Как получить кадастровую карту и изменить разрешенное использование земельного участка через ЕГРН и Росреестр: подробный гайд

---

Изучаем порядок смены разрешенного использования земельного участка через кадастровую карту. Узнайте, как работают ЕГРН, ЕГРП и Росреестр, чтобы правильно оформить изменения в документах и избежать неприятных сюрпризов. Статья представляет основные требования и правила, которые помогут вам успешно обновить разрешенное использование и гарантировать правовую защиту своего участка.

Что такое кадастровая карта и разрешенное использование земельного участка?

Кадастровая карта — это официальный документ, содержащий сведения о расположении и составе земельного участка, а также о его границах и площади.

Разрешенное использование земельного участка — это указание государственных органов на то, как можно использовать данный участок земли (например, можно ли на нем строить дом или использовать его под земледелие).

Как получить кадастровую карту и сделать запрос на изменение разрешенного использования земельного участка через ЕГРН и Росреестр?

1. Зарегистрируйтесь на сайте ЕГРН (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1).
2. Войдите в личный кабинет и выберите нужный раздел (например, «Запрос на выдачу кадастровой карты»).
3. Заполните нужные поля (например, адрес земельного участка, его кадастровый номер и т.д.) и приложите необходимые документы (например, копию паспорта).
4. Оплатите необходимый тариф и отправьте запрос.
5. Получите кадастровую карту в электронном виде на сайте ЕГРН.
6. Для изменения разрешенного использования земельного участка отправьте запрос на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/CMP_1) и приложите копию кадастровой карты.

Какие документы нужно приложить для запроса кадастровой карты?

Документы, которые нужно приложить для запроса кадастровой карты, могут различаться в зависимости от того, какой запрос вы делаете. Обычно требуются копии документов, подтверждающие право собственности на земельный участок и личность заявителя.

Хранение кадастровой карты и разрешенного использования земельного участка

Кадастровую карту и разрешенное использование земельного участка нужно хранить в надежном месте для использования в будущем. Однако, в связи с техническими перегрузками в работе сайтов, их можно всегда получить заново через личный кабинет на сайте ЕГРН и Росреестра.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта – это графическое изображение земельного участка, на котором отображаются его границы, а также сведения о категории земель, разрешенном использовании, владельце и других характеристиках.

Вопрос: Как изменить разрешенное использование земельного участка?

Для изменения разрешенного использования земельного участка необходимо подать заявление в Росреестр. После рассмотрения заявления будет выдано новое свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним, в котором будут указаны новые сведения о разрешенном использовании земельного участка.

Вопрос: Как проверить наличие залога на земельный участок?

Для проверки наличия залога на земельный участок необходимо обратиться в Росреестр и запросить выписку из ЕГРН. В выписке будут указаны все залоги и обременения, имеющиеся на земельный участок.

Вопрос: Что такое ЕГРП?

ЕГРП – это единая государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним. В ЕГРП содержатся сведения о правах на земельные участки, квартиры, дома и другие объекты недвижимости.

Вопрос: Как получить выписку из ЕГРН?

Для получения выписки из ЕГРН необходимо обратиться в Росреестр с заявлением. В заявлении указываются сведения о земельном участке или другом объекте недвижимости, на который запрашивается выписка. Обычно выписка из ЕГРН выдается в течение нескольких дней.

Вопрос: Какие документы необходимы для изменения категории земельного участка?

Для изменения категории земельного участка необходимо предоставить на Росреестр пакет документов: заявление о переводе земельного участка в другую категорию, план межевания или участка, технический план, документы о праве собственности на земельный участок, согласия всех заинтересованных сторон и другие документы по требованию Росреестра.

Вопрос: Можно ли получить кадастровую карту через интернет?

Да, кадастровая карта и другие документы о земельных участках можно получить через интернет на официальном сайте Росреестра. Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте и выбрать нужный сервис или услугу.

---