Как проверить правомерность договора долевого участия в строительстве через кадастровую карту и ЕГРН: советы от Росреестра
Введите адрес или кадастровый номер участка🔻🔻🔻
В статье рассмотрены важнейшие вопросы и аспекты, связанные с кадастровой картой, Росреестром, проверкой Договора Долевого Участия в Строительстве, а также ЕГРН и ЕГРП. Вы узнаете, как проверять и уточнять информацию о вашей недвижимости, как не потеряться в многообразии данных и как получить необходимые документы. Эта статья станет незаменимым помощником для всех, кто хочет правильно оформить свою собственность и избежать ошибок.
Договор долевого участия является одним из наиболее распространенных способов приобретения жилья в новом строящемся доме. Однако перед тем, как заключить договор и внести предоплату, важно убедиться в том, что проект построен на правильно оформленном земельном участке и имеет все необходимые разрешительные документы.
Для проверки правомерности договора долевого участия и проекта строительства можно воспользоваться кадастровой картой и Единой государственной реестром недвижимости (ЕГРН).
Кадастровая карта
Кадастровая карта содержит информацию о земельных участках и объектах недвижимости. С ее помощью можно узнать сведения о земельном участке, на котором проект построен, а также о границах участка и категории земель. Если земельный участок не оформлен правильно, то построенный на нем объект недвижимости может оказаться несуществующим. Для проверки проекта по коду можно открыть раздел «Кадастровая информация» и указать номер кадастрового номера объекта недвижимости.
ЕГРН
ЕГРН содержит информацию о правах на недвижимость, принадлежности и обременениях объектов недвижимости. С помощью ЕГРН можно узнать информацию о зарегистрированных правах собственности на земельный участок и объект недвижимости, а также об обременениях (например, залоге).
Советы от Росреестра
- Перед заключением договора долевого участия в строительстве обязательно убедитесь в правомерности проекта.
- Проверьте земельный участок на кадастровой карте, чтобы убедиться в том, что его правильно оформили.
- Проверьте информацию об объекте недвижимости в ЕГРН, чтобы убедиться в наличии прав собственности и отсутствии обременений.
- Обратитесь в Росреестр за консультацией, если у вас возникли вопросы.
В заключение, хочется отметить, что перед заключением договора долевого участия в строительстве важно проанализировать всю имеющуюся информацию о проекте, земельном участке и собственности. Это позволит избежать недоразумений и проблем в будущем.
Вопрос-ответ:
Вопрос: Какую информацию можно получить из кадастровой карты?
Кадастровая карта содержит информацию о границах земельного участка, его площади, категории и целевом назначении. Также на карте можно узнать информацию о зданиях, расположенных на участке, и организациях, зарегистрированных по этому адресу.
Вопрос: Как проверить договор долевого участия в строительстве?
Для проверки договора долевого участия в строительстве необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество. Также можно обратиться в суд с заявлением о признании договора долевого участия недействительным.
Вопрос: Как проверить ЕГРН?
Для проверки ЕГРН необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество. На сайте Росреестра также можно получить информацию из ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимость.
Вопрос: Как проверить ЕГРП?
Для проверки ЕГРП необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество. Через портал предоставления государственных и муниципальных услуг можно получить информацию о зарегистрированных правах на недвижимость.
Вопрос: Какие документы нужны для регистрации прав на недвижимое имущество?
Для регистрации прав на недвижимое имущество нужны документы, подтверждающие право собственности или проведенную сделку. Кроме того, необходимы документы, подтверждающие личность заявителя и его полномочия на совершение сделки (например, доверенность).
Вопрос: Можно ли получить информацию о зарегистрированных правах на недвижимость через интернет?
Да, на сайте Росреестра можно получить информацию о зарегистрированных правах на недвижимость из ЕГРН и ЕГРП. Также через портал предоставления государственных и муниципальных услуг можно получить аналогичную информацию.
Вопрос: Какие данные можно изменить в ЕГРН?
В ЕГРН можно внести изменения в сведения о правах на недвижимое имущество, о зарегистрированных лицах и ограничениях в праве. Также возможна изменения адреса недвижимости и её характеристик.