Кадастровая карта и проверка информации об объекте недвижимости онлайн: все, что нужно знать по ЕГРН, ЕГРП и Росреестру

---

Интернет-сервисы кадастрового учета позволяют проверять информацию об объектах недвижимости онлайн. С помощью баз данных ЕГРН, ЕГРП и Росреестра каждый может узнать сведения о своей или любой другой недвижимости: площадь, границы, кадастровый номер, правообладателя и другие данные. Кроме того, кадастровая карта поможет визуализировать границы участка и выявить возможные нарушения. Новые технологии сделали работу с недвижимостью более прозрачной и удобной.

Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это графическое представление информации о земельном или другом объекте недвижимости. Она включает в себя сведения о местоположении объекта, его площади, границах, форме и других характеристиках.

Что такое ЕГРН и ЕГРП?

ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) и ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) — это государственные электронные реестры, содержащие информацию о недвижимости и ее правообладателях на территории России.

Как проверить информацию об объекте недвижимости?

Для получения информации об объекте недвижимости можно воспользоваться онлайн-сервисами Росреестра:

• Кадастровый паспорт — содержит информацию об объекте недвижимости, включая его описание, площадь, границы и адрес;
• Выписка ЕГРН — содержит информацию о правах и обременениях на объекте недвижимости, а также о его собственниках;
• Кадастровая карта — позволяет посмотреть местоположение объекта недвижимости на карте, а также его соседей и сведения о землях, на которых расположен объект.

Как работать с кадастровой картой?

Для работы с кадастровой картой достаточно ввести адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер на сайте Росреестра и нажать кнопку «Найти». После этого на экране появится карта с указанием местоположения объекта.

Преимущества работы с кадастровой картой	Недостатки работы с кадастровой картой
Позволяет быстро и удобно получать информацию о местоположении объекта недвижимости и его соседей; Дает возможность оценить ценность объекта недвижимости из-за его местоположения; Позволяет оценить перспективы развития района, где находится объект недвижимости.	Не всегда актуальная информация о владельцах и правах на объект недвижимости; Некоторые объекты могут быть не представлены на кадастровой карте или информация о них может быть неполной.

Вывод

Кадастровая карта и проверка информации об объекте недвижимости онлайн — это удобный и быстрый способ получить информацию о любом объекте недвижимости, который поможет принимать обоснованные решения при покупке, продаже или аренде. Несмотря на некоторые недостатки, предоставляемые сервисы дают достаточно полное и актуальное представление о недвижимости в России.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Как использовать кадастровую карту для проверки информации об объекте недвижимости?

Для использования кадастровой карты необходимо знать кадастровый номер объекта недвижимости. Затем на сайте Росреестра можно найти этот объект на карте и посмотреть его характеристики. В качестве дополнительной проверки можно использовать ЕГРН или ЕГРП.

Вопрос: Какие данные о недвижимости можно получить из ЕГРН?

В ЕГРН можно получить информацию о правообладателях объекта недвижимости, а также о сведениях, зарегистрированных в отношении объекта (например, ограничения прав, обременения).

Вопрос: Что такое ЕГРП и как получить информацию о недвижимости из этого реестра?

ЕГРП — это Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Для получения информации из ЕГРП необходимо знать кадастровый номер объекта недвижимости и обратиться в регистрирующий орган с соответствующим запросом.

Вопрос: Можно ли проверить инфраструктуру и транспортную доступность объекта недвижимости через кадастровую карту?

Нет, кадастровая карта дает информацию только о границах и характеристиках объекта недвижимости, а также о правообладателях. Для получения информации о транспортной доступности необходимо использовать другие ресурсы (например, карты Google Maps).

Вопрос: Можно ли проверить обременения недвижимости в Росреестре?

Да, в Росреестре можно получить информацию о зарегистрированных обременениях (например, ипотека, залог) объекта недвижимости.

Вопрос: Как определить рыночную стоимость объекта недвижимости с помощью кадастровой карты?

Кадастровая карта не дает информации о рыночной стоимости объекта недвижимости. Для определения рыночной стоимости необходимо обратиться к оценщику или использовать специализированные сайты (например, ЦИАН).

Вопрос: Какие риски могут быть при покупке недвижимости, не проверенной в ЕГРН или ЕГРП?

При покупке недвижимости, не проверенной в ЕГРН или ЕГРП, есть риск неверной/incomplete информации о правообладателях, зарегистрированных обременениях и ограничениях прав. Это может привести к непредвиденным затратам и сложностям в дальнейшем использовании объекта.

---