Кадастровая карта: как действовать, если она показывает другой участок? Решение через ЕГРН, ЕГРП и Росреестр

---

Не знаете, что делать, когда кадастровая карта показывает другой участок? В такой ситуации необходимо обратиться в Росреестр и ознакомиться с данными в ЕГРН и ЕГРП. В нашей статье вы узнаете, как правильно поступать в этой ситуации и какими документами располагать для решения проблемы.

Что такое кадастровая карта и как она работает

Кадастровая карта является важным инструментом в сфере недвижимости, который позволяет получить информацию о земельных участках на территории России. Кадастровая карта ведется Росреестром и содержит сведения о наименовании земельного участка, его площади, местоположении, категории земли и других атрибутах.

Кадастровая карта также содержит геоданные, благодаря которым можно определить точное местоположение участка на карте.

Возможные проблемы с кадастровой картой

Несмотря на то, что кадастровая карта является надежным источником информации о земельных участках, иногда могут возникать проблемы, связанные с неверными или устаревшими данными на карте. Одной из таких проблем может быть ситуация, когда кадастровая карта показывает другой участок, не совпадающий с реальным положением дел.

В таких случаях нужно обращаться в органы Росреестра и производить проверку данных через ЕГРН (единую государственную регистрацию недвижимости), ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимость) и другие источники информации.

Решение через ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) представляет собой единую систему хранения и обработки информации о недвижимости, которая заведуется в территориальную подсистему ЕГРН — ЕГРП. Если кадастровая карта показывает другой участок, то можно направить запрос в ЕГРН с просьбой о проверке соответствия площади участков, зарегистрированных в ЕГРН.

Для получения информации из ЕГРН нужно заполнить запрос, который можно подать через портал «Росреестра» или в офисе Росреестра. Также возможно получение информации о границах земельного участка через систему «Онлайн Оценка ЗУ» на официальном сайте Росреестра.

Если при проверке выявлено несоответствие границ участков, то можно запросить кадастровую выписку — документ, содержащий информацию о земельном участке, которая хранится в Росреестре. Кадастровая выписка поможет уточнить границы земельного участка, а также получить информацию о лицах, имеющих право на участок и об их кадастровом номере.

Решение через ЕГРП

ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) является официальным источником информации о правах на недвижимое имущество. Если кадастровая карта показывает другой участок, это может быть связано с наличием ошибки в ЕГРП.

Для исправления информации в ЕГРП необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в ЕГРП. В заявлении необходимо указать все данные об объекте недвижимости, а также предоставить документы, подтверждающие ваши права на участок.

После подачи заявления Росреестр проводит проверку и вносит необходимые изменения в ЕГРП. После этого информация на кадастровой карте будет обновлена и отображать реальную ситуацию с вашим участком.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это официальный документ, на котором отображается кадастровый номер земельного участка и его границы, а также сведения о категории земель и разрешенном использовании.

Вопрос: Как узнать, Показывает Другой Участок на моей кадастровой карте?

Примерно так: обратитесь к Росреестру, ЕГРН или ЕГРП, чтобы запросить информацию о том, какие участки земли указаны на вашей кадастровой карте и являются смежными с вашим участком.

Вопрос: Что делать, если на моей кадастровой карте указан соседний участок?

Сначала следует убедиться, что кадастровая карта действительно не соответствует реальному положению дел. Если это так, то необходимо обратиться в Росреестр, ЕГРН или ЕГРП с запросом на исправление кадастровых данных.

Вопрос: Как исправить данные на кадастровой карте?

Для исправления кадастровой карты нужно обратиться в администрацию Росреестра, ЕГРН или ЕГРП с заявлением на изменение кадастровых данных. Следует предоставить документы, подтверждающие фактические сведения о земельном участке.

Вопрос: Какие документы нужны для изменения кадастровых данных?

Нужно предоставить документы, подтверждающие право собственности или право пользования земельным участком, а также технический паспорт здания или сооружения, если оно находится на территории данного участка. Дополнительные документы могут потребоваться в зависимости от сложности ситуации.

Вопрос: Как узнать, какие документы нужно предоставить для изменения кадастровых данных?

Для получения конкретной информации об этом следует обратиться в администрацию Росреестра, ЕГРН или ЕГРП и задать все интересующие вопросы в соответствии с конкретной ситуацией.

Вопрос: Какой срок на изменение кадастровых данных?

Сроки исправления кадастровых данных зависят от сложности ситуации. Общий срок не превышает 30 дней. Однако, если возникают дополнительные вопросы или необходимо провести дополнительную проверку, срок может увеличиваться.

---