Как подать заявку на кадастровый учет части земельного участка: полное руководство с картой и документами

---

Статья рассказывает о процессе постановки на кадастровый учет части земельного участка через ЕГРН, ЕГРП и Росреестр. Вы узнаете, какие документы необходимо предоставить, как заполнить заявление и какие сроки ожидания ордера на землю. Кроме того, автор дает рекомендации по использованию кадастровой карты и объясняет ее важность при покупке, продаже, мене или передаче земельных участков.

Кадастровый учет является обязательным для всех земельных участков в России. Он является одним из главных этапов при оформлении права собственности на земельный участок. Однако, многие люди сталкиваются с трудностями при подаче заявки на кадастровый учет.

В данной статье вы найдете подробное руководство о том, как правильно подать заявку на кадастровый учет части земельного участка. Мы расскажем о том, какие документы необходимо приложить к заявке, как сделать карту участка и обратить внимание на все моменты, чтобы избежать возможных ошибок при заполнении заявления.

Итак, если вы только начинаете процедуру оформления права собственности на земельный участок и возникли вопросы по поводу подачи заявки на кадастровый учет, то наша статья поможет вам быстро и легко разобраться в этом вопросе.

Как подать заявку на кадастровый учет части земельного участка: полное руководство с картой и документами

Шаг 1: Определите нужды в кадастровом учете

Перед тем, как подавать заявку на кадастровый учет, необходимо определить, нужен ли вам этот учет. Возможные причины подачи заявки могут включать:

• Передача или продажа части земельного участка;
• Наследование земельного участка;
• Строительство на части земельного участка;
• Изменение границ земельного участка.

Если вы не уверены, нужен ли вам кадастровый учет, вы можете обратиться за консультацией в МФЦ или кадастровую палату. Они помогут определить необходимость подачи заявки и подскажут, какие документы и в каком объеме нужно предоставить.

Шаг 2: Соберите необходимые документы

Прежде чем подавать заявку на кадастровый учет части земельного участка, вам понадобится собрать ряд документов. Эти документы могут варьироваться в зависимости от вашей ситуации. Однако, в целом, список документов следующий:

• копия паспорта заявителя
• правоустанавливающие документы на земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.д.)
• документы, подтверждающие наличие на земельном участке строения/сооружения (технический паспорт, акты на выполненные работы и т.д.)
• проектная документация на строение/сооружение (если она есть)
• кадастровый паспорт на земельный участок

Важно помнить, что все документы должны иметь действительность на момент подачи заявления на кадастровый учет.

Шаг 3: Ознакомьтесь с процессом подачи заявки

Прежде чем начинать заполнять форму заявки, необходимо ознакомиться с процессом подачи заявки. Для этого можно обратиться к официальному сайту Росреестра, где представлена подробная информация о порядке подачи заявки.

Важно заполнить заявку правильно и аккуратно, указав все необходимые данные. Также следует приложить все перечисленные на сайте Росреестра документы, включая кадастровый план и паспорт бесхозяйного участка (если есть).

Если возникнут трудности или непонятные моменты, можно обратиться за помощью к специалистам Росреестра или нотариусу, который сможет помочь правильно оформить документы.

После подачи заявки можно отслеживать ее статус через личный кабинет на сайте Росреестра. Обработка заявки может занять от нескольких дней до нескольких месяцев, в зависимости от сложности процесса.

Важно помнить, что кадастровый учет земельных участков обязателен и помогает избежать различных проблем в будущем. Поэтому необходимо серьезно отнестись к процессу подачи заявки и выполнить все требования Росреестра.

Шаг 4: Решите проблемы и вопросы

При подаче заявки на кадастровый учет могут возникнуть некоторые проблемы или вопросы, которые необходимо решить до продолжения процесса. Изучите документацию и ознакомьтесь с положениями закона, чтобы получить ответы на возможные вопросы.

Если есть проблемы, к примеру, отсутствующие документы или неверная информация, вам необходимо устранить причину этой проблемы, прежде чем продолжить подачу заявки. Вы можете обратиться к агенту по недвижимости или кадастровому инженеру, чтобы получить профессиональную консультацию.

