Кадастровая карта Росреестра: как правильно оценить кадастровую стоимость недвижимости в ЕГРН и ЕГРП

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

Узнайте, как использовать кадастровую карту и Росреестр для оценки кадастровой стоимости в ЕГРН и ЕГРП. Эта статья поможет вам разобраться в процессе получения оценки, а также даст советы по использованию кадастровых данных для профессиональной деятельности в сфере недвижимости.

Что такое кадастровая карта Росреестра?

Кадастровая карта Росреестра – это электронная карта, которая позволяет получить информацию о недвижимости, зарегистрированной в России. Эта карта включает данные о кадастровой стоимости недвижимости, а также о всех правах на нее.

Что такое кадастровая стоимость недвижимости?

Кадастровая стоимость недвижимости – это сумма, которая определяет стоимость объекта недвижимости на момент его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

Как правильно оценить кадастровую стоимость недвижимости?

Для оценки кадастровой стоимости недвижимости необходимо обратиться к оценщику, который имеет соответствующую лицензию и зарегистрирован в Росреестре. Он проведет независимую оценку недвижимости, учитывая такие факторы, как:

• Местоположение недвижимости (расстояние до центра города, наличие коммуникаций и транспортной доступности);
• Площадь недвижимости;
• Конструктивные особенности (тип строения, материалы, из которых оно построено);
• Особенности земельного участка, на котором расположена недвижимость;
• Состояние недвижимости и возможности ее дальнейшего использования.

После проведения оценки оценщик выдает заключение, которое затем можно использовать при получении кредитов или продаже недвижимости.

Как получить информацию о кадастровой стоимости недвижимости в ЕГРН и ЕГРП?

Информацию о кадастровой стоимости недвижимости можно получить в ЕГРН и ЕГРП. Для этого необходимо обратиться в органы Росреестра и предоставить соответствующие документы. В некоторых случаях информацию можно получить через государственные порталы, на которых предоставлена кадастровая карта Росреестра.

Заключение

Оценка кадастровой стоимости недвижимости является важной процедурой, которая позволяет определить реальную стоимость объекта недвижимости и использовать его в будущем. Обращаясь за оценкой кадастровой стоимости недвижимости, необходимо выбирать оценщиков с хорошей репутацией и опытом работы, чтобы получить максимально точный результат.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта – это графическое изображение территории с указанием ее границ на основании данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Кадастровая карта создается в Росреестре и содержит информацию о земельных участках, зданиях, сооружениях и других объектах недвижимости.

Вопрос: Что такое Росреестр?

Российский государственный унитарный предприятие «Федеральная кадастровая палата» (Росреестр) – это федеральное учреждение, ответственное за создание и ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Вопрос: Что такое Оценка кадастровой стоимости?

Оценка кадастровой стоимости – это определение рыночной стоимости объектов недвижимости на основании данных ЕГРН. Оценка кадастровой стоимости проводится оценочными организациями и используется для налогового учета и расчета налогов на недвижимость.

Вопрос: Кто проводит оценку кадастровой стоимости?

Оценку кадастровой стоимости проводят оценочные организации, которые получают соответствующую лицензию от государственного органа по недвижимости. Оцениваемые объекты могут быть как земельными участками, так и зданиями, сооружениями и другой недвижимостью.

Вопрос: Что такое ЕГРН?

ЕГРН – это Единый государственный реестр недвижимости. В него включаются сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях и других объектах недвижимости. ЕГРН создавался для облегчения государственного учета недвижимости и расчета налогов на недвижимость.

Вопрос: Как получить доступ к кадастровой карте?

Для получения доступа к кадастровой карте нужно обратиться в Росреестр и запросить соответствующую информацию. Кроме того, многие региональные органы недвижимости также предоставляют доступ к кадастровой карте через интернет.

Вопрос: Как использовать кадастровую карту в повседневной жизни?

Кадастровая карта может использоваться в повседневной жизни для многих целей. Например, она может быть полезна при покупке или продаже недвижимости, при наследовании земельного участка или при оформлении налогов на недвижимость. Кроме того, кадастровая карта может помочь определить границы земельного участка, на который хотите построить дом или поставить ограждение.

---