Как проверить договор купли-продажи на кадастровой карте в Росреестре ЕГРН и ЕГРП: шаг за шагом руководство

---

Узнайте, как использовать кадастровую карту и проверить договор купли-продажи на сайте Росреестра ЕГРН и ЕГРП. Эта статья поможет вам разобраться в процедуре и убедиться в правомерности покупки недвижимости. Следуйте нашим советам и избегайте неприятностей в будущем.

Прежде чем покупать недвижимость, необходимо проверить наличие действующего и правомерного договора купли-продажи. Убедиться в подлинности этого документа можно с помощью кадастровых карт, которые предоставляет Росреестр, в том числе ЕГРН и ЕГРП.

Кадастровая карта – это графическое представление участка земли или объекта недвижимости на местности. Она создается на основе земельных кадастров, а также обновляется и хранится в Едином государственном реестре недвижимости.

В данной статье мы расскажем, как проверить договор купли-продажи на кадастровой карте, используя надежный и удобный сервис Росреестра. За несколько простых шагов вы сможете оценить подлинность документа и избежать возможных неприятностей в будущем.

Шаг 1: Подготовьте необходимые данные

Перед тем, как приступать к проверке договора купли-продажи на кадастровой карте в Росреестре ЕГРН и ЕГРП, необходимо подготовить ряд необходимых данных:

• Номер кадастрового объекта или адрес недвижимости, которая указана в договоре;
• Номер договора купли-продажи;
• ФИО и паспортные данные продавца и покупателя;
• Сведения о регистрации прав на объект недвижимости в ЕГРН и ЕГРП.

Все эти данные вам могут понадобиться при заполнении электронной заявки на оказание услуги в Росреестре или при посещении офиса Росреестра. Также рекомендуется подготовить копии документов, подтверждающих сделку купли-продажи, а также доверенности, если вы действуете от имени продавца или покупателя.

Шаг 2: Проверьте договор купли-продажи на кадастровой карте

После того как вы получили данные о кадастровом номере объекта недвижимости из договора купли-продажи, вы можете проверить его на кадастровой карте в Росреестре. Это позволит убедиться в том, что объект недвижимости соответствует заявленному в договоре, и что вы не станете жертвой мошенничества.

Для проверки договора купли-продажи на кадастровой карте нужно выполнить некоторые шаги:

1. Зайти на сайт Росреестра по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/
2. Выбрать пункт «Кадастровая карта» в верхнем меню сайта
3. В появившемся окне выбрать «По кадастровому номеру»
4. Ввести кадастровый номер объекта недвижимости из договора купли-продажи и нажать «Найти»
5. Проверить соответствие объекта недвижимости на кадастровой карте с данными в договоре купли-продажи

Если вы заметите расхождения данных на кадастровой карте и в договоре купли-продажи, следует обратиться к продавцу недвижимости за уточнением информации или дополнительной оценкой договора. Это поможет избежать неприятных ситуаций в будущем и сохранить свои финансовые средства.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это официальный документ, содержащий информацию о земельных участках и объектах недвижимости. Он составляется на основе сведений Единого государственного реестра недвижимости и позволяет участникам рынка недвижимости получить максимально полную информацию о земельном участке или объекте недвижимости.

Вопрос: Зачем нужно проверять договор купли-продажи в Росреестре ЕГРН?

Проверка договора купли-продажи в Росреестре ЕГРН необходима, чтобы убедиться в том, что продавец имеет право на продажу недвижимости и было осуществлено ее государственное регистрация. Также можно уточнить информацию о площади, адресе и других характеристиках продаваемого объекта.

Вопрос: Могу ли я проверить договор купли-продажи в Росреестре ЕГРП?

Нет, проверить договор купли-продажи в Росреестре ЕГРП вы не сможете. ЕГРП — это база данных о правах на недвижимость, а не о договорах. Однако, вы можете запросить выписку из ЕГРП, чтобы убедиться в наличии прав на объект недвижимости у продавца.

Вопрос:

Вопрос: Как узнать, насколько точна информация на кадастровой карте?

Для проверки точности информации на кадастровой карте можно обратиться в кадастровую палату и запросить уточненную информацию о земельном участке или объекте недвижимости. Также простым способом проверки может быть сравнение карты с реальным положением вещей на местности.

Вопрос: Могут ли быть ошибки на кадастровой карте, и как их исправить?

Да, ошибки на кадастровой карте возможны. Их исправление производится через кадастровую палату при предоставлении документов, подтверждающих право собственности на земельный участок или объект недвижимости. Корректировка кадастровой карты может занять определенное время в зависимости от сложности исправляемых ошибок и некоторых других факторов.

Вопрос: Как долго занимает проверка договора купли-продажи в Росреестре ЕГРН?

Срок проверки договора купли-продажи в Росреестре ЕГРН может колебаться в зависимости от региона и объема запросов. В среднем, данные проверяются в течение 3-5 рабочих дней. Однако в некоторых случаях, если имеются определенные особенности или проблемы, проверка может занять большее количество времени.

---