Также, если у вас появились вопросы по процедуре подачи заявки на кадастровый учет, обратитесь к местному офису Росреестра или на сайт Росреестра для получения дополнительной информации. Возможно, вы также можете обратиться к администраторам групп в социальных сетях, посвященных недвижимости, чтобы получить советы от других людей, сталкивавшихся с подобными вопросами.

Решите все проблемы и вопросы до подачи заявки на кадастровый учет, чтобы избежать задержек в обработке заявки и получения кадастровых данных. Это поможет вам сэкономить время и избежать лишних затрат.

Шаг 5: Узнайте, какие изменения возможны после кадастрового учета

После проведения кадастрового учета части земельного участка могут возникнуть различные изменения.

• Изменение площади участка. Если в результате проведения кадастрового учета будет выявлено, что фактическая площадь участка отличается от заявленной, то ее следует исправить. В этом случае выполняется новый замер фактической площади участка и осуществляется соответствующее изменение в кадастровых документах.
• Изменение категории земель. После кадастрового учета в зависимости от результата изучения земельного участка, он может быть отнесен к другой категории земель. Например, если участок находится в жилой зоне, но ранее был отнесен к земельным угодьям, то после кадастрового учета он может быть переоформлен в соответствии с зоноустройством.
• Изменение целевого назначения. После проведения кадастрового учета может произойти изменение целевого назначения земель. Например, если участок был зарегистрирован как земля под торгово-развлекательный центр, но в дальнейшем будет использоваться под строительство жилого дома, то его целевое назначение будет изменено.

Все вышеуказанные изменения должны быть оформлены в соответствующих документах и внесены в Единый государственный реестр недвижимости и кадастра недвижимости.

Шаг 6: Планируйте дальнейшие действия

После того, как вы подали заявку на кадастровый учет части земельного участка, вам следует ожидать ответ от Росреестра. Срок рассмотрения заявки может занимать от нескольких дней до нескольких месяцев в зависимости от региона и загруженности службы.

Если ваша заявка одобрена, вам необходимо будет оплатить государственную пошлину за предоставление кадастрового плана и свидетельства о государственной регистрации прав. После оплаты вы получите эти документы в течение некоторого времени.

Если заявка отклонена, вам будут указаны причины отказа. Вы можете устранить замечания и подать заявку повторно.

В случае изменения границ участка, вы должны будете обновить кадастровый план. Для этого вам необходимо обратиться в Росреестр и подать новую заявку на кадастровый учет.

Наконец, помните, что после получения кадастрового плана и свидетельства о государственной регистрации прав вам необходимо будет обновлять их при любых изменениях прав на земельный участок.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это графическое отображение территории, на котором отражены границы земельных участков, объекты недвижимости и другая информация из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Вопрос: Как поставить на кадастровый учет часть земельного участка?

Для постановки на кадастровый учет части земельного участка необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением, паспортом, документом, удостоверяющим право на данную часть земельного участка, и планом границ земельного участка, на котором будут указаны границы части, которую вы хотите поставить на учет.

Вопрос: Что такое ЕГРН?

ЕГРН — это Единый государственный реестр недвижимости, который содержит информацию о земельных участках, объектах недвижимости и правообладателях на них.

Вопрос: Что такое ЕГРП?

ЕГРП — это Единый государственный реестр прав на недвижимость, который содержит информацию о правах на земельные участки и объекты недвижимости.

Вопрос: Кто имеет доступ к кадастровой карте?

Кадастровая карта является открытой информацией и доступна для просмотра любому желающему через сайт Росреестра. Однако, в некоторых случаях доступ к определенной информации может быть ограничен законодательством РФ.

Вопрос: Что такое Росреестр?

Росреестр — это федеральное государственное унитарное предприятие, осуществляющее регистрацию прав на недвижимость и сопутствующую деятельность.

Вопрос: Можно ли на кадастровой карте увидеть обременение на земельный участок?

Да, на кадастровой карте можно увидеть информацию об обременении земельного участка, если такая информация содержится в ЕГРН. Например, это может быть залог или ограничение в распоряжении земельным участком.

---