Изучаем кадастровую карту и записи в ЕГРН: путеводитель по работе с Росреестром и ЕГРП

---

В статье рассмотрены основные аспекты кадастровой карты, записей в Единый Государственный Реестр Недвижимости и Прав на Недвижимое Имущество (ЕГРН/ЕГРП) и организации, ответственной за их ведение — Росреестр. Вы узнаете, что такое кадастровая карта, как она создается и обновляется, какой статус имеют записи в ЕГРН/ЕГРП, а также как получить всю необходимую информацию об объектах недвижимости в Российской Федерации.

Введение

Росреестр и ЕГРП являются одними из наиболее важных ресурсов при работе с недвижимостью в России. Если вы собираетесь купить, продать или арендовать недвижимость, то вам необходимо знать, как работать с этими базами данных.

Что такое Росреестр и ЕГРП?

Росреестр — это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, которая ответственна за создание кадастровой карты России и ведение единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

ЕГРН — это база данных, содержащая информацию о земельных участках, объектах недвижимости и их владельцах. В ЕГРН вы найдете записи о правах на недвижимость, отчеты об оценке недвижимости, сведения о регистрации и многое другое.

Получение доступа к Росреестру и ЕГРН

Для получения доступа к Росреестру и ЕГРН необходимо зарегистрироваться на сайте Росреестра.

После регистрации вы можете использовать следующие инструменты:

• Кадастровая карта Росреестра — позволяет просматривать информацию об объектах недвижимости на территории России.
• Кадастровая карта ЕГРН — позволяет просматривать записи о правах на земельные участки и объекты недвижимости.
• Интернет-сервис ЕГРП — позволяет получать официальные справки об объектах недвижимости и их владельцах.

Как работать с кадастровой картой Росреестра?

Кадастровая карта Росреестра позволяет просматривать информацию об объектах недвижимости на территории России.

1. Откройте кадастровую карту Росреестра.
2. Укажите адрес или координаты объекта недвижимости, который вас интересует.
3. Откройте информацию об объекте недвижимости, чтобы узнать его кадастровый номер, площадь и прочую информацию.

Как работать с кадастровой картой ЕГРН?

Кадастровая карта ЕГРН позволяет просматривать записи о правах на земельные участки и объекты недвижимости.

1. Откройте кадастровую карту ЕГРН.
2. Выберите режим «Поиск по кадастровому номеру» или «Поиск по адресу».
3. Введите кадастровый номер объекта недвижимости или его адрес.
4. Откройте информацию об объекте недвижимости, чтобы узнать его кадастровый номер, площадь и прочую информацию.

Как получить справки из ЕГРП?

Интернет-сервис ЕГРП позволяет получать официальные справки об объектах недвижимости и их владельцах. Справки могут быть необходимы для совершения сделок с недвижимостью или при оформлении договоров аренды.

1. Откройте интернет-сервис ЕГРП.
2. Выберите тип справки, который вам необходим. Доступны справки об объекте недвижимости, справки о регистрации прав на недвижимость и др.
3. Заполните форму заявления на получение справки.
4. Подпишите заявление электронной подписью.
5. Оплатите получение справки.
6. Получите справку в свой личный кабинет или по электронной почте.

Заключение

Росреестр и ЕГРП — это важные инструменты при работе с недвижимостью в России. Понимание того, как работать с этими ресурсами, позволит ускорить и упростить процесс покупки, продажи или аренды недвижимости.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это графическое изображение земельных участков, на основании кадастровых данных, которые хранятся в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН).

Вопрос: Зачем нужны записи в ЕГРН?

Записи в ЕГРН ведутся для регистрации прав на землю, помещения и объекты недвижимости, чтобы обеспечить их защиту и устойчивость. Это также позволяет государству контролировать ситуацию на рынке недвижимости.

Вопрос: Что такое ЕГРП?

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) — это база данных, в которой хранятся сведения о правах на землю, здания и сооружения.

Вопрос: Какую информацию можно найти в Росреестре?

В Росреестре можно найти информацию о земельных участках, зданиях и сооружениях, правах на недвижимость, а также организационно-правовую информацию о зарегистрированных организациях.

Вопрос: Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер — это уникальный идентификатор земельного участка или объекта недвижимости, который присваивается ему при первоначальном занесении в кадастровую базу данных.

Вопрос: Что я могу узнать, используя кадастровую карту?

Используя кадастровую карту, можно узнать расположение и границы земельных участков, наличие на них объектов недвижимости, а также основные характеристики этих объектов (площадь, назначение и др.).

Вопрос: Каков процесс регистрации прав в ЕГРН?

Процесс регистрации прав в ЕГРН включает несколько этапов: подачу заявления на регистрацию права, проведение недвижимого инвентаризационного обследования, согласование и рассмотрение документов, присвоение уникального номера права и внесение информации в ЕГРН.

---