Кадастровая карта и постановка на учет: всё, что нужно знать о процессе в ЕГРН, ЕГРП и Росреестре

---

Кадастровая карта и процедура постановки на учет ранее учтенного земельного участка в ЕГРН, ЕГРП, Росреестр — важные вопросы для всех владельцев недвижимости. В нашей статье вы найдете подробные объяснения и советы по этим процедурам.

В настоящее время для владельцев недвижимости постановка объектов на учет в Росреестре является одним из важнейших и необходимых этапов, который предшествует любым серьезным мероприятиям с объектом – продаже, ипотеке, наследованию и другим.

Один из этапов постановки на учет – обязательное получение кадастровой карты. Для чего это необходимо, как получить кадастровую карту и что такое постановка на учет – рассмотрим в данной статье.

Кадастровая карта – это один из главных документов, необходимых в процессе регистрации прав на недвижимость. Кадастровая карта содержит подробные данные о структуре земельного участка, его границы и общую площадь, а также характеристики здания.

Как узнать о правах на недвижимость: информация в ЕГРН и ЕГРП

ЕГРН и ЕГРП предоставляют информацию о правах на недвижимость. Чтобы узнать о правах на конкретный объект, нужно знать его кадастровый номер, который указан в кадастровой карте.

В ЕГРН можно узнать о наличии зарегистрированных прав на объект недвижимости, а также о наличии ограничений (например, залога или ареста) на этот объект. В ЕГРП можно получить более подробную информацию о правах и лицах, которые имеют эти права.

Чтобы получить информацию в ЕГРН или ЕГРП, нужно обратиться в офис Росреестра или воспользоваться онлайн-сервисами. Для получения информации онлайн нужно иметь электронную подпись.

Как получить кадастровую карту и поставить объект на учет в Росреестре

Шаг 1. Определиться с типом объекта

Кадастровую карту и постановку на учет можно получить для различных объектов, таких как земельный участок, здание, помещение и другие. Поэтому первым шагом следует определить, какой объект требует поставки на учет.

Шаг 2. Собрать необходимые документы

• документы на право собственности на объект;
• технический паспорт объекта;
• кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен объект (если речь идет о здании или сооружении);
• и др.

Шаг 3. Обратиться в Росреестр

После сбора всех необходимых документов следует обратиться в Росреестр. Там сотрудники принимают заявления и документы на постановку объекта на учет. После проверки документов и проверки фактических данных на местности сотрудники Росреестра оформят кадастровый паспорт и внесут объект в ЕГРН.

Шаг 4. Получить кадастровую карту

Кадастровую карту можно получить как на сайте Росреестра, так и в отделении Росреестра лично. Для получения карты необходимо предоставить данные объекта, который поставлен на учет в ЕГРН. На основании этих данных сотрудники Росреестра выдадут кадастровую карту.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Какую информацию содержит кадастровая карта?

Кадастровая карта — это графическое представление земельного участка с указанием его местоположения, границ, площади и зон использования. Она также содержит информацию о правоустанавливающих документах, владельце участка и другие сведения, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимость.

Вопрос: Что такое постановка на учет ранее учтенного земельного участка в ЕГРН?

Постановка на учет ранее учтенного земельного участка в ЕГРН означает, что земельный участок был зарегистрирован в учреждении государственной регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр) до введения в действие Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В таком случае земельный участок необходимо перенести в ЕГРН и получить новый кадастровый номер, который будет использоватся в будущем вместо старого номера.

Вопрос: Что такое ЕГРП?

ЕГРП — это Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. В нем содержатся сведения о правах на земельные участки, строения и объекты недвижимости, а также ограничения и обременения, зарегистрированные на них. ЕГРП является важным инструментом для защиты прав собственников недвижимости и обеспечения прозрачности на рынке недвижимости.

Вопрос: Что такое Росреестр?

Росреестр — это учреждение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Оно осуществляет государственную регистрацию прав на земельные участки, объекты недвижимости и сделок с ними, а также ведет Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Вопрос: Какова процедура постановки на учет земельного участка в ЕГРН?

Процедура постановки на учет земельного участка в ЕГРН включает следующие шаги: подготовка документации, подача заявления на постановку на учет, проверка заявления и документов, выдача новых регистрационных документов. Это может занять от нескольких дней до нескольких недель, в зависимости от сложности процедуры и загруженности Росреестра.

Вопрос: Каковы основные преимущества ЕГРН?

Основные преимущества ЕГРН — это упрощение процедуры регистрации прав на недвижимость, снижение риска возникновения споров и обеспечение прозрачности сделок с недвижимостью. ЕГРН также позволяет быстрее и точнее получать информацию об объектах недвижимости, что является особенно важным при решении разных задач, связанных с недвижимостью.

Вопрос: Если земельный участок был зарегистрирован до введения в действие ЕГРН, можно ли на него получить новые документы?

Да, земельный участок, зарегистрированный до введения в действие ЕГРН, можно перенести на учет в ЕГРН и получить новые регистрационные документы. Для этого необходимо обратиться в учреждение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и предоставить необходимые документы.

---