Полное понимание кадастровой карты: Различия между кадастровыми и условными номерами ЕГРН, ЕГРП, Росреестр

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

В статье разбираются отличия между кадастровым и условным номерами ЕГРН, ЕГРП и Росреестр, а также представляется кадастровая карта и ее важность при регистрации прав на недвижимость. Узнайте, как правильно интерпретировать данные на карте и как она помогает сделать правильный выбор при покупке недвижимости.

Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта – это документ, на котором отображены границы земельных участков, а также зданий и сооружений на этих участках. Кадастровая карта используется в России для регистрации прав на недвижимость и для контроля за использованием земельных участков.

Кадастровые и условные номера

Для каждого земельного участка в России присваивается кадастровый номер. Кадастровый номер – это уникальный десятизначный код, который идентифицирует земельный участок на кадастровой карте.

Кроме того, для каждого объекта недвижимости в России присваивается условный номер. Условный номер может включать в себя несколько цифр и букв, в зависимости от того, какой орган выдал номер.

Различия между кадастровыми номерами ЕГРН, ЕГРП, Росреестр

В России существует несколько органов, которые могут выдавать кадастровые номера для объектов недвижимости. Например, ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) выдает кадастровые номера для зданий и сооружений. ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) выдает кадастровые номера для земельных участков. Росреестр – это общее название для всех государственных органов, которые занимаются регистрацией прав на недвижимость и выдачей кадастровых номеров.

Условные номера, выдаваемые различными органами, могут также отличаться. Например, у государственных учреждений номер может начинаться с префикса, указывающего на орган, который выдал номер. Иногда номер может содержать дату выдачи.

Несмотря на различия в нумерации, все номера в России должны содержать информацию о регионе, где находится объект недвижимости, о кадастровой палате, которая выдала номер, и о порядковом номере объекта в базе данных реестра.

Заключение

Кадастровые карты и номера – неотъемлемая часть системы регистрации прав на недвижимость в России. Правильное понимание и использование кадастровых данных важно для защиты прав собственности и контроля за использованием земельных участков.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта и как ее использовать?

Кадастровая карта — это графическое отображение кадастровых границ земельных участков на определенной территории. Ее можно использовать для получения информации о необходимых для сделок с недвижимостью данных, таких как площадь участка, наличие ограничений и зонирования, а также для планирования строительства и расположения объектов на участке.

Вопрос: Как отличаются кадастровый и условный номера ЕГРН?

Кадастровый номер ЕГРН используется для идентификации земельных участков и состоит из 13 цифр. Он присваивается при государственной регистрации объекта недвижимости в Росреестре. Условный номер же используется для временной идентификации объекта недвижимости и состоит из 15 цифр. Он присваивается при подаче заявления на государственную регистрацию, пока у объекта еще нет кадастрового номера.

Вопрос: Какие задачи решает ЕГРП?

ЕГРП — это Единый государственный реестр прав на недвижимость. Он регистрирует права на землю и объекты недвижимости, составляет и хранит кадастры и ЕГРН. ЕГРП решает задачи, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимость, включая оценку стоимости объектов, выдачу выписок и удостоверений, а также контроль над совершением сделок с недвижимостью.

Вопрос: Каким образом происходит государственная регистрация прав на недвижимость?

Для государственной регистрации права на недвижимость необходимо подать заявление в федеральный ОГРН (орган государственной регистрации недвижимости). В заявлении должны быть указаны все данные о сделке, а также предоставлены необходимые документы. После проверки и одобрения заявления в ОГРН происходит государственная регистрация права на недвижимость и выдается выписка из ЕГРН.

Вопрос: Какие сведения можно получить из ЕГРН?

Из ЕГРН можно получить различные сведения о недвижимости, такие как кадастровый номер, наименование объекта недвижимости, данные о собственниках, правах на объект и обременениях, оценочную стоимость объекта недвижимости, а также другую дополнительную информацию, которая может быть необходима для проведения сделок с недвижимостью.

Вопрос: Каким образом можно проверить правильность регистрации объекта недвижимости?

Для проверки правильности регистрации объекта недвижимости можно запросить выписку из ЕГРН через сайт Росреестра (rosreestr.ru). В выписке указываются все данные о недвижимости, а также предоставляется электронная копия документов о регистрации права на объект. Также можно обратиться в Росреестр лично или через специализированные учреждения по предоставлению информации из ЕГРН.

Вопрос: Как получить доступ к кадастровым картам?

Для получения доступа к кадастровым картам можно обратиться в Росреестр и запросить необходимую информацию. Кроме того, кадастровые карты можно найти на сайте Росреестра или на специализированных порталах, предоставляющих информацию об имуществе и недвижимости. Многие карты доступны для общего пользования и не требуют регистрации или оплаты.

---