Подробный порядок смены вида использования земельного участка через кадастровую карту: гайд от Росреестра

---

Если вам нужно изменить вид разрешенного использования земельного участка в Росреестре, вы должны знать о кадастровой карте, ЕГРН и ЕГРП. В этой статье мы расскажем о том, какие шаги необходимо предпринять для смены вида разрешенного использования земельного участка, а также дадим важные советы по работе с Росреестром.

Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта – это электронная карта территории, на которой отображены сведения о земельных участках, объектах недвижимости и других объектах кадастра недвижимости. Кадастровая карта создается на основе данных Государственного кадастра недвижимости и содержит информацию о местоположении, описании, предназначении и стоимости кадастровых объектов.

Как сменить вид использования земельного участка через кадастровую карту?

1. Определите вид использования земельного участка согласно установленному зонированию населенного пункта, который содержится в документах генерального плана города или населенного пункта.
2. Определите категорию земель, к которым отнесен ваш земельный участок, согласно установленной классификации земель.
3. Обращайтесь в Росреестр для исполнения операций над объектами кадастра недвижимости. Для этого необходимо предоставить следующие документы:
• заявление на изменение вида использования земельного участка;
• кадастровый паспорт объекта недвижимости;
• технический план здания и (или) сооружения, построенных на земельном участке;
• документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (свидетельства, договоры купли-продажи и т. д.).
4. Оплатите государственную пошлину за изменение вида использования земельного участка через кадастровую карту.
5. Получите измененный кадастровый паспорт объекта недвижимости с отметкой о новом виде использования земельного участка.

Что следует знать о государственной пошлине за изменение вида использования земельного участка через кадастровую карту?

Государственная пошлина за изменение вида использования земельного участка через кадастровую карту рассчитывается в зависимости от зоны расположения земельного участка, его площади и назначения, а также от запрашиваемой категории земель. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются законодательством Российской Федерации.

Вывод

Изменение вида использования земельного участка через кадастровую карту является процедурой, которая позволяет владельцам земельных участков изменять назначение и функциональное использование своей недвижимости. Однако для выполнения этой операции необходимо соблюдать определенный порядок, требования к документам и оплату государственной пошлины.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это официальный документ, на котором отображаются границы земельных участков и объектов недвижимости, а также их параметры и кадастровый номер. Кадастровая карта является частью Единого государственного реестра недвижимости и содержит всю необходимую информацию о земельном участке.

Вопрос: Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?

Для изменения вида разрешенного использования земельного участка необходимо подать заявление в Росреестр и предоставить документы, подтверждающие право на земельный участок, а также градостроительные и технические условия на разрешенное использование. После получения положительного результата земельный участок будет перерегистрирован с новым видом разрешенного использования в ЕГРН.

Вопрос: Что такое ЕГРН?

ЕГРН — это Единый государственный реестр недвижимости, который содержит информацию о правах на недвижимость, в том числе о земельных участках. ЕГРН создан для обеспечения доступа к информации о недвижимости для общественности и снижения рисков сделок с недвижимостью.

Вопрос: Что такое ЕГРП?

ЕГРП — это Единый государственный реестр прав на недвижимость. В ЕГРП содержится информация о собственности на недвижимость, а также ограничения, которые на нее установлены. ЕГРП является основным документом, удостоверяющим право на недвижимость.

Вопрос: Какие документы необходимо предоставить при регистрации земельного участка в ЕГРН?

Для регистрации земельного участка в ЕГРН необходимо предоставить документы, подтверждающие право на земельный участок, а также технический план земельного участка и кадастровый паспорт. При этом необходимо убедиться, что все документы соответствуют требованиям законодательства и содержат достаточно информации для регистрации.

Вопрос: Какая организация занимается регистрацией земельных участков и недвижимости?

В России регистрация земельных участков и недвижимости осуществляется организацией «Росреестр». Росреестр занимается ведением Единого государственного реестра недвижимости и оказывает услуги по регистрации прав на недвижимость и земельные участки, выдаче технических паспортов и кадастровых выписок.

Вопрос: Как проверить наличие прав на земельный участок?

Для проверки наличия прав на земельный участок необходимо обратиться в Росреестр и заказать кадастровую выписку. В кадастровой выписке содержится информация о земельном участке, его кадастровый номер, а также о правах на земельный участок и ограничениях на него. Кадастровая выписка является официальным документом и может быть использована для проверки любых прав на земельный участок.

---