Как использовать кадастровую карту для проверки ДДУ в Росреестре: шаг за шагом инструкция

---

Узнайте, как найти кадастровую карту вашего участка и проверить данные о Договоре Дду в Росреестре через ЕГРН и ЕГРП. Получите все необходимые сведения и уточнения о Вашей недвижимости на нашем сайте. Проверка своей собственности еще никогда не была такой простой!

Кадастровая карта, созданная Росреестром, представляет собой удобный инструмент для быстрой проверки официальной информации по недвижимости. Использование данной карты в сочетании с данными о договорах долевого участия позволяет проверить юридическую чистоту и достоверность ДДУ.

Данный подход особенно актуален в случае приобретения жилья в новостройках, где по ошибке или злому умыслу застройщик может внести изменения в проект или нарушить договоренности с покупателями. Кроме того, данный способ позволяет проверить реальную площадь, адрес, статус земли и необходимые лицензии застройщика.

В данной статье мы подробно рассмотрим, как воспользоваться кадастровой картой для проверки ДДУ в Росреестре. Вы узнаете о необходимых шагах, настройках и принципах работы с данной картой, которые позволят вам избежать многих проблем при покупке недвижимости в новостройке.

Шаг 1: Подготовка к проверке ДДУ

Перед тем, как начать проверку ДДУ через кадастровую карту, необходимо подготовить все необходимые документы и сведения. Конкретный список документов и информации зависит от того, какое именно ДДУ вы собираетесь проверять.

В наиболее простых случаях для проверки ДДУ в Росреестре может быть достаточно номеров кадастровых объектов, указанных в ДДУ, а также данных о продавце и покупателе. Однако, если ДДУ достаточно сложное или крупномасштабное, вам могут понадобиться дополнительные сведения о земельных участках, объектах недвижимости и других факторах.

Необходимо также убедиться в том, что вы обладаете правами на проверку ДДУ в Росреестре. Если вы не являетесь участником сделки, для того чтобы иметь возможность проверить ДДУ, вам может потребоваться официальное полномочие от одной из сторон сделки.

В сумме, подготовка к проверке ДДУ через кадастровую карту может занять некоторое время, но она очень важна. От тщательной подготовки зависит качество и точность результата, который вы получите.

Шаг 2: Проверка ДДУ в Росреестре

Для проверки ДДУ в Росреестре необходимо выполнить следующие действия:

1. Перейти на сайт Росреестра по адресу https://rosreestr.gov.ru/.
2. Выбрать раздел «Услуги», затем «Кадастровая карта» и ввести адрес объекта недвижимости, указанный в ДДУ.
3. На кадастровой карте необходимо снять выделение со всех объектов и выбрать искомый объект недвижимости. При необходимости можно использовать инструмент «Поиск на карте».
4. После нахождения объекта на карте, необходимо щелкнуть на него левой кнопкой мыши и выбрать пункт меню «Информация о объекте».
5. В открывшемся окне нужно выбрать раздел «Кадастровый план» и проверить соответствие границ указанным в ДДУ.
6. Также следует убедиться, что объект имеет тот же адрес, что и указан в ДДУ. В случае расхождения следует обратиться к продавцу для уточнения адреса объекта недвижимости.

В случае обнаружения расхождений между ДДУ и кадастровой информацией, необходимо обратиться к продавцу для разрешения возникшей ситуации.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Как найти кадастровую карту своего участка?

Чтобы найти кадастровую карту своего участка, необходимо зайти на сайт Росреестра (rosreestr.ru) и ввести в поле поиска адрес или кадастровый номер объекта недвижимости. После этого откроется кадастровая карта выбранного участка.

Вопрос: Что такое ДДУ и как его проверить в Росреестре?

ДДУ — это договор долевого участия в строительстве. Для проверки ДДУ в Росреестре необходимо ввести в соответствующее поле в номер договора ЕГРН на сайте Росреестра. После этого вы увидите информацию о договоре, включая данные о застройщике, объекте, участниках договора и другие сведения.

Вопрос: Где в Росреестре можно проверить ЕГРП?

Проверить ЕГРП можно на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru). Для этого нужно выбрать соответствующий раздел на сайте и ввести номер документа ЕГРН.

Вопрос: Можно ли проверить ДДУ с помощью ЕГРП?

Нет, ДДУ и ЕГРП — это разные документы. Для проверки ДДУ необходимо использовать соответствующий раздел на сайте Росреестра и ввести номер договора ЕГРН.

Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость своего участка?

Узнать кадастровую стоимость своего участка можно на сайте Росреестра. Для этого нужно зайти на сайт Росреестра (rosreestr.ru) и ввести в соответствующее поле кадастровый номер объекта недвижимости или адрес. После этого вы увидите информацию о объекте, включая кадастровую стоимость.

Вопрос: Что нужно для оформления ДДУ?

Для оформления ДДУ необходимо обратиться к застройщику и подписать договор долевого участия в строительстве. Кроме того, вам могут потребоваться документы, подтверждающие вашу личность (паспорт) и документы на объект недвижимости (свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт).

Вопрос: Можно ли продать ДДУ?

Да, ДДУ можно продать. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи доли по ДДУ с покупателем и зарегистрировать его в Росреестре. После этого покупатель получит права на долю в соответствии с условиями ДДУ.

---