Как использовать кадастровую карту и Реестровый Номер Земельного Участка для работы с ЕГРН, ЕГРП и Росреестром

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

Узнайте все о кадастровой карте и реестровом номере земельного участка в ЕГРН и ЕГРП. Мы подробно расскажем о том, как найти Росреестр и осуществить регистрацию в нем. Читайте нашу статью и получайте ценную информацию для участников рынка недвижимости.

Кадастровая карта и Реестровый Номер Земельного Участка (РНЗУ) — это два важных инструмента, которые помогают работать с Единой государственной регистрацией недвижимости (ЕГРН), Единой государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Росреестром.

ЕГРН и ЕГРП — это государственные базы данных по недвижимости, которые используются для регистрации прав на недвижимость и для проверки ее юридической чистоты. Росреестр — это государственный орган, который занимается регистрацией прав на недвижимость и выдачей соответствующих документов. Кадастровая карта и РНЗУ помогают взаимодействовать с этими базами данных и упрощают процесс работы с ними.

В данной статье мы рассмотрим, как использовать кадастровую карту и РНЗУ для работы с ЕГРН, ЕГРП и Росреестром. Опишем, как получить доступ к данным баз данных, как использовать кадастровую карту для поиска информации о земельном участке и как получить РНЗУ для участка. Также рассмотрим, как использовать эту информацию для регистрации прав на недвижимость и проведения сделок с ней.

Кадастровая карта

Кадастровая карта является важнейшим инструментом в работе с Росреестром и ЕГРН. Она представляет собой цифровую карту земельного участка и окружающей его территории, которая содержит информацию о границах и площади участка, наличии на нем объектов недвижимости, категории земель и т.д.

Через кадастровую карту можно узнать информацию о земельном участке, такую как владельцев, возможные ограничения на использование участка, стоимость земли в этом регионе и многое другое. Для этого необходимо внести в поисковую строку реестровый номер земельного участка или его адрес.

Несмотря на то, что доступ к кадастровой карте бесплатный, для получения полной информации о земельном участке (например, геодезической съемки границ, получения выписки ЕГРН) может потребоваться обращение в Росреестр и оплата услуг.

Реестровый Номер Земельного Участка

Реестровый Номер Земельного Участка (РНЗУ) — это современный кадастровый и учетный номер, присваиваемый земельному участку при регистрации его в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН). РНЗУ определяет уникальность земельного участка в базах данных Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

РНЗУ состоит из 18 цифр и может быть разделен на три части: субъект РФ, район или город, на территории которого расположен земельный участок, и уникальный номер самого участка.

Польза РНЗУ для работы с Росреестром:

• Получение информации о зарегистрированных правах на земельный участок;
• Получение технической документации на земельный участок, в том числе планы и границы;
• Подача заявлений на государственную регистрацию прав на земельный участок.

Эффективное использование РНЗУ в работе с Росреестром позволяет избежать ошибок и ускорить процедуру получения необходимой информации о земельном участке.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это картографическое изображение территории, на котором отображаются границы землепользования, реконструированные свойства участка земли, обоснование его категории и предполагаемое использование. Кадастровая карта создается на основе материалов государственного кадастра недвижимости и является важным инструментом при регистрации прав на недвижимое имущество.

Вопрос: Как получить Реестровый Номер Земельного Участка?

Реестровый Номер Земельного Участка (РНЗ) выдается Росреестром при регистрации прав на земельный участок. Чтобы получить РНЗ, необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра с заявлением о регистрации прав на земельный участок и предоставить пакет документов, включающий в себя кадастровый паспорт земельного участка и копию документа о праве на земельный участок.

Вопрос: Как связаны ЕГРН и Росреестр?

ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) и Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) являются взаимосвязанными. ЕГРН содержит информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, в том числе земельные участки. Росреестр занимается регистрацией прав на недвижимое имущество и ведением государственного кадастра недвижимости.

Вопрос: Какие данные содержатся в ЕГРП?

ЕГРП (единый государственный реестр прав) содержит информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, включая соответствующие ограничения и обременения. В ЕГРП также указывается наименование и код органа, осуществившего регистрацию, дата, время и номер государственной регистрации, а также данные о лице, за которым зарегистрировано право, и о представителе лица, осуществившего регистрацию.

Вопрос: Какие документы нужны для регистрации прав на земельный участок в Росреестре?

Для регистрации прав на земельный участок в Росреестре необходимо предоставить кадастровый паспорт земельного участка, документ, подтверждающий право собственности на земельный участок (например, свидетельство о государственной регистрации права), а также документы, подтверждающие правомочность заявителя (например, паспорт).

Вопрос: Как получить информацию о зарегистрированных правах на земельные участки в Росреестре?

Информация о зарегистрированных правах на земельные участки содержится в ЕГРН и ЕГРП. Чтобы получить такую информацию, необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра с запросом на предоставление справки из ЕГРН/ЕГРП. В данной справке указывается информация о зарегистрированных правах на земельные участки в соответствии с установленными правилами.

Вопрос: Какие данные содержатся в кадастровом паспорте земельного участка?

Кадастровый паспорт земельного участка содержит информацию о местоположении и характеристиках земельного участка, его площади, границах, категории земель, обоснование категории земель, реконструированные свойства земельного участка, предполагаемое использование, сведения об аренде, наличие ограничений и обременений и другие сведения, имеющие значение для установления прав на земельный участок.

---