастровая карта содержит информацию о земельных участках, зданиях и сооружениях, расположенных на территории конкретного населенного пункта. На карте также отмечаются границы зон с особыми условиями использования земель.

Вопрос: Что такое зоны с особыми условиями использования земель?

Зоны с особыми условиями использования земель — это территории, на которых действуют ограничения или запреты на строительство, вырубку лесов, загрязнение окружающей среды и т.д. Они могут быть установлены в связи с наличием на территории объектов государственной или культурной значимости, природных заповедников, водоохранных зон и прочих факторов.

Вопрос: Какую роль играет ЕГРН в процессе оформления недвижимости?

ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) — это официальная база данных, в которой хранится информация о землях, зданиях, квартирах, иных объектах недвижимости и их владельцах. В процессе оформления недвижимости она используется для проверки юридической чистоты объекта, определения его рыночной стоимости, а также для установления прав при переходе недвижимости от одного владельца к другому.

Вопрос: Какие информационные ресурсы осуществляют интеграцию с ЕГРН?

Интеграция с ЕГРН осуществляется через различные информационные системы, в том числе портал государственных услуг, портал Росреестра, автоматизированные информационные системы государственных и муниципальных органов власти, системы реестра территориального планирования и другие.

Вопрос: Какую роль играет ЕГРП в оформлении прав на недвижимость?

ЕГРП (Единый государственный реестр прав) — это база данных, в которую вносятся сведения о правах на недвижимость, процедуре государственной регистрации этих прав и прочих особых правовых фактах в отношении объектов недвижимости. ЕГРП используется при проведении сделок с недвижимостью для проверки и установления права собственности на объект.

Вопрос: Какова процедура получения сведений из Росреестра?

Для получения сведений из Росреестра необходимо оставить запрос на сайте портала государственных услуг или направить письмо с требованием предоставления информации в территориальный орган Росреестра, в соответствии с местом нахождения объекта недвижимости. Запрос можно оставить как в электронном, так и в бумажном виде. Рассмотрение запроса производится в течение 10 дней с момента его поступления.

Вопрос: Какие области применения имеет кадастровая карта?

Кадастровая карта используется в различных областях, в том числе в строительстве, архитектурном проектировании, геодезии, благоустройстве территорий и т.д. Она позволяет уточнять границы земельных участков, определять расположение зданий и сооружений, проектировать новые объекты в соответствии с местными условиями и ограничениями. Также кадастровая карта может использоваться для мониторинга реализации стратегии территориального развития и разработки проектов генеральных планов населенных пунктов.

---