Как связать объект недвижимости с кадастровой картой: изучаем процесс привязки в Росреестре и ЕГРН

---

Статья рассказывает об использовании кадастровой карты и привязке объектов недвижимости к земельному участку в системах ЕГРН, ЕГРП и Росреестр. Вы узнаете о том, как правильно заполнить документы и получить корректную информацию о вашей недвижимости. Благодаря этой статье вы сможете избежать ошибок и конфликтов при регистрации прав собственности на землю и недвижимость.

Что такое кадастровая карта и ЕГРН?

Кадастровая карта — это электронная карта, которая демонстрирует расположение и характеристики земельных участков и объектов недвижимости. Кадастровая карта содержит информацию о границах объектов, размерах участков, а также о их владельцах и статусе прав на них.

ЕГРН — это единый государственный реестр недвижимости, который содержит информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости. В ЕГРН сохраняются данные о кадастровом номере, адресе, площади, форме, категории использования и другой информации об объектах недвижимости.

Зачем связывать объект недвижимости с кадастровой картой и ЕГРН?

Связывание объекта недвижимости с кадастровой картой и ЕГРН позволяет:

• Получить информацию о правах на объект недвижимости;
• Определить границы объектов и предотвратить споры по поводу земельных участков;
• Получить точные координаты объекта для навигации;
• Совершать сделки с объектом недвижимости;
• Контролировать ситуацию на земельных участках и объектах.

Как связать объект недвижимости с кадастровой картой и ЕГРН?

Процесс связывания объекта недвижимости с кадастровой картой и ЕГРН осуществляется в Росреестре. Для этого необходимо выполнить следующие шаги:

1. Получить подтверждение в Росреестре о наличии объекта недвижимости;
2. Заключить договор с геодезической организацией для проведения геодезических работ;
3. Заказать у геодезической организации съемку точек границ объекта недвижимости;
4. Предоставить сведения о границах и точках объекта недвижимости в Росреестр;
5. Связать точки границ объекта недвижимости с точками на кадастровой карте и присвоить объекту кадастровый номер;
6. Оформить заявление о связывании объекта недвижимости с ЕГРН.

В результате выполнения всех шагов, объект недвижимости был привязан к кадастровой карте и ЕГРН.

Как проверить связь объекта недвижимости с кадастровой картой и ЕГРН?

Чтобы проверить, связан ли объект недвижимости с кадастровой картой и ЕГРН, необходимо выполнить поиск по кадастровому номеру объекта недвижимости в Кадастровой карте Росреестра или запросить выписку из ЕГРН в соответствующем органе.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Какая информация содержится на кадастровой карте?

На кадастровой карте отображены границы земельных участков, расположенных на территории России, а также информация об объектах недвижимости, находящихся на этих участках.

Вопрос: Когда необходимо привязывать объект недвижимости к земельному участку в ЕГРН?

Привязка объекта недвижимости к земельному участку в ЕГРН производится в случае, если участок необходим для зарегистрированного на него объекта недвижимости, например, при продаже или сдаче в аренду.

Вопрос: Что такое ЕГРП?

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) — это база данных Федеральной регистрационной службы по недвижимости, в которой хранятся все сведения о правах на земельные участки и объекты недвижимости в России.

Вопрос: Что такое Росреестр?

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) — государственный орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество, ведение кадастра и картографической деятельности в России.

Вопрос: Какие документы необходимы для привязки объекта недвижимости к земельному участку в ЕГРН?

Для привязки объекта недвижимости к земельному участку в ЕГРН необходимы документы, подтверждающие право собственности на участок и на объект недвижимости, а также технический план объекта, утвержденный в установленном порядке.

Вопрос: Как проверить правильность привязки объекта недвижимости к земельному участку в ЕГРН?

Проверить правильность привязки объекта недвижимости к земельному участку в ЕГРН можно на официальном сайте Росреестра, используя кадастровый номер участка и номер объекта недвижимости.

Вопрос: Какие последствия могут быть, если объект недвижимости не привязан к земельному участку в ЕГРН?

Если объект недвижимости не привязан к земельному участку в ЕГРН, это может привести к неправильному оформлению документов на объект, а также затруднить его продажу или сдачу в аренду.

---