Кадастровая карта: разбираем отличия между наймом и арендой жилого помещения через ЕГРН, ЕГРП и Росреестр

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

В данной статье мы расскажем о кадастровой карте и ее основных принципах работы. Также вы узнаете о том, в чем отличие найма от аренды жилого помещения, а также о том, какие возможности предоставляют ЕГРН, ЕГРП и Росреестр в процессе оформления прав на недвижимость. Если вы хотите разобраться в данной тематике более детально, этот материал для вас!

Введение

При поиске жилья многие люди сталкиваются с понятиями найма и аренды. Однако, не всем известно, как эти термины отличаются друг от друга и как их можно проверить в кадастровой карте через ЕГРН, ЕГРП и Росреестр. Рассмотрим подробнее.

Найм жилого помещения

Найм жилого помещения — это способ получения жилья через заключение договора с собственником или уполномоченным на то лицом. В таком случае арендатор обязуется оплатить каждый месяц определенную сумму денег за пользование жильем. Стоит заметить, что при найме жилого помещения, как правило, нет необходимости регистрироваться в Росреестре.

Аренда жилого помещения

Аренда жилого помещения — это также способ получения жилья, но уже через заключение договора аренды с собственником или уполномоченным на это лицом. В отличие от найма, при аренде обычно заключается договор на более длительный период времени (от нескольких месяцев до нескольких лет). Кроме того, в отличие от найма, при аренде всегда требуется зарегистрироваться в Росреестре. Это гарантирует защиту прав арендатора, например, в случае расторжения договора.

Проверка найма и аренды через кадастровую карту

Для проверки найма и аренды жилого помещения существуют несколько вариантов.

• Проверка через ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). В ЕГРН можно найти информацию о текущих правах на недвижимость. Если вы хотите узнать информацию о собственнике жилья, то вам придется воспользоваться услугами Росреестра.
• Проверка через ЕГРП (Единый государственный реестр прав), поскольку он содержит информацию о зарегистрированных правах на жилые помещения, включая права арендаторов. ЕГРП позволяет проверить наличие зарегистрированных договоров аренды или найма.
• Проверка через Росреестр. Вам необходимо обратиться в Росреестр по месту жительства заявителя и получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость, чтобы убедиться, что договор найма или аренды был зарегистрирован в Росреестре.

Заключение

Таким образом, различия между наймом и арендой жилого помещения заключаются в терминах, условиях заключения договора и необходимости регистрации в Росреестре. При проверке прав на жилье через кадастровую карту стоит обратить внимание на возможность проверки через ЕГРН, ЕГРП или Росреестр, в зависимости от нужды.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Какую информацию можно получить из кадастровой карты?

Кадастровая карта содержит информацию о границах земельных участков и объектов недвижимости, а также о правах на них. В ней можно узнать площадь участка, его кадастровый номер, информацию о собственниках, вид недвижимости и другие параметры.

Вопрос: Чем отличается найм от аренды жилого помещения?

Найм и аренда – это два разных вида договоров, регулирующих отношения между арендатором и арендодателем. Основным отличием является то, что при найме жилья арендатор получает право на постоянное проживание, а при аренде – на временное. Также, найм заключается на неопределенный срок, а аренда на определенный.

Вопрос: Что такое ЕГРН?

ЕГРН – Единый государственный реестр недвижимости. В него вносятся сведения о зарегистрированных правах на недвижимость (земельные участки, здания, помещения и т.д.), а также ограничениях на право собственности (залог, ипотека). Этот реестр является государственным и публичным.

Вопрос: Какова роль Росреестра в регулировании недвижимости?

Федеральное агентство по кадастру и картографии, также известное как Росреестр, занимается регистрацией прав на недвижимость и контролирует соблюдение законодательства в этой сфере. Оно также осуществляет ведение ЕГРН и участвует в процессах по выдаче кадастровых и технических паспортов на недвижимость.

Вопрос: Что такое ЕГРП?

ЕГРП – Единый государственный реестр прав на недвижимость. В него вносятся сведения о зарегистрированных правах на недвижимость и ограничениях на них. Этот реестр также является государственным и публичным, и его ведение возлагается на Росреестр.

Вопрос: Что нужно для регистрации права на недвижимость?

Для регистрации права на недвижимость необходимо заключить договор купли-продажи, доверенность или наследственный договор, а также подготовить пакет документов: паспорт, свидетельство о браке/рождении/смерти, выписку ЕГРН, технический паспорт, согласие правообладателей, если они есть, и т.д. Затем, документы необходимо подать в Росреестр для регистрации права.

Вопрос: Как можно проверить правильность сведений в ЕГРН?

Для проверки правильности сведений в ЕГРН необходимо обратиться в соответствующий орган Росреестра с заявлением о предоставлении выписки из единого реестра. В этой выписке будут указаны все зарегистрированные права на недвижимость, а также ограничения на них. Если в выписке есть ошибки, их можно оспорить и внести изменения в реестр.

---