Как пользоваться кадастровой картой и получить выписку из реестра недвижимости: подробный гид от Росреестра

---

В статье мы поговорим о главных инструментах, которые необходимы при регистрации и переоформлении недвижимости — кадастровая карта, выписка из кадастрового реестра недвижимости ЕГРН, ЕГРП и Росреестр. Мы расскажем, как получить эти документы, как они помогают в процессе сделок с недвижимостью и что нужно знать об их использовании.

Наверняка каждый из нас сталкивался с необходимостью получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Однако многие не знают, как это сделать, где получить нужную информацию и как пользоваться кадастровой картой. В данной статье мы подробно рассмотрим этот процесс и дадим пошаговые инструкции для того, чтобы каждый мог легко и быстро получить нужную информацию.

Единный государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является государственной базой данных, содержащей информацию о правах на объекты недвижимости, а также о сделках с ними. Он создан для обеспечения прозрачности и открытости рынка недвижимости, а также для защиты прав собственников.

Кадастровая карта, в свою очередь, представляет собой графическое отображение территории, на которой располагаются объекты недвижимости. Она позволяет увидеть границы земельных участков, а также получить информацию об этих участках и зданиях, расположенных на них.

Для получения выписки из ЕГРН и работы с кадастровой картой необходимо обратиться в офис Росреестра или воспользоваться электронными сервисами, которые мы также рассмотрим в данной статье.

Что такое Росреестр и зачем нужна выписка из реестра

Росреестр – это федеральный орган государственной власти, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, формированию и ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Выписка из реестра – это документ, содержащий информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества и сделках с ними. Такой документ часто требуется для оформления сделок с недвижимостью, расчета налогов, установления факта собственности и других целей.

Обращение в Росреестр за получением выписки из реестра можно осуществить как через электронный, так и через офлайн-каналы связи.

Как пользоваться кадастровой картой для получения информации о недвижимости

Шаг 1: Открыть кадастровую карту

Первым шагом для получения информации о недвижимости с помощью кадастровой карты является ее открытие. Для этого перейдите на сайт Росреестра и выберите в меню пункт «Кадастровая карта».

Шаг 2: Найти нужный объект недвижимости

На кадастровой карте вы можете увидеть множество объектов недвижимости. Для получения информации о конкретном объекте, включая выписку из реестра недвижимости, нужно найти его на карте. Для этого можно использовать поиск по адресу или кадастровому номеру.

Шаг 3: Получить информацию о недвижимости

Когда вы найдете нужный объект недвижимости на кадастровой карте, вы можете получить всю необходимую информацию о нем. Для этого нажмите на маркер объекта, и в открывшейся панели вы увидите различные вкладки, включая «Характеристики объекта» и «Выписка из ЕГРН». Нажав на любую из этих вкладок, вы получите более детальную информацию о недвижимости.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта и как её получить?

Кадастровая карта — это документ, на котором отображены сведения о земельных участках или объектах недвижимости. Получить кадастровую карту можно путём обращения в Росреестр или через государственные сервисы в интернете.

Вопрос: Какие данные содержатся в выписке из кадастрового реестра недвижимости?

В выписке содержатся сведения об объекте недвижимости, такие как адрес, площадь, правообладатель, разрешённое использование, ограничения и обременения. Также в ней могут быть указаны сведения об иных объектах недвижимости, зарегистрированных на том же земельном участке.

Вопрос: Какая разница между ЕГРН и ЕГРП?

ЕГРН — это единый государственный реестр недвижимости, который ведёт Росреестр. В нём содержатся сведения о правах на недвижимость, организациях и гражданах, зарегистрированных в качестве её собственников или пользователей. ЕГРП — это единый государственный реестр прав на недвижимость. Он содержит информацию о зарегистрированных правах на недвижимость и сделках с ней.

Вопрос: Можно ли изменить данные в кадастровом паспорте?

Данные в кадастровом паспорте могут быть изменены путём подачи заявления в Росреестр. Для этого нужно предоставить документы, подтверждающие изменение сведений, такие как решение суда, договор купли-продажи, переход права наследования и др.

Вопрос: Что делать, если в выписке из кадастрового реестра недвижимости указаны ошибочные данные?

Если в выписке из кадастрового реестра недвижимости указаны ошибочные данные, необходимо обратиться в Росреестр для производства соответствующих изменений. Для этого нужно предоставить документы, подтверждающие правильность искаженных сведений, такие как решение суда или договор купли-продажи.

Вопрос: Можно ли оспорить решение Росреестра по кадастровым вопросам?

Да, можно. Решения Росреестра по кадастровым вопросам можно оспорить в судебном порядке, подав иск в арбитражный суд или общую юрисдикцию. Но перед этим необходимо произвести апелляционную или кассационную письменную жалобу в соответствующие инстанции.

Вопрос: Какие ограничения и обременения могут быть указаны в кадастровой выписке?

В кадастровой выписке могут быть указаны различные ограничения и обременения в отношении объекта недвижимости, такие как залог, ипотека, арест, обременение права собственности ограничений в праве пользования и др.

---