Полный гид по кадастровой карте, различиям между договорами аренды и найма жилого помещения, ЕГРН, ЕГРП и Росреестру

---

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

В статье рассказывается о кадастровой карте и ее важности при заключении договоров аренды и найма жилого помещения. Также выясняется разница между этими двумя договорами и рассматриваются основные понятия ЕГРН, ЕГРП и Росреестра в контексте недвижимости. Информация позволит читателю лучше понимать процессы, связанные с недвижимостью, и сделать более обоснованный выбор при заключении договоров.

Кадастровая карта

Кадастровая карта – это схематическое изображение территории, на которой отображаются земельные участки и объекты недвижимости. Она создается на основе данных ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) и Росреестра.

С помощью кадастровой карты можно узнать следующую информацию:

• номер кадастрового участка;
• адрес, площадь и характеристики земельных участков и объектов недвижимости;
• сведения об ограничениях и обременениях на земельные участки и объекты недвижимости (например, их арест, ипотека);
• сведения об участниках правоотношений по данному объекту.

Различия между договорами аренды и найма жилого помещения

Договор аренды и договор найма – это два разных юридических документа, которые регулируют отношения между арендатором и арендодателем (или нанимателем и наймодателем) в отношении жилых помещений.

Однако, существуют и отличия между этими документами:

• договор аренды заключается на более длительный срок, чем договор найма;
• арендодатель не имеет право отменить договор аренды на меньший период, чем указан в документе, а наймодатель может прекратить договор найма в любое время, предупредив об этом арендатора за 30 дней;
• арендатор должен внести залоговые средства, а наличие залога не является обязательным условием при заключении договора найма;
• в случае прекращения договора аренды, арендодатель возвращает арендатору залоговые средства, а при прекращении договора найма – наймодатель возвращает арендатору внесенный им залог минус затраты на устранение повреждений объекта недвижимости;
• договор аренды составляется на основе стандартной формы, а договор найма может быть составлен в свободной форме.

ЕГРН, ЕГРП и Росреестр

ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) и ЕГРП (единый государственный реестр прав) – это государственные реестры на основе которых формируется кадастровая карта.

ЕГРН содержит сведения о земельных участках и недвижимости, а ЕГРП содержит информацию о правах на недвижимость и их обременениях.

Росреестр является специализированным федеральным бюджетным учреждением России, которое собирает, упорядочивает, хранит и предоставляет всю информацию, связанную с недвижимостью и правами на них. Он также обеспечивает горизонтальное и вертикальное единство регистрационной системы.

Завершая наш гид, каждому покупателю или арендатору жилья рекомендуется пользоваться кадастровой картой, чтобы получить полную и достоверную информацию об объекте недвижимости и правах на него.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это электронное отображение территории с указанием земельных участков и объектов недвижимости, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Вопрос: Какое отличие между договором аренды и найма жилого помещения?

Договор аренды предполагает временное передачу имущества в пользование за определенную плату, а договор найма жилого помещения — это передача жилого помещения на постоянное проживание за определенную плату.

Вопрос: Что такое ЕГРН?

ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) — это единая база данных, которая содержит информацию об объектах недвижимости, их правах и ограничениях на всей территории России.

Вопрос: Что такое ЕГРП?

ЕГРП (единый государственный реестр прав) — это единая база данных, где хранится информация о правах на недвижимость и землю, зарегистрированных в органах Росреестра.

Вопрос: Что такое Росреестр?

Росреестр — это федеральное государственное учреждение, осуществляющее регистрацию прав на недвижимость и землю на территории России.

Вопрос: Какие данные содержатся в кадастровой карте?

Кадастровая карта содержит информацию о земельных участках, объектах недвижимости, их границах и типе, правах и ограничениях на объекты, информацию о собственниках и арендаторах.

Вопрос: Как получить информацию о правах на объект недвижимости?

Для получения информации о правах на объект недвижимости необходимо обратиться в органы Росреестра, предоставив соответствующие документы и заполнив заявление.

---